Putusan PT MALUKU UTARA
37/PDT/2024/PT TTE

Putusan PT MALUKU UTARA Nomor 37/PDT/2024/PT TTE
Tanggal 12 Desember 2024 —Pembanding/Tergugat I : MOHTAR UMAMIT Diwakili Oleh : Kuswandi Buamona, SH
Pembanding/Tergugat II : NURHASNA UMASUGI Diwakili Oleh : Kuswandi Buamona, SH
Terbanding/Penggugat : SYAFRUDDIN UMASUGI
Terbanding/Turut Tergugat : MARLIA BUABES

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (PMH);
3. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT JUAL BELI ANTARA SYAFRUDDIN UMASUGI (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT) SEBAGAI PEMBELI DENGAN MARLIA BUABES (TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT) SEBAGAI PENJUAL PADA TANGGAL 26 OKTOBER 2007 TERHADAP TANAH SELUAS 12.500 METER PERSEGI (1,25 HEKTAR) YANG TERLETAK DI WAI TAB, DESA FUKWEU, KEC. SANANA UTARA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH TIMUR: BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA;
• SEBELAH BARAT: BERBATASAN DENGAN TAHER UMAMIT;
• SEBELAH UTARA: BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN SALEH BUABES;

4.MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH DAN RESMI ATAS TANAH SELUAS 12.500 METER PERSEGI (1,25 HEKTAR) YANG TERLETAK DI WAI TAB, DESA FUKWEU, KEC. SANANA UTARA DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH TIMUR : SEBAGIAN BERBATASAN LANGSUNG DENGAN JALAN RAYA DAN SEBAGIAN LAIN BERBATASAN DENGAN LAHAN/TANAH MILIK SALEH BUABES;
• SEBELAH BARAT : SEBAGIAN BERBATASAN DENGAN HI. RUSLAN BASAHONA SEBAGIAN LAIN BERBATASAN DENGAN LAHAN/TANAH BUKIT MILIK BONSO GAY;
• SEBELAH UTARA : SEBAGIAN BERBATASAN LANGSUNG DENGAN JALAN RAYA DAN SEBAGIAN LAIN BERBATASAN DENGAN LAHAN/TANAH BUKIT MILIK BONSO GAY;
• SEBELAH SELATAN : SEBAGIAN BERBATASAN DENGAN LAHAN/TANAH MILIK SALEH BUABES DAN SEBAGIAN LAIN BERBATASAN DENGAN HI. RUSLAN BASAHONA;

5. MENYATAKAN BAHWA JUAL BELI ANTARA PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II (PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT) ADALAH TIDAK SYAH SECARA HUKUM DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

6. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN SEBAGIAN TANAH OBYEK SENGKETA YANG TERLETAK DI WAI TAB, DESA FUKWEU, KEC. SANANA UTARA DENGAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA: 103,20 M2;
• SEBELAH SELATAN: 74,10 M2;
• SEBELAH BARAT : 10
• SEBELAH TIMUR: 101,70 M2;

KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG;

7. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUKT UNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;

8. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Para Pembanding dahulu Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Pembanding semula Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (PMH);
3. Menyatakan sah dan mengikat jual beli antara Syafruddin Umasugi (Terbanding semula Penggugat) sebagai Pembeli dengan Marlia Buabes (Turut Terbanding semula Turut Tergugat) sebagai Penjual pada tanggal 26 Oktober 2007 terhadap Tanah seluas 12.500 meter persegi (1,25 hektar) yang terletak di Wai Tab, Desa Fukweu, Kec. Sanana Utara dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Timur: Berbatasan dengan Jalan Raya;
• Sebelah Barat: Berbatasan dengan Taher Umamit;
• Sebelah Utara: Berbatasan dengan Jalan Raya;
• Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Saleh Buabes;

4.Menyatakan secara hukum bahwa Terbanding semula Penggugat adalah pemilik sah dan resmi atas tanah seluas 12.500 meter persegi (1,25 hektar) yang terletak di Wai Tab, Desa Fukweu, Kec. Sanana Utara dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Timur : Sebagian berbatasan langsung dengan Jalan Raya dan sebagian lain berbatasan dengan lahan/tanah milik Saleh Buabes;
• Sebelah Barat : Sebagian berbatasan dengan Hi. Ruslan Basahona sebagian lain berbatasan dengan lahan/tanah bukit milik Bonso Gay;
• Sebelah Utara : Sebagian berbatasan langsung dengan Jalan Raya dan sebagian lain berbatasan dengan lahan/tanah bukit milik Bonso Gay;
• Sebelah Selatan : Sebagian berbatasan dengan lahan/tanah milik Saleh Buabes dan sebagian lain berbatasan dengan Hi. Ruslan Basahona;

5. Menyatakan bahwa jual beli antara Pembanding I semula Tergugat I dan Pembanding II semula Tergugat II (Para Pembanding semula Para Tergugat) adalah tidak syah secara hukum dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

6. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk mengosongkan dan menyerahkan sebagian tanah Obyek Sengketa yang terletak di Wai Tab, Desa Fukweu, Kec. Sanana Utara dengan ukuran sebagai berikut :

• Sebelah Utara: 103,20 m2;
• Sebelah Selatan: 74,10 m2;
• Sebelah Barat : 10
• Sebelah Timur: 101,70 m2;

Kepada Penggugat dalam keadaan kosong;

7. Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untukt unduk dan patuh pada putusan ini;

8. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam dua Tingkat Peradilan yang dalam Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);