Putusan PN PANGKALAN BUN
33/Pdt.G/2024/PN Pbu

Putusan PN PANGKALAN BUN Nomor 33/Pdt.G/2024/PN Pbu
Tanggal 23 Januari 2025 —Penggugat:
CRISTIANTO HUTABARAT
Tergugat:
DARWIN ARITONANG
Turut Tergugat:
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG / KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq. KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI KALIMANTAN TENGAH Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan peristiwa Hukum Jual Beli yang terjadi pada tanggal 4 Maret 2005 antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT berdasarkan bukti penerimaan berupa ?Kwitansi telah diterima dari C. HUTABARAT, Uang sejumlah Rp. 10.000.000,00 (Sepuluh Juta Rupiah), Untuk Pembayaran Pembelian Sebidang Tanah SHM 4403 Seluas 2.746 M?2; di Desa Pangkalan Tiga ? Pangkalan Bun, Tanggal 4 Maret 2005, yang menerima serta ditandatangani bermaterai cukup oleh : DARWIN ARITONANG? terhadap 1 (satu) bidang tanah berdasarkan bukti kepemilikan berupa ?Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4403, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor : 59/1998, Tanggal 11 Agustus 1998, Luas : 2.746 M?2; (dua ribu tujuh ratus empat puluh enam meter persegi), atas nama Pemegang Hak : Darwin Aritonang, dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara Berbatasan :Sungai;
• Sebelah Timur Berbatasan :Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4402, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor : 58/1998 atas nama Pemegang Hak : Sutikno;
• Sebelah Selatan Berbatasan :Jalan Log Pond;
• Sebelah Barat Berbatasan :dahulu Tanah Penduduk sekarang Samsudin;

yang terletak di Jalan Log Pond, Rukun Tetangga 010, Desa Pangkalan Tiga, dahulu Kecamatan Kumai sekarang Kecamatan Pangkalan Lada, Kabupaten Kotawaringin Barat, Kalimantan Tengah? adalah sah secara hukum;

3. Menyatakan PENGGUGAT adalah Pemilik yang sah atas 1 (satu) bidang tanah berdasarkan bukti kepemilikan berupa ?Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4403, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor : 59/1998, Tanggal 11 Agustus 1998, Luas : 2.746 M?2; (dua ribu tujuh ratus empat puluh enam meter persegi)?, dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara Berbatasan :Sungai;
• Sebelah Timur Berbatasan :Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4402, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor : 58/1998 atas nama Pemegang Hak : Sutikno;
• Sebelah Selatan Berbatasan :Jalan Log Pond;
• Sebelah Barat Berbatasan :dahulu Tanah Penduduk sekarang Samsudin;

yang terletak di Jalan Log Pond, Rukun Tetangga 010, Desa Pangkalan Tiga, dahulu Kecamatan Kumai sekarang Kecamatan Pangkalan Lada, Kabupaten Kotawaringin Barat, Kalimantan Tengah?;

4. Menyatakan PENGGUGAT berhak melakukan proses peralihan hak atas tanah (balik nama) atas 1 (satu) bidang tanah berdasarkan bukti kepemilikan berupa ?Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4403, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi Nomor : 59/1998, Tanggal 11 Agustus 1998, Luas : 2.746 M?2; (dua ribu tujuh ratus empat puluh enam meter persegi), yang terletak di Jalan Log Pond, Rukun Tetangga 010, Desa Pangkalan Tiga, dahulu Kecamatan Kumai sekarang Kecamatan Pangkalan Lada, Kabupaten Kotawaringin Barat, Kalimantan Tengah?, atas nama pemegang hak awal yaitu : DARWIN ARITONANG (TERGUGAT) menjadi atas nama Pemegang Hak yaitu : CRISTIANTO HUTABARAT (PENGGUGAT), dengan tetap memperhatikan dan tanpa meniadakan proses pemindahan hak yang berlaku sebagaimana ketentuan yang diatur dalam Pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaraan Tanah;

5. Menghukum TURUT TERGUGAT untuk tunduk, patuh dan taat dalam mengikuti isi bunyi putusan dalam perkara ini;

6. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.802.000,-(dua juta delapan ratus dua ribu rupiah);

7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;