Putusan PTA PONTIANAK
38/Pdt.G/2024/PTA.Ptk

Putusan PTA PONTIANAK Nomor 38/Pdt.G/2024/PTA.Ptk
Tanggal 19 Desember 2024 —Pembanding/Terbanding/Penggugat : YA' SOFYAN BASUNI bin YA' BASUNI BUJANG Diwakili Oleh : SAMSIL, SH
Terbanding/Pembanding/Tergugat : ROSDHITA SUKMA HATI binti ABDUL AZIS Diwakili Oleh : Martinus Yestri Pobas,S.H.,M.H.,

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SINTANG NOMOR 148/PDT.G/2024/PA.STG. TANGGAL 07 OKTOBER 2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 04 RABIUL AKHIR 1446 HIJRIYAH, DENGAN:

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA SEBIDANG TANAH UKURAN PANJANG 20 METER DAN LEBAR 20 METER DENGAN LUAS 400 METER PERSEGI BESERTA BANGUNAN RUMAH YANG BERDIRI DI ATASNYA DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR -/LADANG ATAS NAMA PEMEGANG HAK TERAKHIR TERBANDING I/PEMBANDING II, YANG TERLETAK DI KABUPATEN SINTANG DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT DENGAN SD. MUHAMMADIYAH;
• SEBELAH TIMUR DENGAN RUMAH ALMARHUMAH BU S;
• SEBELAH UTARA GANG K II;
• SEBELAH SELATAN TANAH KOSONG MILIK SDR. K ATAU A;

ADALAH MERUPAKAN HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

3. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING BERHAK SEPERDUA (1/2) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA DISEBUTKAN PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA);

4. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN ATAU TERGUGAT ATAU SIAPA PUN YANG MENGUASAI OBYEK HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) UNTUK MENYERAHKANNYA KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

5. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DENGAN BAGIAN MASING-MASING PENGGUGAT DAN TERGUGAT SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 3 DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL SECARA LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA;

6. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT TERKAIT OBYEK SENGKETA BERUPA SEBIDANG TANAH BERIKUT SEBUAH RUKO 3 (TIGA) LANTAI DI SINTANG, TIDAK DAPAT DITERIMA;

7. MENOLAK PERMOHONAN SITA PENGGUGAT ATAS SELURUH OBYEK SENGKETA;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

9. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP2.360.000,00 (DUA JUTA TIGA RATUS ENAM PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING I/ TERBANDING II UNTUK MEMBAYAR BIAYA BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Sintang Nomor 148/Pdt.G/2024/PA.Stg. tanggal 07 Oktober 2024 Masehi bertepatan dengan tanggal 04 Rabiul Akhir 1446 Hijriyah, dengan:

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi

- Menolak eksepsi Tergugat seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menetapkan harta berupa sebidang tanah ukuran panjang 20 meter dan lebar 20 meter dengan luas 400 meter persegi beserta bangunan rumah yang berdiri di atasnya dengan sertifikat hak milik nomor -/Ladang atas nama pemegang hak terakhir Terbanding I/Pembanding II, yang terletak di Kabupaten Sintang dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Barat dengan SD. Muhammadiyah;
• Sebelah Timur dengan rumah Almarhumah Bu S;
• Sebelah Utara Gang K II;
• Sebelah Selatan tanah kosong milik Sdr. K atau A;

adalah merupakan harta bersama antara Penggugat dan Tergugat;

3. Menetapkan Penggugat dan Tergugat masing-masing berhak seperdua (1/2) bagian dari harta bersama sebagaimana disebutkan pada diktum angka 2 (dua);

4. Menghukum Penggugat dan atau Tergugat atau siapa pun yang menguasai obyek harta bersama sebagaimana pada diktum angka 2 (dua) untuk menyerahkannya kepada Penggugat dan Tergugat;

5. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 2 dengan bagian masing-masing Penggugat dan Tergugat sebagaimana tersebut pada diktum angka 3 dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual secara lelang melalui kantor lelang negara;

6. Menyatakan gugatan Penggugat terkait obyek sengketa berupa sebidang tanah berikut sebuah ruko 3 (tiga) lantai di Sintang, tidak dapat diterima;

7. Menolak permohonan sita Penggugat atas seluruh obyek sengketa;

8. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

9. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp2.360.000,00 (dua juta tiga ratus enam puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding I/ Terbanding II untuk membayar biaya banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);