Putusan PN DEMAK
37/Pdt.G/2024/PN Dmk

Putusan PN DEMAK Nomor 37/Pdt.G/2024/PN Dmk
Tanggal 22 Januari 2025 —Penggugat:
1.H. MASLANI
2.SUMONO
Tergugat:
1.KASNO
2.SUYITNO
3.SULAR
Turut Tergugat:
1.SULASMI
2.MARSIDI
3.SAHUDI
4.AGUS MARTONO
5.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang
6.Kantor Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Kabupaten Demak

MENGADILI

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi Turut Tergugat V;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa kuitansi yang ditandatangani Tergugat I sebagaimana tersebut dalam posita sub angka 06.1. s/d 06.6. adalah sah dan berharga menurut hukum;
3. Menyatakan 4 (empat) Sertifikat Hak Milik yang telah dijaminkan oleh Tergugat I kepada Para Penggugat, diantaranya :
   1. Sertifikat Hak Milik No. 551 atas nama KASNO, luas 659 M2, berupa tanah diatasnya berdiri bangunan rumah permanen terletak di Desa Kedungori Kecamatan Dempet Kabupaten Demak Provinsi Jawa Tengah sebagaimana dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah Kusnin;

- Sebelah Timur : Tanah Sukarmi;

- Sebelah Selatan : Jalan Desa;

- Sebelah Barat : Tanah Mupangat;

2. Sertifikat Hak Milik No. 788 atas nama KASNO suami SULASMI, luas 3.495 M2, berupa tanah sawah terletak di Desa Kedungori Kecamatan Dempet Kabupaten Demak, Provinsi Jawa Tengah sebagaimana dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah Sukemi;

- Sebelah Timur : Tanah Masripah dan Tanah Marsini;

- Sebelah Selatan : Saluran;

- Sebelah Barat : Tanah Mintono;

3. Sertifikat Hak Milik No. 364 atas nama MARSIDI BIN MARJAN, luas 3.185 M2, berupa tanah sawah terletak di Desa Kedungori Kecamatan Dempet Kabupaten Demak, Provinsi Jawa Tengah sebagaimana dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah Naryo;

- Sebelah Timur : Tanah Ngabdi;

- Sebelah Selatan : Bondo Deso;

- Sebelah Barat : Tanah Supiadi, Tanah Katimin, Tanah Joko Mulyono;

4. Sertifikat Hak Milik No. 427 atas nama AGUS MARTONO dengan luas 257 M2, berupa tanah pekarangan terletak di Desa Kedungori Kecamatan Dempet, Kabupaten Demak, Provinsi Jawa Tengah sebagaimana dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Sebelah Utara : Tanah Kasno/Sulasmi;
• Sebelah Timur : Tanah Kasno/Sulasmi;
• Sebelah Selatan : Jalan; Desa
• Sebelah Barat : Tanah Suparjo;

adalah sah dan berharga sebagai barang jaminan pembayaran hutang Tergugat I kepada Para Penggugat:

4. Menetapkan Tergugat I mempunyai hutang kepada Para Penggugat sebesar Rp1.850.000.000,00 (satu miliar delapan ratus lima puluh juta rupiah);

5. Menyatakan menurut hukum bahwa Tergugat I telah ingkar janji (wanprestasi):

6. Menghukum Tergugat I untuk membayar hutangnya dengan cara melepas dan menyerahkan sepenuhnya hak kepemilikan atas seluruh barang jaminan hutang kepada Para Pengugat untuk selanjutnya dilakukan penjualan lelang melalui Turut Tergugat V sebagai bentuk pelunasan pembayaran hutang tersebut;

7. Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) sejumlah Rp4.000.0000,00 (empat juta rupiah) untuk setiap hari keterlambatan Tergugat I memenuhi isi putusan ini terhitung sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai dengan dilaksanakannya putusan oleh Tergugat I;

8. Menghukum Tergugat I untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp689.000,00 (enam ratus delapan puluh sembilan ribu rupiah);

9. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;