Putusan PN GIANYAR
108/Pdt.G/2024/PN Gin

Putusan PN GIANYAR Nomor 108/Pdt.G/2024/PN Gin
Tanggal 5 Desember 2024 —Penggugat:
1.I WAYAN SURATA
2.I NYOMAN SUMERTHA
Tergugat:
1.I MADE KISMAN
2.I NYOMAN WARDANA
3.I KETUT WIDIANTARA
4.NI MADE JARIANI
Turut Tergugat:
5.NI MADE SUMARTINI
6.MADE WISWANDA ARI WARDANA
7.PT. BINA RAYA PERKASA, (BALI UNITED FOOTBALL CLUB)
8.KEMENTERIAN AGRARIA & TATA RUANG / BADAN PERTANAHAN NASIONAL., KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN GIANYAR

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa pembagian harta yang dilakukan oleh I Wayan Sara (alm) semasa hidupnya dengan kedua anaknya I Made Wida (alm) dan I Ketut Parsa (alm), secara musyawarah mufakat, yang kemudian disebut ?Pedum Pamong/ Pedum Raksa? yang sudah dilakukan berdasarkan pembicaraan dan keputusan bersama dalam musyawarah mufakat antara I Wayan Sara sebagai orang tua (Pewaris) dan dengan I Made Wida (alm) dan I Ketut Parsa (alm) sebagai ahli waris, adalah sudah sah menurut hukum;
3. Menyatakan hukum pembagian harta sebagaimana ?Pedum Pamong/ Pedum Raksa? yang diberikan I Wayan Sara sebagai orang tua (Pewaris) kepada I Ketut Parsa yang kemudian telah dinikmati oleh ahli warisnya, adalah tanah sebagaimana poin 4 GGugatan a quo, yaitu:
   1. Sebidang tanah dengan luas 900 M2, sebagaimana SHM No. 02753, Surat Ukur No. 00678/2008 atas nama I Ketut Parsa yang merupakan warisan dari I Wayan Sara berdasarkan Kohir No. 369, persil No. 8, Klas I, Luas 0,090 Ha terletak di Subak Cengcengan Pesedahan Yeh Wos, Desa/Kel Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, yang dikuasai dan sudah dijual oleh I Nyoman Wardana (Tergugat II/ahli waris dari I Ketut Parsa), dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Mangku Wandra

? Timur = Telabah / Parit

? Selatan = I Nyoman Warsa dan I Kadek Kardana

? Barat = Telabah

1. Sebidang tanah yang merupakan warisan I Wayan Sara dengan luas 2.700 M2, yang kemudian telah disertifikatkan oleh I Ketut Parsa sebagaimana SHM No. 2737, NIB: 22.05.03.01. 00732, atas nama I Ketut Parsa adapun tanah ini dikuasai oleh I Ketut Widiantara (Tergugat III) sebagaimana dirubah menjadi SHGB No. 210 (berdasarkan Surat Ukur tanggal 16-07-2007, no. 642/2007, luas 2700 M2) yang terletak di Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar dan telah dijual oleh I Ketut Widiantara (Tergugat III) dan dibeli oleh PT. BINA RAYA PERKASA, BALI UNITED pada Tahun 2020 sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 160/2020 tanggal 08-12-2020, dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Tanah Milik Bali United

? Timur = Tanah Milik Bali United

? Barat = Tanah Milik Bali United

? Selatan = Tanah Milik Bali United

1. Menyatakan hukum Pembagian Harta sebagaimana ?Pedum Pamong/Pedum Raksa? yang diberikan I Wayan Sara sebagai orang tua (Pewaris) kepada I Made Wida dan/ atau ahli warisnya, adalah:
   1. Sebidang tanah sawah dengan luas 700 M2, sebagaimana SHM No. 1780 Gambar Situasi tanggal 31-3-1933 No. 825/1993 atas nama I WAYAN SARA (alm) yang terletak di Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut: -

? Utara = I Sara

? Timur = Kali/Tukad

? Barat = Jalan Pantai Purnama

? Selatan = Jalan Bypass IB Mantra

1. Sebidang tanah dengan luas 1.600 M2, sebagaimana SHM No. 05979, NIB: 2205030105583, Surat Ukur Tanggal 22-06-2022, No. 04179/SUKAWATI/2023 atas nama I Nyoman Sumertha, I Wayan Surata dan Made Wiswanda Ari Wardana dan (sesuai dengan SPPT NOP: 51.04.010.005. 042-0054.0 atas nama I SARA), yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Babakan, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Tanah Milik Bali United

? Timur = Tanah Milik Bali United

? Barat = Tanah Milik Bali United

? Selatan = Tanah Milik Bali United

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.680 M2, sebagaimana SPPT NOP: 51.04.010.005. 030-0058.0 atas nama I SARA terletak di Subak Cengcengan Pesedahan Yeh Wos, Desa/Kel Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, (setelah diukur ulang mendapat luas 2.520 M2), yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Dlod Tangluk dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Wayan Sangeh

? Timur = I Budi

? Barat = Pangkung/sungai

? Selatan = Mangku Wandra

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.150 M2 sebagaimana SHM No. 1781 atas Nama I SARA, yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Babakan, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Tanah Milik Made Jariani

? Timur = Parit

? Barat = Jalan Pantai Purnama

? Selatan = I Sara

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 1.450 M2 sebagaimana Kohir No. 510, persil No. 2, Klas I, luas 0,145 Ha atas nama I SARA, yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Babakan, Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar (berdasarkan pengukuran ulang mendapatkan luas 1.820 M2), dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = I Sara

? Timur = Telabah dan Jalan

? Barat = Parit

? Selatan = I Lepus/Jalan

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.500 M2, sebagaimana Kohir No. 339, persil No. 55, klas II, Luas 0,250 Ha, atas nama I SARA yang terletak Subak Lucuk Pasedahan, Yeh Wos Teben, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar (berdasarkan pengukuran ulang mendapatkan luas 2.540 M2), dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Rumah Kapling (Tanah Milik)

? Timur = Telabah dan Jalan

? Barat = I Ketut Sadri/Ketut Diana

? Selatan = I Sara

1. Tanah sawah dengan luas 2.000 M2, sebagaimana Kohir No. 547, persil 22, klas II, luas 0,200 Ha, berdasarkan SPPT NOP: 51.04.010.005016-0060.0 atas nama I WAYAN SARA (alm) yang terletak di Subak Lucuk, Pasedahan Yeh Wos Teben, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut:-

? Utara = Tanah Milik Dewa Ayu Kerog

? Timur = Tanah Milik AA Putra

? Barat = Tanah Milik Kalpa Diana

? Selatan = Jalan

1. Menghukum kepada semua ahli waris kepurusa/ pancar laki dari I Made Wida (alm) dan I Ketut Parsa (alm) agar tunduk dan mematuhi semua keputusan leluhur masing-masing yang kemudian disebut ?Pedum Pamong/ Pedum Raksa? yang sudah dilaksanakan berdasarkan pembicaraan/ pembahasan dan keputusan bersama, dalam musyawarah mufakat antara I Wayan Sara sebagai orang tua (Pewaris) dan dengan I Made Wida (alm) dan I Ketut Parsa (alm) sebagai ahli waris kepurusa atau pancar laki;
2. Menyatakan hukum bahwa tindakan Ni Made Jariani yang menguasai tanah warisan leluhur I Wayan Sara (alm) seorang diri atau tanpa Bersama ahli waris lainnya dari Alm. I Made Wida yang sudah menjadi hak milik I Made Wida (alm) dan ahli waris sahnya yaitu:
   1. Sebidang tanah sawah dengan luas 700 M2, sebagaimana SHM No. 1780 Gambar Situasi tanggal 31-3-1933 No. 825/1993 atas nama I Wayan Sara (alm) yang terletak di Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = I Sara

? Timur = Kali/Tukad

? Barat = Jalan Pantai Purnama

? Selatan = Jalan Bypass IB Mantra

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.680 M2, sebagaimana SPPT NOP: 51.04.010.005. 030-0058.0 atas nama I Sara terletak di Subak Cengcengan Pesedahan Yeh Wos, Desa/Kel Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, (setelah diukur ulang mendapat luas 2.520 M2), yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Dlod Tangluk dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Wayan Sangeh

? Timur = I Budi

? Barat = Pangkung/sungai

? Selatan = Mangku Wandra

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.150 M2 sebagaimana SHM No. 1781 atas Nama I Sara, yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Babakan, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar, dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Tanah Milik Made Jariani

? Timur = Parit

? Barat = Jalan Pantai Purnama

? Selatan = I Sara

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 1.450 M2 sebagaimana Kohir No. 510, persil No. 2, Klas I, luas 0,145 Ha atas nama I Sara, yang terletak di Subak Cengcengan Banjar Babakan, Desa Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar (berdasarkan pengukuran ulang mendapatkan luas 1.820 M2), dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = I Sara

? Timur = Telabah dan Jalan

? Barat = Parit

? Selatan = I Lepus/Jalan

1. Sebidang tanah sawah dengan luas 2.500 M2, sebagaimana Kohir No. 339, persil No. 55, klas II, Luas 0,250 Ha, atas nama I Sara yang terletak Subak Lucuk Pasedahan, Yeh Wos Teben, Desa/Kelurahan Sukawati, Kecamatan Sukawati, Kabupaten Gianyar (berdasarkan pengukuran ulang mendapatkan luas 2.540 M2), dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara = Rumah Kapling (Tanah Milik)

? Timur = Telabah dan Jalan

? Barat = I Ketut Sadri/Ketut Diana

? Selatan = I Sara

merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

1. Menghukum kepada Para Tergugat I, II, dan III (I Made Kisman, I Nyoman Wardana dan I Ketut Widiantara), maupun kepada Para Penggugat (I Wayan Surata dan I Nyoman Sumertha), termasuk Pihak Turut Tergugat I (Ni Made Sumartini) dan Turut Tergugat II (Made Wiswanda Ari Wardana) untuk mematuhi isi putusan ini dan saling membantu segala kewajiban hukum dalam administrasi pembuatan surat-surat terkait hak kepemilikan tanah warisan I Wayan Sara;
2. Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Rekonvensi I, II dan III untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum Para Penggugat Rekonvensi I, II dan III merupakan anak dan ahli waris Alm. I ketut Parsa;
3. Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi I, II dan III selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para Tergugat Konvensi I, II dan III/ Para Tergugat Rekonvensi dan Tergugat IV Konvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp Rp1.586.000,00 (Satu juta lima ratus delapan puluh enam ribu rupiah)