Putusan PN TANGERANG
862/Pdt.G/2024/PN Tng

Putusan PN TANGERANG Nomor 862/Pdt.G/2024/PN Tng
Tanggal 9 Desember 2024 —Penggugat:
PT Bumi Serpong Damai, Tbk
Tergugat:
Deremwir
Turut Tergugat:
PT Bank Central Asia Tbk

1. M E N G A D I L I

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Tergugat mempunyai hutang kepada Penggugat sebagai pengganti hak dari Turut Tergugat (in casu PT. Bank Central Asia, Tbk) sejumlah Rp671.600.000,-(enam ratus tujuh puluh satu juta enam ratus ribu rupiah);
4. Menyatakan Tergugat telah lalai/ wanprestasi kepada Penggugat;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar hutang pokok dan ganti kerugian lainnya kepada Penggugat sejumlah Rp Rp1.203.451,00, (satu milyar dua ratus tiga jita empat ratus lima puluh satu ribu rupiah), dengan rincian sebagai berikut:
   1. Hutang pokok sejumlah Rp671.600.000,00;
   2. Denda keterlambatan terhitung dari 4 Juli 2023 s/d 31 Juli 2024 sejumlah Rp527.877.600,00;
   3. Biaya akta subrogasi sejumlah Rp750.000,00
   4. Hutang PBB sejak Th. 2021 s/d Th. 2023 sejumlah Rp2.414.680,00;
   5. PBB Th. 2024 sejumlah Rp809.865,00;

Dengan ketentuan bilamana Tergugat lalai melaksanakan putusan atas perkara ini, maka jaminan terhadap 1 (satu) unit satuan rumah susun hunian yang terletak dan setempat dikenal sebagai Apartemen Casa De Parco, Tower Magnolia, Lantai 19, Unit 9, Type 2BR, Luas Semi Gross +/- 59,95 m2, Luas Netto Persegi 50,44 m2, Desa Sampora, Kec. Cisauk, Kab.Tangerang, Banten dengan alas hak Sertipikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS) No.1440/Sampora atas nama PT Bumi Serpong Damai akan dilelang dimuka umum, yang hasilnya digunakan untuk membayar hutang, denda keterlambatan dan kerugian lainnya kepada Penggugat. Adapun sisanya (jika ada) akan dikembalikan kepada Tergugat;

1. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah RP5.366.000 (lima juta tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah);
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;