Putusan PT JAKARTA
1388/PDT/2024/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 1388/PDT/2024/PT DKI
Tanggal 4 Desember 2024 —Pembanding/Tergugat I : LATIFAH Diwakili Oleh : Jaenuri, sh
Pembanding/Tergugat II : HANI Diwakili Oleh : Jaenuri, sh
Pembanding/Tergugat III : MUHAMMAD TAUFIK Diwakili Oleh : Jaenuri, sh
Pembanding/Tergugat IV : AHMAD ILHAM Diwakili Oleh : Jaenuri, sh
Pembanding/Tergugat V : FAHMI RAMDAN Diwakili Oleh : Jaenuri, sh
Terbanding/Penggugat : ARDO FADHOLA

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT NOMOR 279/PDT.G/2024/PN JKT.BRT. TANGGAL 2 OKTOBER 2024, DENGAN PERBAIKAN MENGENAI AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN AKTA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NO. 02 TERTANGGAL 11 JULI 2018 ADALAH SAH SECARA HUKUM DAN MENGIKAT;
3. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 80/2018 TERTANGGAL 08 OKTOBER 2018 ADALAH SAH SECARA HUKUM DAN MENGIKAT;
4. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH SECARA HUKUM ATAS TANAH SELUAS 107 M2 BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 4948/ CENGKARENG BARAT, YANG TERLETAK DIJALAN MURAI II/8, RT.005, RW.06, KELURAHAN CENGKARENG BARAT, KECAMATAN CENGKARENG, JAKARTA BARAT;
5. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN CIDERA JANJI ATAU WANPRESTASI;
6. MEMERINTAHKAN PARA TERGUGAT UNTUK SECARA LANGSUNG DAN SEKETIKA MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN SELUAS 107 M2, BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO.4948/CENGKARENG BARAT, YANG TERLETAK DIJALAN MURAI II/8, RT.005, RW.06, KELURAHAN CENGKARENG BARAT, KECAMATAN CENGKARENG, JAKARTA BARAT DALAM KEADAAN KOSONG KEPADA PENGGUGAT;
7. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEBESAR RP. 712.000,- (TUJUH RATUS DUA BELAS RIBU RUPIAH);
8. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 279/Pdt.G/2024/PN Jkt.Brt. tanggal 2 Oktober 2024, dengan perbaikan mengenai amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi dari Para Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 02 tertanggal 11 Juli 2018 adalah sah secara hukum dan mengikat;
3. Menyatakan Akta Jual Beli No. 80/2018 tertanggal 08 Oktober 2018 adalah sah secara hukum dan mengikat;
4. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah secara hukum atas tanah seluas 107 M2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 4948/ Cengkareng Barat, yang terletak dijalan Murai II/8, RT.005, RW.06, Kelurahan Cengkareng barat, Kecamatan cengkareng, Jakarta Barat;
5. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Cidera Janji atau Wanprestasi;
6. Memerintahkan Para Tergugat untuk secara langsung dan seketika menyerahkan Tanah dan bangunan seluas 107 M2, berdasarkan Sertifikat hak Milik (SHM) No.4948/Cengkareng Barat, yang terletak dijalan Murai II/8, RT.005, RW.06, Kelurahan cengkareng Barat, Kecamatan cengkareng, Jakarta Barat dalam keadaan kosong kepada Penggugat;
7. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp. 712.000,- (Tujuh ratus dua belas ribu rupiah);
8. Menolak gugatan selain dan selebihnya

• Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah );