Putusan PA JAKARTA PUSAT
634/Pdt.G/2024/PA.JP

Putusan PA JAKARTA PUSAT Nomor 634/Pdt.G/2024/PA.JP
Tanggal 25 Nopember 2024 —Penggugat melawan Tergugat

Dalam Eksepsi:

Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat Akad Murabahah No. 002/PTDAL/MBH-II-2022/KB Tanggal 17 Februari 2022 antara Kapital Boost Pte, Ltd. (Penggugat) dengan PT Dinamika Anugerah Lestari (Tergugat I);
3. Menyatakan sah dan mengikat Akta Jaminan Perorangan No. 002.DPG-II-2022.PTDAL Tanggal 17 Februari 2022 oleh Sigit Santoso (Tergugat II), dan Prihadi (Tergugat III) selaku penjamin.
4. Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan ingkar janji/wanprestasi terhadap Akad Murabahah No. 002/PTDAL/MBH-II-2022/KB Tanggal 17 Februari 2022.
5. Menetapkan utang Murabahah SGD99.750,92 (sembilan puluh sembilan ribu tujuh ratus lima puluh koma sembilan puluh dua dolar singapura) dikurangi dengan total yang dibayarkan sebesar SGD20.313,90 (dua puluh ribu tiga ratus tiga belas koma sembilan puluh dolar singapura), sehingga sisa utang Murabahah yang harus dibayar oleh Tergugat I adalah sejumlah SGD79.437,02 (tujuh puluh sembilan ribu empat ratus tiga puluh tujuh koma nol dua dolar singapura) dihitung dengan Kurs Transaksi Bank Indonesia pada tanggal 13 Mei 2024 nilai kurs tengah mata uang rupiah terhadap dolar singapura adalah sebesar Rp11.855,66 (sebelas ribu delapan ratus lima puluh lima koma enam puluh enam rupiah) senilai dengan Rp941.778.300,53 (sembilan ratus empat puluh satu juta tujuh ratus tujuh puluh delapan ribu tiga ratus koma lima puluh tiga rupiah).
6. Menetapkan denda keterlambatan (Gharamah) dihitung mulai dari tanggal 02 Agustus 2022 dikalikan Rp595.000 setiap hari keterlambatan.
7. Menyatakan sah dan berharga harta milik TERGUGAT II sebagai jaminan pelunasan kewajiban dari TERGUGAT I, dengan rincian sebagai berikut:
   1. Sebidang tanah dan bangunan dengan luas 240 m2 (dua ratus empat puluh meter persegi), Sertipikat Hak Milik Nomor 05019/Sukamaju, atas nama Sigit Santoso, terletak di Kelurahan Sukamaju, Kecamatan Cilodong, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat yang sedang terikat Hak Tanggungan Nomor 02556/2018 dengan PT Bank OKE Indonesia, setelah Tergugat II melunasi kewajibannya terhadap PT Bank OKE Indonesia, dan atau mengambil sisa lelang setelah kewajiban Tergugat II terhadap PT Bank OKE Indonesia ditunaikan.
   2. Bagian waris Sigit Santoso (Tergugat II) terhadap Sebidang tanah dan bangunan dengan luas 473 m2 (empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), Sertipikat Hak Milik Nomor 00033/Sukamakmur, tercatat an. Hery Priswanto, Ir. Bambang Puji Raharjo, Agus Sunar Wibowo dan Sigit Santoso, terletak di Kelurahan Jenarwetan, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Purworejo, Jawa Tengah.
8. Menghukum TERGUGAT I untuk melunasi seluruh sisa utang Murabahah yang harus dibayar oleh TERGUGAT I kepada PENGGUGAT sejumlah SGD79.437,02 (tujuh puluh sembilan ribu empat ratus tiga puluh tujuh koma nol dua dolar singapura) atau apabila tidak dibayar tunai, maka diganti dengan ketentuan sebagai berikut:
   1. Melakukan penjualan dimuka umum (lelang) terhadap sebidang tanah dan bangunan dengan luas 240 m2 (dua ratus empat puluh meter persegi), Sertipikat Hak Milik Nomor 05019/Sukamaju, atas nama Sigit Santoso, terletak di Kelurahan Sukamaju, Kecamatan Cilodong, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat, yang sedang terikat Hak Tanggungan Nomor 02556/2018 dengan PT Bank OKE Indonesia, setelah Tergugat II melunasi kewajibannya terhadap PT Bank OKE Indonesia, dan atau mengambil sisa lelang setelah kewajiban Tergugat II terhadap PT Bank OKE Indonesia ditunaikan.
   2. Melakukan penjualan di muka umum (lelang) setelah jelas bagian waris Tergugat II atas Sebidang tanah dan bangunan dengan luas 473 m2 (empat ratus tujuh puluh tiga meter persegi), Sertipikat Hak Milik Nomor 00033/Sukamakmur, tercatat an. Hery Priswanto, Ir. Bambang Puji Raharjo, Agus Sunar Wibowo dan Sigit Santoso, terletak di Kelurahan Jenarwetan, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Purworejo, Jawa Tengah.
9. Menyatakan harta milik TERGUGAT II baik yang ada maupun yang akan ada dapat dimohonkan eksekusi guna menutup kewajiban TERGUGAT I tanpa dilakukan gugatan kembali.
10. Memerintahkan Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini.
11. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
12. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat II untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp730.000,00 (tujuh ratus tiga puluh ribu rupiah).