Putusan PN TANJUNG KARANG
72/Pdt.G/2024/PN Tjk

Putusan PN TANJUNG KARANG Nomor 72/Pdt.G/2024/PN Tjk
Tanggal 18 Februari 2025 —Penggugat:
Sari Rostiwanti
Tergugat:
PT. Kereta Api Indonesia (Persero)
Turut Tergugat:
1.PPAT Vitta Nogosannyono, S.H.
2.Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandar Lampung
3.Ny. Mianti

M E N G A D I L I:

DALAM PROVISI:

• Menolak tuntutan Provisi Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi;

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum Akta Jual Beli No. 103/TK.T/2004, tanggal 11 Februari 2004 yang dibuat di hadapan Vitta Nogosannyono, S.H., PPAT di Kotamadya Bandar Lampung;
3. Menyatakan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi adalah pemilik yang sah atas tanah seluas 983 m?2;, yang terletak di Jl. Gatot Subroto No. 95, Kelurahan Tanjung Gading, Kecamatan Kedamaian (dahulu Tanjung Karang Timur/ Teluk Betung Utara), Kota Bandar Lampung (dahulu Tanjung Karang-Teluk Betung), Provinsi Lampung berdasarkan Sertipikat Hak Milik No. 20/Tg tertanggal 23 September 1977, Gambar Tanah No. 44/1976 tertanggal 5 Februari 1976, dengan luas 983 m?2;, nama Sari Rostiwanti, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara : Dealer Yamaha Lautan Teduh; (berdasarkan BA Pemeriksaan Setempat
• Sebelah Timur : Tanah Negara;
• Sebelah Selatan : Rumah Alimudin; ; (berdasarkan BA Pemeriksaan Setempat
• Sebelah Barat : Jalan Gatot Subroto;

1. Menyatakan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi adalah Pembeli beritikad baik yang wajib dilindungi oleh hukum;
2. Menyatakan Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtimatigedaad);
3. Menghukum Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi untuk membayar ganti kerugian materiil kepada Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi sebesar Rp360.000.000,- (tiga ratus enam puluh juta rupiah);
4. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, dan Turut Tergugat III untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara ini;

DALAM REKONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Mengabulkan eksepsi Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi terkait diskualifikasi in person exceptie disqualificatoire;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menyatakan gugatan Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard) karena diskualifikasi in person exceptie disqualificatoire;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

Menghukum Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.950.000,- (satu juta sembilan ratus lima puluh ribu rupiah).