Putusan PT BANDUNG
645/PDT/2024/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 645/PDT/2024/PT BDG
Tanggal 26 Nopember 2024 —Pembanding/Penggugat II : Jaitun Maesaroh Diwakili Oleh : RINALDINA SOPHINA MAHDI, S.H.
Pembanding/Penggugat III : Ratu Indah Cahya Diwakili Oleh : RINALDINA SOPHINA MAHDI, S.H.
Terbanding/Tergugat : TRI RATNA
Terbanding/Turut Tergugat I : ISA AINI RAHMAWATI, SH. Mkn.
Terbanding/Turut Tergugat II : Cynthia Kania, Sh. Mkn.
Terbanding/Turut Tergugat III : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Bogor
Turut Terbanding/Penggugat I : Tubagus Adjenar Arifin

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT II DAN PENGGUGAT III TERSEBUT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BOGOR NOMOR 157/PDT.G/2023/PN BGR TERTANGGAL 12 SEPTEMBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI.

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING/ SEMULA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENGABULKAN GUGATAM PEMBANDING/ SEMULA PENGGUGAT II DAN PENGGUGAT III UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN TERBANDING / SEMULA TERGUGAT MELAKUKAN PERBUATAM MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NO. NO.04 TANGGAL 20 DESEMBER 2017 DAN AKTA JUAL BELI NO.447/ 2022 TANGGAL 21 SEPTEMBER 2022, TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
• MENYATAKAN PEMEGANG HAK MILIK ATAS SETIPIKAT HAK MILIK NOMOR 157/ BENDUNGAN SELUAS 2.230M2, DIKEMBALIKAN KEPADA PEMEGANG HAK SEMULA YAITU :

- H. TUBAGUS ENTUS SYUKUR ALHAN;

- H.EUIS RATNA SUMINAR;

- H. TUBAGUS ADJENAR ARIFIN;

- H. TUBAGUS MOCHAMAD BESAR;

- H. TUBAGUS MOCHAMAD NUGRAHA;

- ATAU DALAM HAL PEMEGANG HAK TELAH MENINGGAL DUNIA DIGANTIKAN OLEH AHLIWARISNYA, DALAM HAL INI UNTUK

H. TUBAGUS MOCHAMAD BESAR ADALAH DIGANTIKAN OLEH PEMBANDING/ SEMULA PENGGUGAT II DAN III;

- MEMERINTAHKAN TURUT TERBANDING I/ SEMULA PENGGUGAT I, TURUT TERBANDING II/ SEMULA TURUT TERGUGAT I, DAN TURUT

TERBANDING III/ SEMULA TURUT TERGUGAT II,DAN TURUT TERBANDING IV/ SEMULA TURUT TERGUGAT III UNTUK TUNDUK DAN PATUH

TERHADAP PUTUSAN INI;

-MENOLAK PETITUM PEMBANDING / SEMULA PENGGUGAT II DAN PENGGUGAT III UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI/ TERBANDING/ SEMULA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- MENGHUKUM TERBANDING/ SEMULA TERGUGAT/ PENGGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT

PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING:

DALAM KONVENSI : SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

DALAM REKONVENSI: NIHIL;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Penggugat II dan Penggugat III tersebut ;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bogor Nomor 157/Pdt.G/2023/PN Bgr tertanggal 12 September 2024 yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

Dalam Konvensi.

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi Terbanding/ semula Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

• Mengabulkan gugatam Pembanding/ semula Penggugat II dan Penggugat III untuk sebahagian;
• Menyatakan Terbanding / semula Tergugat melakukan Perbuatam Melawan Hukum;
• Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli No. No.04 tanggal 20 Desember 2017 dan Akta Jual Beli No.447/ 2022 tanggal 21 September 2022, tidak mempunyai kekuatan hukum;
• Menyatakan pemegang hak milik atas Setipikat Hak milik Nomor 157/ Bendungan seluas 2.230m2, dikembalikan kepada Pemegang Hak semula yaitu :

- H. Tubagus Entus Syukur Alhan;

- H.Euis Ratna Suminar;

- H. Tubagus Adjenar Arifin;

- H. Tubagus Mochamad Besar;

- H. Tubagus Mochamad Nugraha;

- Atau dalam hal Pemegang Hak telah meninggal dunia digantikan oleh Ahliwarisnya, dalam hal ini untuk

H. Tubagus Mochamad Besar adalah digantikan oleh Pembanding/ semula Penggugat II dan III;

- Memerintahkan Turut Terbanding I/ semula Penggugat I, Turut Terbanding II/ semula Turut Tergugat I, dan Turut

Terbanding III/ semula Turut Tergugat II,dan Turut Terbanding IV/ semula Turut Tergugat III untuk tunduk dan patuh

terhadap putusan ini;

-Menolak petitum Pembanding / semula Penggugat II dan Penggugat III untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

• Menolak Gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/ Terbanding/ semula Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

- Menghukum Terbanding/ semula Tergugat/ Penggugat Rekonvensi membayar biaya perkara dalam kedua tingkat

pengadilan, yang dalam tingkat banding:

Dalam Konvensi : sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

Dalam Rekonvensi: Nihil;