Putusan PT SURABAYA
9/PDT/2025/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 9/PDT/2025/PT SBY
Tanggal 14 Januari 2025 —Pembanding/Tergugat I : Indrawati alias I Thiang Nio Diwakili Oleh : NUR AZIZ, S.H., S.IP., M.H.
Pembanding/Tergugat II : Waras alias Liem Do Hwa Diwakili Oleh : SLAMET FAUZI, SH.,MH., CHt.
Terbanding/Penggugat I : HARDJO SUWETNJO
Terbanding/Penggugat II : SUTJI JATI

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN II TERSEBUT;
MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TUBAN NOMOR 18/PDT.G/2024/PN TBN., TANGGAL 14 NOVEMBER 2024, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTEMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

MENYATAKAN EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA:

MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN OLEH PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
MENYATAKAN AKTA KEPEMILIKAN TANAH (EIGENDOMSACTE ?F. 48, 25) DENGAN SURAT TURUNAN/SALINAN NOMOR 91 TANGGAL 9 JUNI 1960 SAH DAN MENGIKAT;
MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT YANG MERUPAKAH AHLI WARIS DARI TIONG BING YANG MERUPAKAN ANAK DARI LIEM KO TJIE YANG MERUPAKAN ANAK DARI LIEM HWAIJ HIN ADALAH PEMILIK SAH DAN MEMILIKI HAK PRIORITAS YANG DEMI HUKUM BERHAK TERHADAP TANAH OBJEK SENGKETA SESUAI DENGAN AKTA KEPEMILIKAN TANAH (EIGENDOMSACTE F. 48, 25) DENGAN SURAT TURUNAN / SALINAN NOMOR 91 TANGGAL 9 JUNI 1960 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

DAHULU:

A.UTARA: TANAH MILIK SEORANG ETNIS TIONGKOK I HAM GIM;

B. SERLATAN: KAMPUNG KARANGWINANGOEN;

C. BARAT: TAN GWAN HO;

D.TIMUR: TANAH NEGARA YANG DITEMPATI OLEH LIEM HWAIJ HAN;

SEKARANG:

A.UTARA:APOTEK SUMBER LARIS;

B.SELATAN: SEBERANG JALAN TOKO FANS COLLECTION DAN SALON ME;

C.BARAT:APOTEK SUMBER LARIS;

D.TIMUR: RUMAH ATAS NAMA PEPENG;

DENGAN LUAS 965 M2 (SEMBILAN RATUS ENAM PULUH LIMA METER PERSEGI);

5.MENYATAKAN PERBUATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);

6.MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PADANYA HARUS MELEPASKAN PENGUASAANNYA TERHADAP TANAH TERSEBUT DENGAN MENGOSONGKAN DAN MEMBONGKAR BANGUNAN YANG BERADA DI ATAS TANAH TERSEBUT DAN MENYERAHKAN TANAH TERSEBUT KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN BEBAS/KOSONG DARI SEGALA BANGUNAN DAN/ATAU PEMBEBANAN OLEH PIHAK LAIN TANPA SYARAT DAN TEBUSAN APAPUN SERTA DUGAAN BIAYA YANG DITANGGUNG OLEH PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN APABILA DIPERLUKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DAPAT MEMINTA BANTUAN APARAT DARI INSTITUSI YANG BERWENANG;

7.MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

8.MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT I DAN II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat I dan II tersebut;
Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Tuban Nomor 18/Pdt.G/2024/PN Tbn., tanggal 14 November 2024, dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI:

Menyatakan Eksepsi Para Pembanding semula Para Tergugat tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA:

Mengabulkan gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan oleh Para Terbanding semula Para Penggugat;
Menyatakan Akta Kepemilikan Tanah (Eigendomsacte ??F. 48, 25) dengan Surat Turunan/Salinan Nomor 91 tanggal 9 Juni 1960 sah dan mengikat;
Menyatakan Para Terbanding semula Para Penggugat yang merupakah Ahli Waris dari Tiong Bing yang merupakan anak dari Liem Ko Tjie yang merupakan anak dari Liem Hwaij Hin adalah pemilik sah dan memiliki hak prioritas yang demi hukum berhak terhadap tanah objek sengketa sesuai dengan Akta Kepemilikan Tanah (Eigendomsacte F. 48, 25) dengan Surat Turunan / Salinan Nomor 91 tanggal 9 Juni 1960 dengan batas-batas sebagai berikut:

Dahulu:

a.Utara: Tanah milik seorang Etnis Tiongkok I Ham Gim;

b. Serlatan: Kampung Karangwinangoen;

c. Barat: Tan Gwan Ho;

d.Timur: Tanah negara yang ditempati oleh Liem Hwaij Han;

Sekarang:

a.Utara:Apotek Sumber Laris;

b.Selatan: Seberang jalan Toko Fans Collection dan Salon ME;

c.Barat:Apotek Sumber Laris;

d.Timur: Rumah atas nama Pepeng;

Dengan luas 965 M2 (sembilan ratus enam puluh lima meter persegi);

5.Menyatakan perbuatan Para Pembanding semula Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige Daad);

6.Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya harus melepaskan penguasaannya terhadap tanah tersebut dengan mengosongkan dan membongkar bangunan yang berada di atas tanah tersebut dan menyerahkan tanah tersebut kepada Para Terbanding semula Para Penggugat dalam keadaan baik dan bebas/kosong dari segala bangunan dan/atau pembebanan oleh pihak lain tanpa syarat dan tebusan apapun serta dugaan biaya yang ditanggung oleh Para Pembanding semula Para Tergugat dan apabila diperlukan Para Terbanding semula Para Penggugat dapat meminta bantuan aparat dari institusi yang berwenang;

7.Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

8.Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat I dan II untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);