Putusan PTA SULAWESI BARAT
11/Pdt.G/2024/PTA.Sr

Putusan PTA SULAWESI BARAT Nomor 11/Pdt.G/2024/PTA.Sr
Tanggal 20 Desember 2024 —Pembanding/Penggugat I : IBRAHIM BIN RUSTAM (ALMARHUM) Diwakili Oleh : Andi Setiawan Toba, S.H.
Pembanding/Penggugat II : SURIANI Diwakili Oleh : Andi Setiawan Toba, S.H.
Pembanding/Penggugat III : SAINAL P Diwakili Oleh : Andi Setiawan Toba, S.H.
Pembanding/Penggugat IV : DIRWAN BIN PANNUSU Diwakili Oleh : Andi Setiawan Toba, S.H.
Terbanding/Tergugat IV : HARIATI BINTI PAMMU
Terbanding/Tergugat V : SUARDI BIN PAMMU
Terbanding/Tergugat VI : SUPARDI BIN PAMMU
Terbanding/Tergugat VII : SUNARTI BINTI PAMMU Diwakili Oleh : ABD. WAHAB, S.H
Terbanding/Tergugat VIII : PAMMU Diwakili Oleh : ABD. WAHAB, S.H
Terbanding/Tergugat IX : Hj.Surya Astuti als Surya Astuti Binti Pannusu Diwakili Oleh : ABD. WAHAB, S.H
Terbanding/Tergugat X : ALIMUDDIN Als BANG ALI BIN PANNUSU

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MAMUJU, NOMOR 248/PDT.G/2024/PA.MMJ. TANGGAL 3 OKTOBER?2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL?29 RABIUL AWWAL 1446 HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN ICABA TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 23 JANUARI 2022 SEBAGAI PEWARIS;

3. MENETAPKAN AHLI WARIS LANGSUNG DAN AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALMARHUMAH ICABA SEBAGAI BERIKUT:
3.1. H. SAINAL. P BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI);
3.2.HJ. SURYA ASTUTI BINTI PANNUSU (ANAK PEREMPUAN);
3.3. DIRWAN BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI);
3.4. BANG ALI BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI);
3.5. IBRAHIM BIN RUSRAM (AHLI WARIS PENGGANTI DARI IMASANG ALS SURYANI SANTRI BINTI PANNUSU);
3.6.SURYANI BINTI RUSTAM (AHLI WARIS PENGGANTI DARI IMASANG ALS SURYANI SANTRI BINTI PANNUSU);

4. MENETAPKAN OBYEK SENGKETA YAITU SEBIDANG TANAH DIKENAL DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 112 BERDASARKAN SURAT UKUR NO. 98 TAHUN 1983 AN. ICABA LUAS202(DUA RATUS DUA) METER PERSEGI, TERLETAK DI JL. POROS TARAILU, DUSUN ALLE-ALLE, DESA TARAILU, KECAMATAN SAMPAGA, KAB. MAMUJU, SULAWESI BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA BERBATASAN DENGAN : AMIR LOTO;
• TIMUR BERBATASAN DENGAN : JALAN POROS TARAILU;
• SELATAN BERBATASAN DENGAN : PENGGUGAT IV (DIRWAN);
• BARAT BERBATASAN DENGAN : JALAN LORONG;

DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI BANGUNAN SATU BUAH RUMAH PERMANEN SELUAS SEKITAR 7 METER X 5 METER = 35 (TIGA PULUH LIMA) METER PERSEGI, DAN SATU BUAH RUMAH PANGGUNG DENGAN LUAS SEKITAR 62(ENAM PULUH DUA) METER PERSEGI, ADALAH HARTA PENINGGALAN ALMARHUMAH ICABA YANG HARUS DIBAGI WARIS KEPADA SELURUH AHLI WARIS ICABA;

5. MENETAPKAN BAGIAN AHLI WARIS LANGSUNG DAN AHLI WARIS PENGGANTI ALMARHUMAH ICABA ATAS HARTA WARISAN SEBAGAIMANA DALAM DIKTUM 6 ADALAH:
5.1.H. SAINAL. P BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI) MEMPEROLEH 2/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 44,88 METER PERSEGI;
5.2.HJ. SURYA ASTUTI BINTI PANNUSU (ANAK PEREMPUAN) MEMPEROLEH 1/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 22,44 METER PERSEGI;
5.3.DIRWAN BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI) MEMPEROLEH 2/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 44,88 METER PERSEGI; DAN
5.4.BANG ALI BIN PANNUSU (ANAK LAKI-LAKI) MEMPEROLEH 2/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 44,88 METER PERSEGI;
5.5.IMASANG ALS SURYANI SANTRI BINTI PANNUSU (ALMARHUMAH) MEMPEROLEH 1/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 22,44 METER PERSEGI, BAGIANNYA DISERAHKAN KEPADA ANAK-ANAKNYA SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI, DENGAN RINCIAN SEBAGAI BERIKUT:
A.IBRAHIM BIN RUSTAM MEMPEROLEH BAGIAN 2/3 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 14,96 METER PERSEGI;
B. SURYANI BINTI RUSTAMMEMPEROLEH BAGIAN 1/3 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 7,48 METER PERSEGI;
5.6.ASTATI BINTI PANNUSU (ALMARHUMAH) MEMPEROLEH 1/9 BAGIAN X 202 METER PERSEGI ADALAH 22,44 METER PERSEGI, BAGIANNYA DISERAHKAN KEPADA ANAK-ANAKNYA SEBAGAI AHLI WARIS PENGGANTI, DENGAN RINCIAN SEBAGAI BERIKUT:
A.SUNARTI BINTI PAMMU MEMPEROLEH BAGIAN 1/6 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 3,74 METER PERSEGI;
B.FARDI BIN PAMMU MEMPEROLEH BAGIAN? 2/6 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 7,48 METER PERSEGI;
C.SUARDI BIN PAMMU MEMPEROLEH BAGIAN? 2/6 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 7,48 METER PERSEGI;
D.HARIATI BINTI PAMMU MEMPEROLEH BAGIAN 1/6 X 22,44 METER PERSEGI ADALAH 3,74 METER PERSEGI;

6.MENGHUKUM TERBANDING II, III, IV, V, DAN VI DAN SIAPAPUN PIHAK KETIGA LAINNYA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA MENYERAHKAN KEPADA PARA PEMBANDING DAN AHLI WARIS LAINNYA DARI HARTA OBYEK SENGKETA TANPA SYARAT;
7.MENYATAKAN JIKA PEMBAGIAN SECARA FISIK TIDAK DAPAT DILAKUKAN, MAKA DIJUAL SECARA LELANG DI MUKA UMUM MELALUI LEMBAGA LELANG NEGARA, DAN HASIL PENJUALANNYA DISERAHKAN KEPADA SELURUH AHLI WARIS LANGSUNG DAN AHLI WARIS PENGGANTI SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING;
8.MEMBEBANKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP4.856.000,00 (EMPAT JUTA DELAPAN RATUS LIMA PULUH ENAM RIBU RUPIAH) SECARA TANGGUNG RENTENG DENGAN KETENTUAN PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT MASING-MASING WAJIB MEMBAYAR SEPARUHNYA YAITU RP2.428.000,00 (DUA JUTA EMPAT RATUS DUA PULUH DELAPAN RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Mamuju, Nomor 248/Pdt.G/2024/PA.Mmj. tanggal 3 Oktober??2024 Masehi bertepatan dengan tanggal??29 Rabiul Awwal 1446 Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi:

Menolak eksepsi Para Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat sebagian;

2. Menyatakan Icaba telah meninggal dunia pada tanggal 23 Januari 2022 sebagai pewaris;

3. Menetapkan ahli waris langsung dan ahli waris pengganti dari almarhumah Icaba sebagai berikut:
3.1. H. Sainal. P bin Pannusu (anak laki-laki);
3.2.Hj. Surya Astuti binti Pannusu (anak perempuan);
3.3. Dirwan bin Pannusu (anak laki-laki);
3.4. Bang Ali bin Pannusu (anak laki-laki);
3.5. Ibrahim bin Rusram (ahli waris pengganti dari Imasang als Suryani Santri binti Pannusu);
3.6.Suryani binti Rustam (ahli waris pengganti dari Imasang als Suryani Santri binti Pannusu);

4. Menetapkan obyek sengketa yaitu sebidang tanah dikenal dengan Sertifikat Hak Milik No. 112 berdasarkan Surat Ukur No. 98 tahun 1983 an. Icaba luas202(dua ratus dua) meter persegi, terletak di Jl. Poros Tarailu, Dusun Alle-Alle, Desa Tarailu, Kecamatan Sampaga, Kab. Mamuju, Sulawesi Barat, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatasan dengan : Amir Loto;
• Timur berbatasan dengan : Jalan Poros Tarailu;
• Selatan berbatasan dengan : Penggugat IV (Dirwan);
• Barat berbatasan dengan : Jalan Lorong;

Di atas tanah tersebut berdiri bangunan satu buah rumah permanen seluas sekitar 7 meter x 5 meter = 35 (tiga puluh lima) meter persegi, dan satu buah rumah panggung dengan luas sekitar 62(enam puluh dua) meter persegi, adalah harta peninggalan almarhumah Icaba yang harus dibagi waris kepada seluruh ahli waris Icaba;

5. Menetapkan bagian ahli waris langsung dan ahli waris pengganti almarhumah Icaba atas harta warisan sebagaimana dalam diktum 6 adalah:
5.1.H. Sainal. P bin Pannusu (anak laki-laki) memperoleh 2/9 bagian x 202 meter persegi adalah 44,88 meter persegi;
5.2.Hj. Surya Astuti binti Pannusu (anak perempuan) memperoleh 1/9 bagian x 202 meter persegi adalah 22,44 meter persegi;
5.3.Dirwan bin Pannusu (anak laki-laki) memperoleh 2/9 bagian x 202 meter persegi adalah 44,88 meter persegi; dan
5.4.Bang Ali bin Pannusu (anak laki-laki) memperoleh 2/9 bagian x 202 meter persegi adalah 44,88 meter persegi;
5.5.Imasang als Suryani Santri binti Pannusu (almarhumah) memperoleh 1/9 bagian x 202 meter persegi adalah 22,44 meter persegi, bagiannya diserahkan kepada anak-anaknya sebagai ahli waris pengganti, dengan rincian sebagai berikut:
a.Ibrahim bin Rustam memperoleh bagian 2/3 x 22,44 meter persegi adalah 14,96 meter persegi;
b. Suryani binti Rustammemperoleh bagian 1/3 x 22,44 meter persegi adalah 7,48 meter persegi;
5.6.Astati binti Pannusu (almarhumah) memperoleh 1/9 bagian x 202 meter persegi adalah 22,44 meter persegi, bagiannya diserahkan kepada anak-anaknya sebagai ahli waris pengganti, dengan rincian sebagai berikut:
a.Sunarti binti Pammu memperoleh bagian 1/6 x 22,44 meter persegi adalah 3,74 meter persegi;
b.Fardi bin Pammu memperoleh bagian?? 2/6 x 22,44 meter persegi adalah 7,48 meter persegi;
c.Suardi bin Pammu memperoleh bagian?? 2/6 x 22,44 meter persegi adalah 7,48 meter persegi;
d.Hariati binti Pammu memperoleh bagian 1/6 x 22,44 meter persegi adalah 3,74 meter persegi;

6.Menghukum Terbanding II, III, IV, V, dan VI dan siapapun pihak ketiga lainnya yang memperoleh hak dari padanya untuk segera menyerahkan kepada para Pembanding dan ahli waris lainnya dari harta obyek sengketa tanpa syarat;
7.Menyatakan jika pembagian secara fisik tidak dapat dilakukan, maka dijual secara lelang di muka umum melalui Lembaga Lelang Negara, dan hasil penjualannya diserahkan kepada seluruh ahli waris langsung dan ahli waris pengganti sesuai bagiannya masing-masing;
8.Membebankan kepada para Penggugat dan para Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp4.856.000,00 (empat juta delapan ratus lima puluh enam ribu rupiah) secara tanggung renteng dengan ketentuan para Penggugat dan para Tergugat masing-masing wajib membayar separuhnya yaitu Rp2.428.000,00 (dua juta empat ratus dua puluh delapan ribu rupiah);

III. Membebankan kepada para Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);