Putusan PN KARAWANG
69/Pdt.G/2024/PN Kwg

Putusan PN KARAWANG Nomor 69/Pdt.G/2024/PN Kwg
Tanggal 8 Januari 2025 —Penggugat:
PT.Bumi Arta Sedayu
Tergugat:
1.WAHYUDI
2.Hajjah Onih Jamilah
3.PT. Kharisma Tawika Sentosa / Perumahan Karawang Jaya
4.Margiyati Kalina Harun / Yani
Turut Tergugat:
1.NOTARIS & PPAT Ayu Zenny Rosjidah Zen, S.H.,M.Kn.,
2.Badan Pertanahan Nasional (BPN) Karawang

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

1. DALAM EKSEPSI

• MenyatakaneksepsiPara Tergugat Konvensi tidak dapat diterima;

1. DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat IV telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Akta Jual Beli dengan Nomor 177/2022 pada tanggal 28 Oktober 2022 yang dibuat/diterbitkan oleh Notaris & PPAT Ayu Zenny Rosjidah Zen adalah tidak sah atau cacat hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
4. Menolak petitum gugatan selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 363/2004 antara Hj. Onih Jamilah (Tergugat II Konvensi) sebagai Penjual, dengan H. Zaelani Zein sebagai Pembeli (Perwakilan Penggugat I Rekonvensi/ Tergugat III Konvensi), yang dibuat di hadapan PPAT Mujtahid, S.H. dengan objek berupa sebidang tanah berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 02526/Gintungkerta atas nama Hj. Onih Jamilah seluas 3.567 m?2; (tiga ribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi) yang berlokasi di Desa Gintungkerta, Kecamatan Klari, Kabupaten Karawang adalah sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat;
3. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 177/2022 pada tanggal 28 Oktober 2022 yang dibuat di hadapan PPAT Ayu Zenny Rosjidah Zen adalah batal demi hukum dan/atau tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
4. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor 02526 atas nama Wahyudi, tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
5. Menolak petitum gugatan selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

1. Menghukum para Pihak dalam perkara ini untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara a quo;
2. Menghukum Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi, Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi dan juga Para Penggugat Rekonvensi/ Tergugat III Konvensi dan Tergugat IV Konvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.544.000,00 (Satu Juta Lima Ratus Empat Puluh Empat Ribu Rupiah);