Putusan PT BANDA ACEH
121/PDT/2024/PT BNA

Putusan PT BANDA ACEH Nomor 121/PDT/2024/PT BNA
Tanggal 9 Januari 2025 —Pembanding/Tergugat : Heri m.husin bin m.husen Diwakili Oleh : H. KHAIRIL FADRI, SH
Terbanding/Penggugat : Tarmizi bin m.husen

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI LHOKSEUMAWE 4/PDT.G/2024/PN LSM TANGGAL 17 OKTOBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH OBJEK SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN RUMAH DIATASNYA SELUAS 220 M2 (DUA RATUS DUA PULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LORONGBUNGA GAMPONG BATUPHAT BARAT, KECAMATAN MUARA SATU, KOTA LHOKSEUMAWE DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA:BERBATAS DENGAN TANAH ARMIYA MARZUKI;
• SEBELAH SELATAN:BERBATAS DENGAN TANAH ABU BAKAR;
• SEBELAH TIMUR:BERBATAS DENGAN JALAN/LORONG BUNGA;
• SEBELAH BARAT:BERBATAS DENGAN TANAH TARMIZI (DIKUASAI OLEHTERGUGAT), DAHULU PADA TAHUN 2001 BERBATAS DENGAN TANAH DARLIKADALAH MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 50 TAHUN 1995 ATAS NAMA TARMIZI BERKEKUATAN HUKUM;
2. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIGDAAD);
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN DAN MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT BERUPA SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN RUMAH DIATASNYA SELUAS 220 M2 (DUA RATUS DUA PULUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI LORONGBUNGA GAMPONG BATUPHAT BARAT, KECAMATAN MUARA SATU, KOTA LHOKSEUMAWE, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA:BERBATAS DENGAN TANAH ARMIYA MARZUKI;
• SEBELAH SELATAN:BERBATAS DENGAN TANAH ABU BAKAR;
• SEBELAH TIMUR:BERBATAS DENGAN JALAN/LORONG BUNGA;
• SEBELAH BARAT:BERBATAS DENGAN TANAH TARMIZI (DIKUASAI OLEH TERGUGAT/PEMBANDING), DAHULU PADA TAHUN 2001 BERBATAS DENGAN TANAH DARLIK;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATANPENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN DALAM TINGKAT BANDING YANG DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi tersebut;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Lhokseumawe 4/Pdt.G/2024/PN Lsm tanggal 17 Oktober 2024 yang dimohonkan banding, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah objek sebidang tanah beserta bangunan rumah diatasnya seluas 220 M2 (dua ratus dua puluh meter persegi) yang terletak di LorongBunga gampong Batuphat Barat, Kecamatan Muara Satu, Kota Lhokseumawe dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara:berbatas dengan tanah Armiya Marzuki;
• Sebelah Selatan:berbatas dengan tanah Abu Bakar;
• Sebelah Timur:berbatas dengan jalan/Lorong Bunga;
• Sebelah Barat:berbatas dengan tanah Tarmizi (dikuasai olehTergugat), dahulu pada tahun 2001 berbatas dengan tanah Darlikadalah milik Penggugat;

1. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 50 Tahun 1995 atas nama Tarmizi berkekuatan hukum;
2. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechmatigdaad);
3. Menghukum Tergugat untuk mengembalikan dan menyerahkan objek sengketa kepada Penggugat berupa sebidang tanah beserta bangunan rumah diatasnya seluas 220 M2 (dua ratus dua puluh meter persegi) yang terletak di LorongBunga gampong Batuphat Barat, Kecamatan Muara Satu, Kota Lhokseumawe, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara:berbatas dengan tanah Armiya Marzuki;
• Sebelah Selatan:berbatas dengan tanah Abu Bakar;
• Sebelah Timur:berbatas dengan jalan/Lorong Bunga;
• Sebelah Barat:berbatas dengan tanah Tarmizi (dikuasai oleh Tergugat/Pembanding), dahulu pada Tahun 2001 berbatas dengan tanah Darlik;

1. Menolak Gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak GugatanPenggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan dalam tingkat banding yang ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);