Putusan PN SURAKARTA
167/Pdt.G/2024/PN Skt

Putusan PN SURAKARTA Nomor 167/Pdt.G/2024/PN Skt
Tanggal 6 Februari 2025 —Penggugat:
Muhammad Bagir
Tergugat:
Raguan Azzalia Assegaf
Turut Tergugat:
1.C.M. Novia Puspita Wardani, S.H.
2.Kepala Kantor Pertanahan BPN Kota Surakarta

M E N G A D I L I:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat mengenai kewenangan relatif;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Perjanjian tertanggal 10 Maret 2024 adalah sah secara hukum;
3. Menyatakan Tergugat melakukan wanprestasi (ingkar janji);
4. Menghukum Tergugat untuk membayar secara tunai seketika kewajiban sisa pengembalian dana kepada Penggugat sejumlah Rp1.552.000.000,00 (satu miliar lima ratus lima puluh dua juta rupiah);
5. Menghukum Tergugat untuk membayar bagi hasil kepada Penggugat terhitung dari bulan November 2023 hingga 10 Maret 2024 dengan nominal sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah);
6. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap harta berupa tanah dan bangunan yang berdiri di atasnya milik Tergugat dengan Sertifikat Hak Milik 00672 dengan luas tanah 203 (dua ratus tiga) meter persegi yang berlokasi Jalan Tejosari, RT 5 RW 4 Kelurahan Danukusuman Kecamatan Serengan Kota Surakarta 57156, Dengan Batas Batas:

• Batas Utara : SMK Negeri 3 Surakarta
• Batas Selatan : Jalan Tejosari
• Batas Barat : Rumah Ibu Hendra
• Batas Timur : Rumah Bapak Setianto

Untuk dijual di muka umum dengan perantaraan Pejabat Lelang Negara dan selanjutnya hasil lelang setelah dikurangi biaya-biaya lelang untuk membayar Penggugat yang belum dibayar sebesar Rp1.852.000.000,00 (satu miliar delapan ratus lima puluh dua juta rupiah) secara tunai, sekaligus dan seketika dilaksanakan isi putusan perkara ini;

1. Memerintahkan BPN (Badan Pertanahan Nasional) Kota Surakarta sebagai Turut Tergugat untuk tunduk patuh terhadap putusan ini;
2. Menghukum Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang sampai saat ini ditaksir sejumlah Rp2.632.500,00 (dua juta enam ratus tiga puluh dua ribu lima ratus rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;