Putusan PN JAKARTA UTARA
94/Pdt.G/2024/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 94/Pdt.G/2024/PN Jkt.Utr
Tanggal 18 Desember 2024 —Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat

DALAM POKOK PERKARA/KONPENSI

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan demi hukum, Penggugat dan Tergugat adalah ahli waris yang sah dari Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S yang telah meninggal dunia di Jakarta, pada tanggal 13 Juli 2021;
3. Menyatakan sah demi hukum, harta peninggalan atau harta warisan Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S adalah :
   1. 1/2 (setengah) bagian dari HARTA BERSAMA dalam perkawinan pertamanya dengan Ny. Chandra Lekha yang terbukti dari Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara No.: 77/PDT.G/2010/PN.JKT.UT. tanggal 11 Oktober 2010 Yaitu berupa :
   2. Benda tidak bergerak :
      1. Tanah dan bangunan rumah yang teletak di Jalan Griya Elok Blok M-2. Rt. 002/Rw 010, Sunter Agung, Tanjung Priok, Jakarta Utara dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 3967/Sunter Agung, Gambar Situasi No. 1179/1992 tanggal 27 Maret 1992, Luas 185m²;
      2. Apartemen Summit Tower Everest 2 Lantai 27/A, Jalan Boulevard Kelapa Gading, Jakarta Utara 14120; (yang saat ini masih menjadi jaminan Kredit dengan Bank Maybank Indonesia senilai Rp. 9.000.000.000,- (sembilan milyar rupiah) dengan rincian Rp. 5.000.000.000, (lima milyar rupiah) fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) dan Rp.4.000.000.000,- (empat milyar rupiah) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 01 tanggal 02 Juni 2008 Yang dibuat Johny dwikora Aron Sarjana Hukum Notaris di Jakarta); dan Akte Perubahan Perjanjian Kredit Nomor : 63, tanggal 21-1-2019 oleh Notaris Sindian, SH. Di Jakarta;
      3. Aset-aset PT Atlantik Airsea Express yang didirikan pada tanggal 22 November 2006 berdasarkan Akta Notaris Wawik Handayani, SH. No.09;
      4. Saham sebanyak 995 Surat Saham atas nama Selvanayagam Rajamanickam S, dalam PT. Atlantik Airsea Express berdasarkan Akta Notaris Wawik Handayani, SH No 18 Tertanggal 27 Mei 2008;
      5. Rekening MayBank (BII) atas nama PT Atlantik Airsea Express pada Cabang Kelapa Gading, dengan Nomor Rekening 2.098.101.119;
      6. Rekening DBS (Bank) atas nama Selvanayagam Rajamanickam,S pada DBS Bank Cabang Kelapa Gading dengan Nomor Rek. 130.50237.51., dengan saldo USD 60.000 (enam puluh ribu Dollar Amerika);
      7. Rekening MayBank (BII) atas nama Selvanayagam Rajamanickam,S pada Bank BII Cabang Kelapa Gading, dengan nomor Rekening 2.098.405.753;
   3. Benda yang bergerak berupa :
      1. Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Fuso, No Polisi B 9105 RF. warna kuning, model mobil Truck Box ;
      2. Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Fuso, No Polisi B 9000 JJ. warna kuning, model mobil Truck Box ;
      3. Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Fuso, No Polisi B 9852 KK. warna kuning, model mobil Truck Box ;
      4. Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Fuso, No Polisi B 9150 RF, warna kuning, model mobil Truck Box ;
      5. Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Fuso, No Polisi B 9600 IB. warna kuning, model mobil Truck Box ;
      6. Kendaraan Roda empat, jenis mobil Mercedes, No Polisi B 2477 UBT, warna hitam, model mobil sedan;
      7. Kendaraan roda empat, jenis mobil Avanza, No. Polisi B 1500 MI warna gold. model mobil van ;
      8. Kendaraan roda empat, jenis mobil Kijang Krista, No. Polisi B. 1005 BV, warna silver grey, model mobil van ;
   4. HARTA BENDA berupa :

1. 1 (satu) Unit Ruang Kantor - TKOT/06H di Gedung The Kensington Office Tower yang terletak di Jalan Boulevard Raya No.1 Jakarta Kelapa Gading 14240, Luas Nett 55.9 M?2; atas nama PT.Atlantik Airsea Express;
2. 1 (satu) Unit Ruko yang terletak di Komplek Rukan Gading Batavia Blok LC 9 No 9, dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No 7303, Luas Tanah 60 M?2;, Luas Bangunan 169 M?2; atas nama PT.Atlantik Airsea Express; (yang saat ini masih menjadi jaminan Kredit pada May Bank senilai Rp.9.000.000.000,- (sembilan milyar) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 1, tanggal 2-6-2008, yang dibuat oleh Notaris Johny Dwikora Aron, SH. Di Jakarta dan Akta Perubahan Kredit No. 63, tanggal 21-1-2019 yang dibuat oleh Notaris Sindian, SH di Jakarta;
3. 1 (satu) Unit Ruang Kantor - 15E di Gedung Kirana Office Tower yang terletak di Jalan Boulevard Timur No. 88 RT 005/RW 002 Kelapa Gading Timur Jakarta Utara 14240, Luas 275 M?2; atas nama PT.Kingdom Global Partner;
4. 1 (satu) Unit Ruang Kantor - 15F di Gedung Kirana Office Tower yang terletak di Jalan Boulevard Timur No 88 RT 005/RW 002 Kelapa Gading Timur Jakarta Utara 14240, Luas 333 M?2; atas nama PT.Kingdom Global Partner;
5. Apartemen Sherwood Lantai 26 Unit 006 yang terletak di Jalan Raya Kelapa Nias Blok GN RT 001/RW 006 Kelapa Gading Barat-Jakarta Utara 14240, Luas 148.28 M?2; atas nama PT.Kingdom Global Partner;
6. Apartemen Sherwood Lantai 27 Unit 003 yang terletak di Jalan Raya Kelapa Nias Blok GN RT 001/RW 006 Kelapa Gading Barat-Jakarta Utara 14240, Luas 98.07 M?2; atas nama PT.Kingdom Global Partner;
7. Rekening pada May Bank (BII) atas nama PT Atlantik Airsea Express, di Cabang Kelapa Gading, dengan Nomor Rekening : 2.098.768.991 untuk IDR dan nomor rekening : 2.098.101.119 untuk US$ ( Fasilitas PRK dan PPB dengan bunga berjalan);
8. Rekening pada MAY BANK, di Cabang Kelapa Gading Boulevard, Jakarta, Nomor Rekening : 2.098-769770 atas nama Selvanayagam Rajamanickam S. Saldo per tanggal 30-11-2023 = Rp.53.211.292,-;
9. Rekening pada DBS (Bank) atas nama Selvanayagam Rajamanickam S. di DBS Bank, Cabang Kelapa Gading dengan Rekening Nomor : 1500003568, dengan saldo Rp.17.442.964,- per tanggal 26-1-2024;
10. Rekening pada Bank Mega, di Kelapa Gading Nomor Rekening : 0000 0107 7001 1099 619 atas nama PT.Atlantik Airsea Express dengan saldo per tanggal 31-12-2023 sebesar Rp.96.603,-;
11. Rekening pada Bank Mega, di Kelapa Gading Nomor Rekening : 0000 0107 7201 1678 991 atas nama PT.Atlantik Airsea Express (Bukti P-18) dan saldo per tanggal 31-12-2023 sebesar USD 1.091,81;
12. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 00272, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01417, Letak Tanah : Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 27-11-2001, No.00050/Kayuambon/2001, Luas 257 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam;
13. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 00269, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01414, Letak Tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 27-11-2001, No.00047/Kayuambon/2001, Luas 203 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S ;
14. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0294, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01437, Letak tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 17-07-2003, No.00012/Kayuambon/2003, Luas 1.470 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
15. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0426, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.14.37.15.00172, Surat Ukur Tanggal 27-04-2009, No.00060/2009 Luas 1.225 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
16. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 00273, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01418, letak tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 27-11-2001, No.00051/Kayuambon/2001 Luas 459 M?2;,atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
17. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 431, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.14.37.15.00171, Surat Ukur Tanggal 22-05-2009, No.00064/2009 Luas 1.430 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
18. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0110, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.31.01.02.00111, letak tanah Blok Pangragajian, Gambar Situasi Tanggal 10-10-1994, No.9830/1994 Luas 6.685 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
19. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0293, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01436, letak tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 10-07-2003, No.00011/Kayuambon/2003 Luas 1.155 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
20. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 00271, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01416, Letak tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 27-11-2001, No.00049/Kayuambon/2001, Luas 256 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
21. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0240, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01286, Surat Ukur Tanggal 01-05-2000, No. 00003/Kayuambon/2000 Luas 444 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
22. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 00474, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.31.01.02.00173, Surat Ukur Tanggal 29-10-2010, No. 00108/Kayuambon/2010 Luas 1340 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
23. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0241, Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.12.37.15.01287, letak tanah Blok, Surat Ukur Tanggal 01-05-2000, No.00004/Kayuambon/2000 Luas 443 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam;
24. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0169, Desa : Cibogo, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.310.112.02630, letak tanah Blok Negla, Surat Ukur Tanggal 25-04-2014, No.00306/2014 Luas 7.876 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
25. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 01366, Desa : Cibogo, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.31.0112.02731, letak tanah Blok Ciburial, Surat Ukur Tanggal 05-11-2014, No.00408/Cibogo/2014, Luas 2.585 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
26. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 0785 Desa : Kayuambon, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.310.102.04232, letak tanah Blok Pangragajian, Surat Ukur Tanggal 09-05-2016, No.00424/Kayuambon/2016, Luas 7.761 M?2; atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
27. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1419, Desa : Cibogo, Kecamatan : Lembang, Kabupaten : Bandung Barat, Provinsi : Jawa Barat, NIB : 10.310.112.05154, letak tanah Blok Ciburial, Surat Ukur Tanggal 09-05-2016, No.00473/Cibogo/2016, Luas 7296 M?2;, atas nama Selvanayagam Rajamanickam S;
28. 1 (satu) unit Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi L300, No Polisi B 9015 PJ, warna hitam silver, model delivery van, tahun pembuatan 2010; atas nama PT.Atlantik Airsea Express;
29. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9510 JH. warna kuning silver, model delivery van, tahun pembuatan 2012; atas nama PT Atlantik Airsea Express;
30. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9510 MN. warna kuning silver, model delivery van, tahun pembuatan 2013; atas nama PT Atlantik Airsea Express;
31. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil UD Trucks CWA 260 HT, No Polisi B 9717 JL. warna putih, model traktor head, tahun pembuatan 2013; atas nama PT Atlantik Airsea Express;
32. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9060 JW. warna kuning, model Box, tahun pembuatan 2019; atas nama PT Kingdom Global Partner;
33. 1 (satu) unit Kendaraan roda empat, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9105 JH. warna kuning, model Box, tahun pembuatan 2019; atas nama PT Kingdom Global Partner;
34. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9519 JE. warna kuning, model Box, tahun pembuatan 2019; atas nama PT Kingdom Global Partner;
35. 1 (satu) unit Kendaraan roda enam, jenis mobil Mitsubishi Colt Diesel, No Polisi B 9600 JS. warna kuning, model Box, tahun pembuatan 2019; atas nama PT Kingdom Global Partner;
36. 1 (satu) unit Kendaraan roda empat, jenis mobil Toyota Avanza 1.5 Veloz, No. Polisi B 1500 GE, warna putih, Model Minibus, tahun pembuatan 2015; atas nama PT Atlantik Airsea Express;
37. 1 (satu) unit Kendaraan roda empat, jenis mobil Toyota Kijang Innova, No. Polisi B 1500 TH, warna putih, model Minibus, tahun pembuatan 2012; atas nama PT Atlantik Airsea Express;
    1. UTANG yaitu :

1. Utang/Pinjaman Rekening Koran (PRK) MayBank sebesar = Rp. 5.000.000.000,- (lima milyar rupiah) dan Pinjaman Promes Berulang (PPB) sebesar = Rp.4.000.000.000,- (empat milyar rupiah) berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit No.0051/PrbPK/CDU3/22 di Bank Maybank Indonesia;
2. Utang ke agent Luar Negeri sebesar USD. 151.747,29 (seratus lima puluh satu ribu tujuh ratus empat puluh tujuh koma dua puluh sembilan dollar Amerika Serikat) berdasarkan laporan keuangan jasa akuntan publik per Desember 2022;
3. Utang Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) di KIRANA TWO OFFICE TOWER yang masih berjalan dan bertambah terus menerus dengan jumlah yang akan diketahui dari tagihan IPL saat ini diketahui SEBESAR Rp. 211.285.193 ( dua ratus sebelas juta dua ratus delapan puluh lima ribu seratus sembilan puluh tiga rupiah);
4. Utang Pembayaran PBB sebidang tanah dan bangunan rumah yang teletak di Jalan Griya Elok Blok M-2. Rt. 002/Rw 010, Sunter Agung, Tanjung Priok, Jakarta Utara dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 3967/Sunter Agung, Gambar Situasi No. 1179/1992 tanggal 27 Maret 1992, Luas 185m² ;dengan total nilai tagihan Rp.19.931.510,- dari tahun 2020 sampai dengan tahun 2022;
5. Utang Pesangon Karyawan sebanyak 20 (dua puluh) orang sebesar Rp.34.550.000,- (Tiga puluh empat juta lima ratus lima puluh ribu rupiah);
6. Utang pembayaran pajak atas satu unit Apartemen di Singapura yang bernama BARTLEY Recidences 5 Lor How Sun # 17-28 tahun 2023 dengan nilai tagihan SGD 3,465.00 dan tahun 2024 dengan nilai tagihan SGD 4,680.00 dengan maintenance yang masih berjalan setiap bulannya saat ini sebesar SGD 1,206.30 dan yang akan terus ada setiap bulannya;

5. Menyatakan demi hukum, bahwa Penggugat dan Tergugat mempunyai hak dan kewajiban terhadap harta warisan dan Utang Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S, yaitu :

5.1. Penggugat 3/4 (tiga per empat) bagian dan

5.2. Tergugat 1/4 (seperempat) bagian,

dari harta warisan peninggalan Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S tersebut;

6. Menghukum Tergugat dan siapapun juga yang mendapat hak dari padanya untuk tidak menghalang-halangi pembagian atas harta warisan peninggalan Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S tersebut;

7. Menetapkan menunjuk dan memerintahkan Penggugat untuk melakukan dan atau melaksanakan penjualan atas harta warisan Almarhum Selvanayagam Rajamanickam S. tersebut apabila dalam pelaksanaan pembagian secara musyawarah tidak dapat dilakukan, setelah dilakukan appraisal yang biayanya ditanggung bersama sesuai dengan besarnya bagian warisan, secara bebas dan tanpa suatu halangan dalam bentuk apapun dari Tergugat serta dari pihak manapun juga? yang wajib menyerahkan 1/4 (seperempat) bagian kepada Tergugat;

8. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang hingga sekarang ditaksir sejumlah Rp.208.000,00 (dua ratus delapan ribu rupiah)