Putusan PT SEMARANG
1/PDT/2025/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 1/PDT/2025/PT SMG
Tanggal 16 Januari 2025 —Pembanding/Tergugat VIII : Waspodo Yuli Artono
Terbanding/Penggugat I : SITI ASSIAH
Terbanding/Penggugat II : HANNA DYAH SRI LESTARI
Terbanding/Penggugat III : SIGID ADY PAMUNGKAS
Terbanding/Turut Tergugat I : Kepala Badan Pertanahan Nasional Kota Semarang
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Jawa Tengah
Turut Terbanding/Tergugat I : Rr. Enny Purwastuti
Turut Terbanding/Tergugat II : Etty Dwi Laksmanawati
Turut Terbanding/Tergugat III : Bambang Noegroho
Turut Terbanding/Tergugat IV : Bambang Rudhianto
Turut Terbanding/Tergugat V : Liestiana Ambarwati
Turut Terbanding/Tergugat VI : Drs. Cahyono Budi S
Turut Terbanding/Tergugat VII : Sapto Priyo Santoso
Turut Terbanding/Tergugat IX : Korra Iriana Hayati, S.Sos

MENGADILI:
- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT VIII;
-MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SEMARANG NOMOR 157/PDT.G/2024/PN SMG TANGGAL 22 OKTOBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT; DENGAN MENAMBAHKAN AMAR DIKABULKANNYA TUNTUTAN TENTANG PERBUATAN MELAWAN HUKUM PENGUKURAN ATAS TANAH OBYEK SENGKETA DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT ATAS AKTA JUAL-BELI DAN SERTIFIKAT HM NOMOR 371, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :
DALAM KONVENSI:
-DALAM EKSEPSI:
MENOLAK EKSEPSI TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II;
-DALAM POKOK PERKARA
1.MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2.MENYATAKAN PROSES PENGUKURAN YANG DILAKUKAN OLEH TURUT TERBANDING IX SEMULA TURUT TERGUGAT I DI TANAH YANG DIHUNI PARA TERBANDING PARA PENGGUGAT SEHINGGA TERBIT SERTIPIKAT HAK MILIK NO 371/JATINGALEH AN. SOETJIPTO NOTO SUDIRO (AYAH PARA TERGUGAT) DI ATAS TANAH MILIK PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3.MENYATAKAN AKTA JUAL BELI TANGGAL 22-11-1983 NOMOR: 573/XI/1983 ANTARA SOETJIPTO NOTO SUDIRO SELAKU PEMBELI DAN GUNAWAN SELAKU PENJUAL, YANG DIKELUARKAN OLEH SOEHARTONO, BA PPAT DI SEMARANG DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO 371/JATINGALEH AN. SOETJIPTO NOTO SUDIRO (AYAH PARA TERGUGAT) TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
4.MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT I ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN SIROYO-GOMBEL LAMA DAHULU MASUK WILAYAH RT 26 RW 03, KELURAHAN JATINGALEH, KECAMATAN SEMARANG SELATAN, KOTA SEMARANG, SEKARANG MASUK WILAYAH RT 03 RW 05, KELURAHAN TINJOMOYO, KECAMATAN BANYUMANIK, KOTA SEMARANG YANG TELAH DITERBITKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2411/TINJOMOYO TERCATAT ATAS NAMA SITI ASSIAH SELUAS ? 246 M2, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR: 00142/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

-SEBELAH UTARA

SEBELAH TIMUR
SEBELAH SELATAN

SEBELAH BARAT:

:TANAH MILIK SUSTIO KARNO/KARDIMAN ATMO SUNARTO/M1707
DEWI LILIANA
TANAH KAVLING NO 42 AN. RANGKUS/SIGID ADYPAMUNGKAS/M 2413
SUNGAI KECIL
5.MENYATAKAN TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT II ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN SIROYO - GOMBEL LAMA DAHULU MASUK WILAYAH RT 26 RW 03, KELURAHAN JATINGALEH, KECAMATAN SEMARANG SELATAN, KOTA SEMARANG, SEKARANG MASUK WILAYAH RT 03 RW 05, KELURAHANTINJOMOYO, KECAMATAN BANYUMANIK, KOTA SEMARANG YANG TELAH DITERBITKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2412/TINJOMOYO TERCATAT ATAS NAMA HANNA DYAH SRI LESTARI SELUAS 197 M2, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR: 00143/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

-SEBELAH UTARA

SEBELAH TIMUR

SEBELAH SELATAN
SEBELAH BARAT:
:TANAH KAVLING NO. 41 AN. MOEKSIN/SITI ASSIAH/M2411
TANAH KAVLING NO 42 AN. RANGKUS/SIGID
ADY PAMUNGKAS/M 2413
JALAN SIROYO
SUNGAI KECIL;
6.MENYATAKAN TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT III ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN SIROYO-GOMBEL LAMA DAHULU MASUK WILAYAH RT 26 RW 031 KELURAHAN JATINGALEH, KECAMATAN SEMARANG SELATAN, KOTA SEMARANG, SEKARANG MASUK WILAYAH RT 03 RW 05, KELURAHAN TINJOMOYO, KECAMATAN BANYUMANIK, KOTA SEMARANG YANG TELAH DITERBITKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2413/TINJOMOYO TERDAFTAR ATAS NAMA SIGID ADY PAMUNGKAS SELUAS 258 M2 SEBAGAMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR : 00144/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
-SEBELAH UTARA TANAH KAPLING NO. 41 AN. MOEKSIN/ SITI
ASSIAH/M2411
SEBELAH TIMUR JALAN/GANG KECIL
-SEBELAH SELATAN JALAN SIROYO
- SEBELAH BARAT: TANAH KAPLING NO. 40 AN. WASIYEM
HERMIYANTO/ HANNA DYAH SRI LESTARI/ M 2412;
7. MENYATAKAN SURAT KEPUTUSAN DITERBITKANNYA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2411/TINJOMOYO TERCATAT ATAS NAMA SITI ASSIAH SELUAS 246 M2, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR: 00142/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012 ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
8. MENYATAKAN SURAT KEPUTUSAN DITERBITKANNYA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2412/TINJOMOYO TERCATAT ATAS NAMA HANNA DYAH SRI LESTARI SELUAS 197 M2, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR: 00143/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012 ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
9.MENYATAKAN SURAT KEPUTUSAN DITERBITKANNYA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2413/TINJOMOYO TERDAFTAR ATAS NAMA SIGID ADY PAMUNGKAS SELUAS 258 M2 SEBAGAMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NOMOR: 00144/TINJOMOYO/2012, DITERBITKAN PADA TANGGAL 19-09-2012 ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
10. MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
DALAM REKONVENSI:
MENOLAK GUGATAN REKONVENSI DARI PARA PENGGUGAT REKONVENSI; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT VIII UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:
- Menerima permohonan banding dari Kuasa Pembanding semula Tergugat VIII;
-Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 157/Pdt.G/2024/PN Smg tanggal 22 Oktober 2024 yang dimohonkan banding tersebut; dengan menambahkan amar dikabulkannya tuntutan tentang perbuatan melawan hukum pengukuran atas tanah obyek sengketa dan tidak berkekuatan hukum yang mengikat atas akta jual-beli dan sertifikat HM nomor 371, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :
DALAM KONVENSI:
-DALAM EKSEPSI:
Menolak Eksepsi Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II;
-DALAM POKOK PERKARA
1.Mengabulkan gugatan PARA TERBANDING semula Para Penggugat untuk sebagian;
2.Menyatakan proses pengukuran yang dilakukan oleh Turut Terbanding IX semula TURUT TERGUGAT I di tanah yang dihuni Para Terbanding PARA PENGGUGAT sehingga terbit Sertipikat Hak Milik No 371/Jatingaleh an. Soetjipto Noto Sudiro (ayah PARA TERGUGAT) di atas tanah milik Para Terbanding semula PARA PENGGUGAT adalah perbuatan melawan hukum;
3.Menyatakan Akta Jual Beli tanggal 22-11-1983 Nomor: 573/XI/1983 antara Soetjipto Noto Sudiro selaku Pembeli dan Gunawan selaku Penjual, yang dikeluarkan oleh Soehartono, BA PPAT di Semarang dan Sertipikat Hak Milik No 371/Jatingaleh an. Soetjipto Noto Sudiro (ayah PARA TERGUGAT) tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4.Menyatakan Terbanding I semula PENGGUGAT I adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang terletak di Jalan Siroyo-Gombel Lama dahulu masuk wilayah RT 26 RW 03, Kelurahan Jatingaleh, Kecamatan Semarang Selatan, Kota Semarang, sekarang masuk wilayah RT 03 RW 05, Kelurahan Tinjomoyo, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang yang telah diterbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 2411/Tinjomoyo tercatat atas nama SITI ASSIAH seluas ?? 246 m2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 00142/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012, dengan batas-batas sebagai berikut:

-Sebelah Utara

Sebelah Timur
Sebelah Selatan

Sebelah Barat:

:Tanah milik Sustio Karno/Kardiman Atmo Sunarto/M1707
Dewi Liliana
Tanah kavling no 42 an. Rangkus/Sigid AdyPamungkas/M 2413
Sungai kecil
5.Menyatakan Terbanding II semula PENGGUGAT II adalah pemilik sah sebidang Tanah yang terletak di Jalan Siroyo - Gombel Lama dahulu masuk wilayah RT 26 RW 03, Kelurahan Jatingaleh, Kecamatan Semarang Selatan, Kota Semarang, sekarang masuk wilayah RT 03 RW 05, KelurahanTinjomoyo, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang yang telah diterbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 2412/Tinjomoyo tercatat atas nama HANNA DYAH SRI LESTARI seluas 197 m2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 00143/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012, dengan batas-batas sebagai berikut:

-Sebelah Utara

Sebelah Timur

Sebelah Selatan
Sebelah Barat:
:Tanah Kavling No. 41 an. Moeksin/Siti Assiah/M2411
Tanah kavling no 42 an. Rangkus/Sigid
Ady Pamungkas/M 2413
Jalan Siroyo
Sungai kecil;
6.Menyatakan Terbanding III semula PENGGUGAT III adalah pemilik sah atas sebidang Tanah yang terletak di Jalan Siroyo-Gombel Lama dahulu masuk wilayah RT 26 RW 031 Kelurahan Jatingaleh, Kecamatan Semarang Selatan, Kota Semarang, sekarang masuk wilayah RT 03 RW 05, Kelurahan Tinjomoyo, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang yang telah diterbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 2413/Tinjomoyo terdaftar atas nama SIGID ADY PAMUNGKAS seluas 258 m2 sebagamana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 00144/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012, dengan batas-batas sebagai berikut:
-Sebelah Utara Tanah kapling No. 41 an. Moeksin/ Siti
Assiah/M2411
Sebelah Timur Jalan/Gang kecil
-Sebelah Selatan Jalan Siroyo
- Sebelah Barat: Tanah Kapling No. 40 an. Wasiyem
Hermiyanto/ Hanna Dyah Sri Lestari/ M 2412;
7. Menyatakan Surat Keputusan Diterbitkannya Sertipikat Hak Milik Nomor 2411/Tinjomoyo tercatat atas nama SITI ASSIAH seluas 246 m2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 00142/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
8. Menyatakan Surat Keputusan Diterbitkannya Sertipikat Hak Milik Nomor 2412/Tinjomoyo tercatat atas nama HANNA DYAH SRI LESTARI seluas 197 m2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 00143/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
9.Menyatakan Surat Keputusan Diterbitkannya Sertipikat Hak Milik Nomor 2413/Tinjomoyo terdaftar atas nama SIGID ADY PAMUNGKAS seluas 258 m2 sebagamana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 00144/Tinjomoyo/2012, diterbitkan pada tanggal 19-09-2012 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
10. Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
DALAM REKONVENSI:
Menolak gugatan rekonvensi dari Para Penggugat Rekonvensi; DALAM KONVENSI dan REKONVENSI
Menghukum Pembanding semula Tergugat VIII untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);