Putusan PT BANDUNG
7/PDT/2025/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 7/PDT/2025/PT BDG
Tanggal 4 Februari 2025 —Pembanding/Tergugat : Supriyanto Diwakili Oleh : Ansari
Terbanding/Penggugat I : Purwanto
Terbanding/Penggugat II : Hilal Abu Dzar
Terbanding/Turut Tergugat : Notaris Juanita Lestia Rini, S.H.,M.Kn

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DEPOK, NOMOR: 67/PDT.G/2024/PN DPK TANGGAL 12 NOVEMBER 2024, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN MERUBAH AMAR PUTUSAN DALAM POKOK PERKARA, DALAM KONVENSI, ANGKA 7 TENTANG JUMLAH UANG YANG HARUS DIKEMBALIKAN PARA PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT SEHINGGA AMAR PUTUSAN ANGKA 7 SELENGKAPNYA SEPERTI TERSEBUT DIBAWAH INI:

DALAM PROVISI

- MENYATAKAN GUGATAN PROVISI PARA PENGGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA.

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN TINDAKAN WANPRESTASI (CIDERA JANJI ) TERHADAP PARA PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH DARI SEBIDANG TANAH DAN RUMAH YANG BERDIRI DIATASNYA DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK DENGAN NOMOR 01411/CIPAYUNG JAYA, SELUAS 103 M2 (SERATUS TIGA METER PERSEGI), BERLOKASI DI KELURAHAN CIPAYUNG, KECAMATAN PANCORAN MAS, KOTA DEPOK TERTULIS ATAS NAMA : 1. ABDUL YAZID DAN 2.PURWANTO;

4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PERIKATAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 22, TANGGAL 07 DESEMBER 2018, YANG DIBUAT OLEH NOTARIS JUANITA LESTIA RINI,S.H.,M.KN;

5. MENYATAKAN AKTA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NO 22, TANGGAL 07 DESEMBER 2018, YANG DIBUAT OLEH NOTARIS JUANITA LESTIA RINI,S.H.,M.KN, TELAH BATAL DAN BERAKHIR DIKARENAKAN WANPRESTASI;

6. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN TANAH DAN RUMAH YANG BERDIRI DIATASNYA DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK DENGAN NOMOR 01411/CIPAYUNG JAYA, SELUAS 103 M2 (SERATUS TIGA METER PERSEGI), BERLOKASI DI KELURAHAN CIPAYUNG, KECAMATAN PANCORAN MAS, KOTA DEPOK KEPADA PARA PENGGUGAT SECARA TUNAI DAN SEKETIKA;

7. MEMERINTAKAN KEPADA PARA PENGGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN UANG MILIK TERGUGAT SEBESAR RP380.000.000,00 (TIGA RATUS DELAPAN PULUH JUTA RUPIAH);

8. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGIKUTI DAN MENTAATI ISI PUTUSAN;

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Depok, Nomor: 67/Pdt.G/2024/PN Dpk tanggal 12 November 2024, yang dimohonkan banding, dengan merubah amar putusan Dalam Pokok Perkara, Dalam Konvensi, angka 7 tentang jumlah uang yang harus dikembalikan Para Penggugat kepada Tergugat sehingga amar putusan angka 7 selengkapnya seperti tersebut dibawah ini:

DALAM PROVISI

- Menyatakan gugatan provisi Para Penggugat tidak dapat diterima.

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menyatakan Tergugat telah melakukan tindakan Wanprestasi (Cidera Janji ) terhadap Para Penggugat;

3. Menyatakan Para Penggugat adalah pemilik sah dari sebidang tanah dan rumah yang berdiri diatasnya dengan Sertipikat Hak Milik dengan nomor 01411/Cipayung Jaya, seluas 103 M2 (seratus tiga meter persegi), berlokasi di Kelurahan Cipayung, Kecamatan Pancoran Mas, Kota Depok tertulis atas nama : 1. Abdul Yazid dan 2.Purwanto;

4. Menyatakan sah dan berharga Perikatan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 22, tanggal 07 Desember 2018, yang dibuat oleh Notaris Juanita Lestia Rini,S.H.,M.Kn;

5. Menyatakan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No 22, Tanggal 07 Desember 2018, Yang Dibuat Oleh Notaris Juanita Lestia Rini,S.H.,M.Kn, telah batal dan berakhir dikarenakan Wanprestasi;

6. Menghukum kepada Tergugat untuk mengembalikan tanah dan rumah yang berdiri diatasnya dengan Sertipikat Hak Milik dengan nomor 01411/Cipayung Jaya, seluas 103 M2 (seratus tiga meter persegi), berlokasi di Kelurahan Cipayung, Kecamatan Pancoran Mas, Kota Depok kepada PARA PENGGUGAT secara tunai dan seketika;

7. Memerintakan kepada Para Penggugat untuk mengembalikan uang milik Tergugat sebesar Rp380.000.000,00 (tiga ratus delapan puluh juta rupiah);

8. Menghukum Tergugat untuk mengikuti dan mentaati isi putusan;

9. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

- Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);