Putusan PN TANJUNG KARANG
1034/Pid.B/2024/PN Tjk

Putusan PN TANJUNG KARANG Nomor 1034/Pid.B/2024/PN Tjk
Tanggal 23 Januari 2025 —Penuntut Umum:
SONDANG HOTMAIDA MARBUN,SH.
Terdakwa:
Siti Sadiyah Binti Halim

1. Menyatakan Terdakwa SITI SADIYAH BINTI HALIM, terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ?turut serta melakukan penipuan? sebagaimana dalam dakwaan alternatif kesatu;
2. Menjatuhkan pidana kepada terdakwa dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun;
3. Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani oleh Terdakwa dikurangkan dari pidana yang dijatuhkan;
4. Memerintahkan terdakwa tersebut ditahan;
5. Menetapkan barang bukti berupa :

• 1 (satu) lembar fotokopi yang dileges Kwitansi dikeluarkan di Bandar Lampung, tanggal 01 Agustus 2018 sebesar Rp698.000.000,00 (enam ratus sembilan puluh delapan juta rupiah) yang ditandatangani oleh DIANA AMISANI yang isinya uang pembayaran Tanah sukabumi No. SHM 9889 an. Ir. DODDY RUSTRI ANGANA P surat ukur no. 854 / SKB / 1998;
• 2 (dua) lembar fotokopi yang dileges surat perjanjian Tanah yang dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 01 Agustus 2018 antara pihak pertama DIANA AMISANI (selaku pihak pertama) dengan SITI SADIYAH (pihak kedua);
• 1 (satu) lembar fotokopi yang dileges surat pernyataan DIANA AMISANI yang dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 01 Agustus 2018;
• 1 (satu) eksemplar fotokopi yang dileges Akta pendirian PT. ADHI MEGA PERDANA nomor : 05 tanggal 09 Mei 2010 dikeluarkan oleh Notaris MOHAMMAD YUSUF, S.H., M.Kn;
• 1 (satu) eksemplar fotokopi yang dileges Putusan nomor : 535/Pid. B/2020/PN. Tjk tanggal 21 Juli 2020;
• 1 (satu) lembar surat pernyataan yang ditandatangani oleh AHRI BUDIONO dengan SITI SADIYAH tertanggal 07 Februari 2019;

Dikembalikan kepada SAKSI KORBAN AHRI BUDIONO;-----------------

• 1 (satu) lembar kwitansi tanda terima uang sebesar Rp180.000.000,00 (seratus delapan puluh juta rupiah) dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 30 Agustus 2018 yang ditandatangani oleh DIAH telah terima dari YUNITA PRASTIANA pembayaran Pelunasan Tanah Perumahan Rupi Perdana Residence Jln. Mukri Sukabumi B. Lampung;
• 1 (satu) lembar surat PT. IKHSAN CAHAYA LANGGENG (kontraktor & Developer) nomor : 015 / SK / XI / 2018 dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 27 Desember 2018 perihal Permohonan Kerja sama KPR Baru yang ditandatangani oleh YUNITA PRASTIANA (Direktur);
• 1 (satu) eksempar fotokopi Leges Akta Pendirian Perseroan Terbatas ?PT. IKHSAN CAHAYA LANGGENG? Nomor : 81 tanggal 22 April 2014 yang dikeluarkan oleh NANIK MARYANI, S.H yang nama-namanya YUNITA PRASTIANA (Direktur Utama), DATHUL ARIEF (Direktur), LIA KURNIA (Komisaris);
• 1 (satu) lembar kwitansi penerimaan uang sebesar Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) yang ditandatangani oleh DIANA AMISANI telah menerima uang dari CV. MEGA MAJU MANDIRI untuk pembayaran DP I pemberkasan tanah daerah Rupi / Perumahan Rupi perdana;

Dikembalikan kepada SAKSI YUNITA PRASTIANA BINTI SUPRAPTO;---------------

• 3 (tiga) lembar fotokopi scan gambar brosur perumahan Rupi perdana Residence dan daftar harga persyaratan ? persyaratan;
• 1 (satu) lembar fotokopi Cek List Penyerahan Berkas yang ditandatangani oleh ANDRE ARDIYANSAH (yang menyerahkan berkas (calon debitur);
• 1 (satu) lembar fotokopi surat pernyataan SPT. dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 04 Desember 2017 ANDRE ARDIANSYAH;
• 1 (satu) lembar fotokopi surat pernyataan penghasilan dikeluarkan di Bandar lampung, tanggal 04 Desember 2017 ANDRE ARDIANSYAH mengetahui pimpinan instansi tempat bekerja Kepala Bagian umum yang bernama NOVIAN PRIAHUTAMA;
• 1 (satu) lembar fotokopi surat pernyataan, prasarana & Utilitas Perumahan antara ANDRE ARDIANSYAH (selaku calon debitur) dengan WINDA KARNAMAH (selaku istri pemohon);
• 1 (satu) lembar fotokopi surat keterangan tidak memiliki Rumah antara NOVIAN PRIHUTAMA, S.E., M.M menerangkan bahwa ANDRE ARDIYANSAH dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 4 Desember 2017;
• 1 (satu) lembar fotokopi surat pernyataan permohonan KPR Sejahtera antara ANDRE ARDIYANSAH (selaku pemohon) dengan WINDA KARNAMAH (selaku istri pemohon) dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 4 Desember 2017;
• 1 (satu) lembar fotokopi surat keterangan domisili Lurah sumur batu Kec. Teluk Betung Utara Kota Bandar Lampung atas nama ANDRE ARDIYANSAH adalah benar warga / penduduk kelurahan sumur batu yang bertempat tinggal tersebut diatas surat keterangan domisili sebagai identitas diri dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal Desember 2017;
• 1 (satu) berkas fotokopi formulir Bank BTN yang telah terisi identitas ANDRE ARDIANSYAH yang tempel foto Terdakwa Yunita dan istri dengan ukuran : 3 x 4 Bandar Lampung tanggal 04 Desember 2017, BIODATA PEMOHON ANDRE ARDIAYANSAH yang ditandatangani oleh ANDRE dan istri, Berita Acara Serah Terima Rumah Sejahtera Tapak / Satuan Rumah Sejahtera Susus, Surat Pernyataan verifikasi, Surat Pernyataaan penyelesaian prasarana, Sarana & Utilitas perumahan;
• Fotokopi Leges Akta No. 05 ?Pendirian Perseroan Terbatas PT. ADHI MEGA PERDANA tanggal 09 Mei 2018;
• Fotokopi Surat Pernyataan DIANA AMISANI yang dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 01 Agustus 2018;
• Fotokopi Putusan Pengadilan Negeri Tanjung Karang Nomor 535/Pid.B /2020/PN. Tjk tanggal 21 Juli 2020;
• Fotokopi Putusan Pengadilan Negeri Tanjung Karang nomor : 184/Pdt.G/ 2023/ PN. Tjk tanggal 30 Juli 2024;
• Fotokopi Bukti penerimaan negara penerimaan pajak atas nama DODDY RUSTRIANGGANA PUTRA tanggal 12 Maret 2019;
• 1 (satu) lembar fotokopi Surat setoran Pajak Daerah Bea perolehan hak atas Tanah dan Bangunan (SSPD ? BPHTB) tanggal 25 Maret 2018;

Tetap terlampir dalam berkas perkara;

• 1 (satu) eksemplar Asli Sertifikat Hak milik Nomor : 9889 / Skb Desa Kelurahan Sukabumi dengan luas : 1.999 m² nama pemegang hak Ir. DODDY RUSTRIANGGANA yang dikeluarkan di Bandar Lampung tanggal 15 Mei 1998 beralih nama YUNITA PRASTIANA;

Dikembalikan kepada Notaris NANIK MARYANI, SH BINTI SURYO PARINO;

6. Membebankan agar terdakwa membayar biaya perkara sebanyak Rp2.000,00 (dua ribu rupiah);