Putusan PT SEMARANG
603/PDT/2024/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 603/PDT/2024/PT SMG
Tanggal 18 Desember 2024 —Pembanding/Penggugat : Ratini Diwakili Oleh : Buko Bagus Agung Nurseto,S.H
Terbanding/Tergugat I : Monika Widia Wahyuni Diwakili Oleh : PANGKAT SUGIHARTO,SH.
Terbanding/Tergugat II : Jito Diwakili Oleh : DODY WAHJUDI, S.H.

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONPENSI/ TERGUGAT DALAM REKONPENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PURBALINGGA NOMOR 17/PDT.G/2024/PN PBG TANGGAL 24 OKTOBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK;
3. MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT YANG TELAH DILAKUKAN PADA TANGGAL 11 SEPTEMBER 2023 DI HADAPAN KEPALA DESA PANUSUPAN KECAMATAN REMBANG KABUPATEN PURBALINGGA ATAS OBJEK TANAH DAN BANGUNAN TERLETAK DI DESA PANUSUPAN RT 02/ RW 10 KEC. REMBANG KAB. PURBALINGGA SELUAS + 174 M2 SEBAGAIMANA TERCATAT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO.05180 ATAS NAMA MONIKA WIDIA WAHYUNI (TERGUGAT I) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT;

? SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN DESA

? SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TUHEM

? SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN NARKAM

? SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN ROHIMAH

ADALAH SAH DAN MENGIKAT;

1. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH TANAH DAN BANGUNAN TERLETAK DI DESA PANUSUPAN RT 02/ RW 10 KEC. REMBANG KAB. PURBALINGGA SELUAS + 174 M2 SEBAGAIMANA TERCATAT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO.05180 ATAS NAMA MONIKA WIDIA WAHYUNI (TERGUGAT I) TERSEBUT;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT BERHAK UNTUK MELAKUKAN PROSES BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 05180 ATAS NAMA MONIKA WIDIA WAHYUNI (TERGUGAT I) BERALIH KEPADA PENGGUGAT DAN ATAU MENJADI ATAS NAMA PENGGUGAT (RATINI);
3. MENETAPKAN PUTUSAN INI DAPAT DIPERGUNAKAN DAN BERLAKU LAYAKNYA AKTA JUAL BELI YANG DAPAT DIPERGUNAKAN UNTUK MELAKUKAN SYARAT SAHNYA BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 05180 ATAS NAMA MONIKA WIDIA WAHYUNI (TERGUGAT I) MENJADI ATAS NAMA PENGGUGAT (RATINI);
4. MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK MENYERAHKAN OBJEK TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI DESA PANUSUPAN RT 02/ RW 10 KEC. REMBANG KAB. PURBALINGGA SELUAS + 174 M2 SEBAGAIMANA TERCATAT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO.05180 ATAS NAMA MONIKA WIDIA WAHYUNI (TERGUGAT I) TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN DAN SYARAT APAPUN BAIK DARI TANGANNYA ATAU TANGAN ORANG LAIN YANG DIPEROLEH KARENA IZINNYA;
5. MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP1.000.000,-(SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARINYA TERHITUNG SEJAK PUTUSAN PERKARA INI TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP SAMPAI DENGAN TERGUGAT II MEMENUHI ISI PUTUSAN PERKARA INI;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT DALAM REKONPENSI SEMULA TERGUGAT II DALAM KONPENSI;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT DALAM REKONPENSI/ PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DALAM KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat dalam Konpensi/ Tergugat dalam Rekonpensi;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Purbalingga Nomor 17/Pdt.G/2024/PN Pbg tanggal 24 Oktober 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat II;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan jual beli antara Penggugat dan Para Tergugat yang telah dilakukan pada tanggal 11 September 2023 di hadapan Kepala Desa Panusupan Kecamatan Rembang Kabupaten Purbalingga atas objek tanah dan bangunan terletak di Desa Panusupan Rt 02/ Rw 10 Kec. Rembang Kab. Purbalingga seluas + 174 m2 sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No.05180 atas nama MONIKA WIDIA WAHYUNI (Tergugat I) dengan batas-batas sebagai berikut;

??? Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Desa

??? Sebelah Selatan berbatasan dengan Tuhem

??? Sebelah Barat berbatasan dengan Narkam

??? Sebelah Timur berbatasan dengan Rohimah

adalah sah dan mengikat;

1. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah tanah dan bangunan terletak di Desa Panusupan Rt 02/ Rw 10 Kec. Rembang Kab. Purbalingga seluas + 174 m2 sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No.05180 atas nama MONIKA WIDIA WAHYUNI (Tergugat I) tersebut;
2. Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 05180 atas nama MONIKA WIDIA WAHYUNI (Tergugat I) beralih kepada Penggugat dan atau menjadi atas nama Penggugat (RATINI);
3. Menetapkan putusan ini dapat dipergunakan dan berlaku layaknya akta jual beli yang dapat dipergunakan untuk melakukan syarat sahnya balik nama Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 05180 atas nama MONIKA WIDIA WAHYUNI (Tergugat I) menjadi atas nama Penggugat (RATINI);
4. Menghukum Tergugat II untuk menyerahkan objek tanah dan bangunan yang terletak di Desa Panusupan Rt 02/ Rw 10 Kec. Rembang Kab. Purbalingga seluas + 174 m2 sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No.05180 atas nama MONIKA WIDIA WAHYUNI (Tergugat I) tersebut kepada Penggugat dalam keadaan kosong tanpa beban dan syarat apapun baik dari tangannya atau tangan orang lain yang diperoleh karena izinnya;
5. Menghukum Tergugat II untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp1.000.000,-(satu juta rupiah) setiap harinya terhitung sejak putusan perkara ini telah berkekuatan hukum tetap sampai dengan Tergugat II memenuhi isi putusan perkara ini;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat dalam Rekonpensi semula Tergugat II dalam Konpensi;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Penggugat dalam Rekonpensi/ Para Terbanding semula Para Tergugat dalam Konpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);