Putusan PT BANDA ACEH
109/PDT/2024/PT BNA

Putusan PT BANDA ACEH Nomor 109/PDT/2024/PT BNA
Tanggal 30 Desember 2024 —Pembanding/Tergugat I : ZAINAB ILYAS LOTAN Diwakili Oleh : Saidul Fikri, S.H.
Pembanding/Tergugat II : RAHMAD FAHLEVI Diwakili Oleh : Saidul Fikri, S.H.
Pembanding/Tergugat III : RISKA RAHMADHANI Diwakili Oleh : Saidul Fikri, S.H.
Pembanding/Tergugat IX : PT ECO GREEN TIRTA BUANA Diwakili Oleh : Saidul Fikri, S.H.
Terbanding/Penggugat : MARIATUN
Turut Terbanding/Tergugat V : PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA Cq GUBERNUR ACEH cq BUPATI PIDIE JAYA Cq CAMAT BANDAR BARU Cq GEUCHIK GAMPONG KEUDE LEUNG PUTU
Turut Terbanding/Tergugat VII : PEMERINTAH R.I cq MENTERI AGRARIA cq KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI ACEH Cq KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN PIDIE JAYA
Turut Terbanding/Tergugat VIII : KETUA PEMUDA GAMPONG KEUDE LUENG PUTU

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT/TURUT TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERGUGAT REKONVENSI II, TURUT TERGUGAT REKONVENSI III DAN PENGGUGAT REKONVENSI TERSEBUT;

MENGUATKAN AMAR PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEUREUDU NOMOR6/PDT.G/2024/PN MRN TANGGAL 21OKTOBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR PENULISAN AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSIDALAM PROVISI

MENYATAKAN GUGATAN PROVISIONAL PENGGUGATTIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGATSELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1.MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2MENYATAKANSEBIDANGTANAHOBJEKSENGKETASELUAS1.530,95MYANGTERLETAKDIGAMPONGKEUDELUENGPUTUKECAMATAN

BANDARBARU,KABUPATEN PIDIEJAYA DENGAN BATAS-BATASNYASEBAGAI BERIKUT:

A.SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN KEBUN KECHIK SYAHKUBANDI33,5M;

B. SEBELAHSELATANBERBATASDENGANTANAHMARIATUN,ZURAIDA,NURLAILIATI,FAUZI, MAIMUN33,5M;

C. SEBELAHTIMURBERBATASANDENGANKEBUNRUMAHABDULLAHUMA45,70M;

D. SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH KEBUN AINAL MADIAH,DAHULUCUTAINSYAH SEKARANGMAIMUN, DAHULUELLYISMAILSEKARANGMUSTAFA45,70M;ADALAHSAHMILIKPENGGUGAT;

3. MENYATAKAN SURAT PINJAM PAKAI TANGGAL 1 OKTOBER 2002 YANG DITANDATANGI OLEH ALM. MAIMUN MUHAMMAD ALI DENGAN KETUA PEMUDA GAMPONG KEUDE LEUNG PUTU TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;

4. MENYATAKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 95 ATAS NAMA MAIMUN MUHAMMAD ALISARJANAEKONOMITANGGA16DESEMBER2002YANGDIKELUARKANOLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN PIDIE TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;

5. MENYATAKAN SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH TANGGAL18 MARET 2023 ANTARA TERGUGAT I,TERGUGAT II,TERGUGAT III DENGANTERGUGATVII TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;

6. MENGUKUM TERGUGAT VII UNTUK MEMBONGKAR BANGUNAN MILIKNYA DI ATAS TANAH OBJEK PERKARA;

7. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, III, DAN VII UNTUK MENYERAHKAN OBJEK PERKARA KEPADA PENGGUGAT SECARA BAIK DAN SUKARELA DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN/TANGGUNGAN DAN JAMINAN APAPUN;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

-MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT RREKONVENSI/TERGUGAT VII KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

-MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT III KONVENSI/TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT III REKONVENSI DAN TERGUGAT VII KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI SERTA PARA TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT IV SAMPAI DENGAN TERGUGAT VI KONVENSI/TURUT TERGUGAT IV SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT VI REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Para Tergugat/Turut Tergugat Rekonvensi I, Turut Tergugat Rekonvensi II, Turut Tergugat Rekonvensi III dan Penggugat Rekonvensi tersebut;

Menguatkan Amar putusan Pengadilan Negeri Meureudu Nomor6/Pdt.G/2024/PN Mrn tanggal 21Oktober 2024 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar penulisan amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSIDalam Provisi

Menyatakan gugatan Provisional Penggugattidak dapat diterima;

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Para Tergugatseluruhnya;

Dalam pokok Perkara

1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2Menyatakansebidangtanahobjeksengketaseluas1.530,95MyangterletakdiGampongKeudeLuengPutuKecamatan

BandarBaru,Kabupaten PidieJaya dengan batas-batasnyasebagai berikut:

a.Sebelah Utara berbatas dengan kebun Kechik Syahkubandi33,5m;

b. SebelahSelatanberbatasdengantanahMariatun,Zuraida,Nurlailiati,Fauzi, Maimun33,5m;

c. SebelahTimurberbatasandengankebunrumahAbdullahUma45,70m;

d. Sebelah Barat berbatas dengan tanah kebun Ainal Madiah,dahuluCutAinsyah sekarangMaimun, dahuluEllyIsmailsekarangMustafa45,70m;adalahsahmilikPenggugat;

3. Menyatakan Surat Pinjam Pakai tanggal 1 Oktober 2002 yang ditandatangi oleh Alm. Maimun Muhammad Ali dengan Ketua Pemuda Gampong Keude Leung Putu tidak berkekuatan hukum;

4. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor 95 atas nama Maimun Muhammad AliSarjanaEkonomitangga16Desember2002yangdikeluarkanoleh Kantor Pertanahan Kabupaten Pidie tidak mempunyai kekuatan hukum;

5. Menyatakan Surat Perjanjian Sewa Menyewa tanah tanggal18 Maret 2023 antara Tergugat I,Tergugat II,Tergugat III denganTergugatVII tidak berkekuatan hukum;

6. Mengukum Tergugat VII untuk membongkar bangunan miliknya di atas tanah objek perkara;

7. Menghukum Tergugat I, II, III, dan VII untuk menyerahkan objek perkara kepada Penggugat secara baik dan sukarela dalam keadaan kosong tanpa beban/tanggungan dan jaminan apapun;

8. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI

-Menolak gugatan Penggugat Rrekonvensi/Tergugat VII Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

-Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I sampai dengan Tergugat III Konvensi/Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat III rekonvensi dan Tergugat VII Konvensi/Penggugat Rekonvensi serta Para Turut Terbanding semula Tergugat IV sampai dengan Tergugat VI Konvensi/Turut Tergugat IV sampai dengan Turut Tergugat VI Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);