Putusan PT TANJUNG KARANG
119/PDT/2024/PT TJK

Putusan PT TANJUNG KARANG Nomor 119/PDT/2024/PT TJK
Tanggal 31 Desember 2024 —Pembanding/Penggugat I : LESTARI Diwakili Oleh : AGUS PIDARTA, S.H.
Pembanding/Penggugat II : SISWATININGSIH Diwakili Oleh : AGUS PIDARTA, S.H.
Pembanding/Penggugat III : MUHAMMAD ARIEF DWI RAMADHAN Diwakili Oleh : AGUS PIDARTA, S.H.
Terbanding/Tergugat I : ADHARI
Terbanding/Tergugat II : WAGIMAN
Terbanding/Turut Tergugat : BANK CIMB NIAGA CABANG BANDAR LAMPUNG

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KALIANDA NOMOR 23/PDT.G/2024/PN KLA TANGGAL 5 NOVEMBER 2024

MENGADILI SENDIRI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH PERJANJIAN JUAL BELI RUKO 2 (DUA) LANTAI YANG BERLOKASI DI DESA SIDODADI KECAMATAN SIDOMULYO KABUPATEN LAMPUNG SELATAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 1770 BERDASARKAN SURAT UKUR NOMOR:173/SIDODADI/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 SELUAS 162 M2 TERDAFTAR ATAS NAMA ADHARI YANG DIBUAT PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I TERTANGGAL 02 NOVEMBER 2020;
3. MENYATAKAN BAHWA TERBANDING I SEMULA ?TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN INGKAR JANJI YAITU TIDAK MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 1770 BERDASARKAN SURAT UKUR NOMOR: 173/SIDODADI/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 SELUAS 162 M2 TERDAFTAR ATAS NAMA ADHARI YANG SEYOGYANYA TELAH DILAKUKAN PADA DESEMBER 2022;
4. MENYATAKAN BATAL PERJANJIAN JUAL BELI RUKO 2 (DUA) LANTAI YANG BERLOKASI DI DESA SIDODADI KECAMATAN SIDOMULYO KABUPATEN LAMPUNG SELATAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 1770 BERDASARKAN SURAT UKUR NOMOR: 173/SIDODADI/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 SELUAS 162 M2 TERDAFTAR ATAS NAMA ADHARI YANG DIBUAT PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I TERTANGGAL 02 NOVEMBER 2020.
5. MEMERINTAHKAN KEPADA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENGEMBALIKAN SELURUH UANG YANG DIKELUARKAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT DALAM PERJANJIAN JUAL BELI RUKO 2 (DUA) LANTAI YANG BERLOKASI DI DESA SIDODADI KECAMATAN SIDOMULYO KABUPATEN LAMPUNG SELATAN DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 1770 BERDASARKAN SURAT UKUR NOMOR: 173/SIDODADI/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 SELUAS 162 M2 TERDAFTAR ATAS NAMA ADHARI YANG DIBUAT PEMBANDING I DAHULU PENGGUGAT I DAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I TERTANGGAL 02 NOVEMBER 2020 SEJUMLAH RP754.000.000.00 (TUJUH RATUS LIMA PULUH EMPAT JUTA RUPIAH);
6. MEMERITAHKAN KEPADA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MENGOSONGKAN OBJEK TANAH DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DI ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 04102 ATAS NAMA ADHARI SESUAI SURAT UKUR NOMOR:00649/SIDOREJO/2019 NIB:08.02.04.17.03557 YANG TERLETAK DI DESA SIDOREJO KECAMATAN SIDOMULYO KABUPATEN LAMPUNG SELATAN DENGAN LUAS 2900 M2, UNTUK SELANJUTNYA DILAKUKAN PELELANGAN UMUM, YANG HASILNYA UNTUK MENGEMBALIKAN UANG PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
8. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan Banding Para Pembanding semula Para Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kalianda Nomor 23/Pdt.G/2024/PN Kla tanggal 5 November 2024

MENGADILI SENDIRI :

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah Perjanjian Jual Beli Ruko 2 (dua) lantai yang berlokasi di Desa Sidodadi Kecamatan Sidomulyo Kabupaten Lampung selatan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 1770 Berdasarkan Surat Ukur Nomor:173/Sidodadi/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 seluas 162 m2 terdaftar atas nama Adhari yang dibuat Pembanding I semula Penggugat I dan Terbanding I semula Tergugat I tertanggal 02 November 2020;
3. Menyatakan bahwa Terbanding I semula ??Tergugat I telah melakukan ingkar janji yaitu tidak menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 1770 Berdasarkan Surat Ukur Nomor: 173/Sidodadi/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 seluas 162 m2 terdaftar atas nama Adhari yang seyogyanya telah dilakukan pada Desember 2022;
4. Menyatakan batal Perjanjian Jual Beli Ruko 2 (dua) lantai yang berlokasi di Desa Sidodadi Kecamatan Sidomulyo Kabupaten Lampung Selatan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 1770 Berdasarkan Surat Ukur Nomor: 173/Sidodadi/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 seluas 162 m2 terdaftar atas nama Adhari yang dibuat Pembanding I semula Penggugat I dan Terbanding I semula Tergugat I tertanggal 02 November 2020.
5. Memerintahkan kepada Terbanding I semula Tergugat I untuk mengembalikan seluruh uang yang dikeluarkan Para Pembanding dahulu Para Penggugat dalam perjanjian Jual Beli Ruko 2 (dua) lantai yang berlokasi di Desa Sidodadi Kecamatan Sidomulyo Kabupaten Lampung Selatan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 1770 Berdasarkan Surat Ukur Nomor: 173/Sidodadi/2017, NIB: 08.02.04.18.02124 seluas 162 m2 terdaftar atas nama Adhari yang dibuat Pembanding I dahulu Penggugat I dan terbanding I semula Tergugat I tertanggal 02 November 2020 sejumlah Rp754.000.000.00 (Tujuh Ratus Lima Puluh Empat Juta Rupiah);
6. Memeritahkan kepada Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk mengosongkan objek tanah dan bangunan yang berdiri di atas Sertifikat Hak Milik Nomor: 04102 atas nama Adhari sesuai Surat Ukur Nomor:00649/Sidorejo/2019 NIB:08.02.04.17.03557 yang terletak di Desa Sidorejo Kecamatan Sidomulyo Kabupaten Lampung Selatan dengan luas 2900 M2, untuk selanjutnya dilakukan pelelangan umum, yang hasilnya untuk mengembalikan uang Para Pembanding semula Para Penggugat;
7. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
8. Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat selain dan selebihnya;