Putusan PT BANTEN
32/PDT/2025/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 32/PDT/2025/PT BTN
Tanggal 25 Februari 2025 —Pembanding/Penggugat : Bina Udiyono Diwakili Oleh : Riza Afrizal Hasby, SH
Terbanding/Tergugat : Erwin Ferdiyanto
Terbanding/Turut Tergugat I : Suhendra
Terbanding/Turut Tergugat II : Badan Pertanahan Kabupaten Tangerang/ATR)/BPN

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHOHAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 811/PDT.G/2024/PN TNG TANGGAL 4 DESEMBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM SURAT PERJANJIAN AKAD JUAL BELI TANGGAL 1 AGUSTUS 2012 ANTARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT(ERWIN FERDIYANTO) DENGAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT(BINA UDIYONO) ATAS SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI VILLA BALARAJA, BLOK R NO 7, RT 06 RW 06, KELURAHAN/DESA SAGA, KECAMATAN BALARAJA, KABUPATEN TANGERANG, PROVINSI BANTEN, YANG TELAH BERSERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 04321/SAGA ATAS NAMA SUHENDRA, LUAS 78 M2; (TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI), SURAT UKUR TANGGAL 25 JUNI 2009, NOMOR 73/SAGA/2009;
• MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT (BINA UDIYONO) MEMPUNYAI HAK UNTUK MELAKUKAN BALIK NAMA PADA KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN TANGERANG/ATR/BADAN PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG ATAS TANAH DAN BANGUNAN BERSERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 04321/SAGA ATAS NAMA SUHENDRA, LUAS 78 M2; (TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI), SURAT UKUR TANGGAL 25 JUNI 2009, NOMOR 73/SAGA/2009MENJADI ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT (BINA UDIYONO);
• MENGHUKUM TURUT TERBANDING I DAN TURUT TERBANDING II, SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II, UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;
• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT MEMBAYAR ONGKOS PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBANYAK RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI

• Menerima permohohan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 811/Pdt.G/2024/PN Tng tanggal 4 Desember 2024 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebahagian;
• Menyatakan sah secara hukum Surat Perjanjian Akad Jual beli tanggal 1 Agustus 2012 antara Terbanding semula Tergugat(Erwin Ferdiyanto) dengan Pembanding semula Penggugat(Bina Udiyono) atas sebidang tanah dan bangunan rumah yang terletak di Villa Balaraja, Blok R No 7, RT 06 RW 06, Kelurahan/Desa Saga, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, yang telah bersertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 04321/Saga atas nama Suhendra, luas 78 M2; (tujuh puluh delapan meter persegi), surat ukur tanggal 25 Juni 2009, Nomor 73/Saga/2009;
• Menyatakan Pembanding semula Penggugat (Bina Udiyono) mempunyai hak untuk melakukan balik nama pada Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten Tangerang/ATR/Badan Pertanahan Kabupaten Tangerang atas tanah dan bangunan bersertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 04321/Saga atas nama Suhendra, luas 78 M2; (tujuh puluh delapan meter persegi), surat ukur tanggal 25 Juni 2009, Nomor 73/Saga/2009menjadi atas nama Pembanding semula Penggugat (Bina Udiyono);
• Menghukum Turut Terbanding I dan Turut Terbanding II, semula Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II, untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
• Menghukum Pembanding semula Penggugat membayar ongkos perkara untuk kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding sebanyak Rp150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah);
• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya;