1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT SURABAYA
  4. Perdata

Putusan PT SURABAYA
126/PDT/2025/PT SBY

    Putusan PT SURABAYA Nomor 126/PDT/2025/PT SBY
    Tanggal 28 Februari 2025 —Pembanding/Penggugat : HANDOKO LAMIJADI Diwakili Oleh : TEGUH WIBISONO SANTOSA, S.E.,M.M.
    Terbanding/Tergugat : PT. BERKAT SIPOA JAYA
    Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) OLIVIA SHERLINE WIRATNO, S.H.
    Terbanding/Turut Tergugat II : Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) SYLVIA GUNAWAN, S.H., M.Kn.
    Nomor 126/PDT/2025/PT SBY
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Wanprestasi
    Kata Kunci Wanprestasi
    Tahun 2025
    Tanggal Register 10 Februari 2025
    Lembaga Peradilan PT SURABAYA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua I Wayan Sedana
    Hakim Anggota H. Mulyani, Brsigit Sutanto
    Panitera Emi Rihastuti
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENGADILI:

    - MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
    - MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA, TANGGAL 24 DESEMBER 2024 NOMOR 1022/PDT.G/2024/PN.SBY YANG DIMOHONKAN BANDING;

    MENGADILI SENDIRI:

    1. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT TELAH DIPANGGIL DENGAN SAH DAN PATUT, DAN JUGA TIDAK MENGIRIMKAN WAKIL / KUASANYA YANG SAH TIDAK DATANG MENGHADAP DI PERSIDANGAN;
    2. MENJATUHKAN PUTUSAN DALAM PERKARA INI DENGAN VERSTEK;
    3. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
    4. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI TERHADAP PENGGUGAT DENGAN TIDAK MELAKSANAKAN KEWAJIBANNYA SESUAI DENGAN PERJANJIAN HUTANG DAN PEMBERIAN JAMINAN NOMOR: 8, YANG DIBUAT DIHADAPAN OLIVIA SHERLINE WIRATNO, S.H, NOTARIS DI KOTA SURABAYA (TURUT TERGUGAT I), TERTANGGAL 21 SEPTEMBER 2018;
    5. MENYATAKAN BAHWA PERJANJIAN PEMBERIAN HUTANG DAN
    PEMBERIAN JAMINAN NOMOR : 8, YANG DIBUAT DIHADAPAN OLIVIA SHERLINE WIRATNO, S.H., NOTARIS DI KOTA SURABAYA (TURUT TERGUGAT I), TERTANGGAL 21 SEPTEMBER 2018 DAN AKTA KUASA NOMOR : 9 YANG DIBUAT DIHADAPAN OLIVIA SHERLINE WIRATNO, S.H., NOTARIS DI KOTA SURABAYA (TURUT TERGUGAT I), TERTANGGAL 21 SEPTEMBER 2018, ADALAH SAH DAN MENGIKAT;
    6. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN PINJAMAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEJUMLAH RP14.739.850.000,00,- (EMPAT BELAS MILYARD TUJUH RATUS TIGA PULUH SEMBILAN JUTA DELAPAN RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) DENGAN TIDAK MERUGIKAN PIHAK KETIGA YANG IKUT BERJANJI DALAM PERJANJIAN NO.8 TANGGAL 21 SEPTEMBER 2018;
    7. MENYATAKAN BAHWA 7 (TUJUH) BIDANG HAK ATAS TANAH, YAITU :

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 834/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 01 SEPTEMBER 2010, SURAT UKUR NO. 00056/18.08/2010 TERTANGGAL 22 JULI 2010 SELUAS 13.524 M2 ATAS NAMA TERENCE TEDJA PRAWIRA, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 114.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 115.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 136/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 16 SEPTEMBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6848/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 8.307 M2 ATAS NAMA 1. GHOFAR ISMAL; 2. FATIMATUS ZUHROH; 3. MUSTAINAH; 4. KHUSNUL KHOTIMAH; 5. USWATUN HASANAH; 6. MASTURAH; 7. TINUK MUNTAKOBAH; 8. ASMAUL CHUSNAH; 9. ACHMAD MARZUKI, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 161.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 162.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 27 APRIL 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 166/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 04 OKTOBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6893/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 7.920 M2 ATAS NAMA BERLIANA, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 152.-, AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 152.-, DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 154,-, YANG KETIGANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 28 OKTOBER 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 175/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 10 JUNI 1997, GAMBAR SITUASI NO. 4084/1997 TERTANGGAL 16 MEI 1997 SELUAS 16.798 M2 ATAS NAMA NYONYA KHUZAINAH DAN NYONYA ROCMANIYAH, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 112.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 113.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 133/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 16 SEPTEMBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6845/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 16.454 M2 ATAS NAMA ABDULLAH TUNI, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 143.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 144.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 22 MARET 2013;

    -SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 184/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 13 JANUARI 1998, SURAT UKUR NO. 10531/1997 TERTANGGAL 26 NOVEMBER 1997 SELUAS 11.974 M2 ATAS NAMA MUKHAMMAD SOKHIB ALIAS HAJI SYUKRON, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 122.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 123.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 20 MARET 2013 DAN;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 96/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 12 SEPTEMBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6086/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 14.534 M2 ATAS NAMA MAT TAUKHID, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 37.-, YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 06 MEI 2013 (YANG TELAH TERJUAL). ADALAH OBJEK JAMINAN YANG SAH;

    8. MEMBERIKAN IZINDAN / ATAU KUASA MENJUALKEPADA PENGGUGAT SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM AKTA "KUASA NOMOR : 9" YANG DIBUAT DIHADAPAN OLIVIA SHERLINE WIRATNO, S.H., NOTARIS DI KOTA SURABAYA (TURUT TERGUGAT I), TERTANGGAL 21 SEPTEMBER 2018, TERHADAP 6 (ENAM) BIDANG HAK ATAS TANAH YAITU :

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 834/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 01 SEPTEMBER 2010, SURAT UKUR NO. 00056/18.08/2010 TERTANGGAL 22 JULI 2010 SELUAS 13.524 M2 ATAS NAMA TERENCE TEDJA PRAWIRA, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 114.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 115.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 136/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 16 SEPTEMBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6848/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 8.307 M2 ATAS NAMA 1. GHOFAR ISMAL; 2. FATIMATUS ZUHROH; 3. MUSTAINAH; 4. KHUSNUL KHOTIMAH; 5. USWATUN HASANAH; 6. MASTURAH; 7. TINUK MUNTAKOBAH; 8. ASMAUL CHUSNAH; 9. ACHMAD MARZUKI, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 161.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 162.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 27 APRIL 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 166 / DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 04 OKTOBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6893/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 7.920 M2 ATAS NAMA BERLIANA, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 152.-, AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 152.-, DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 154,-, YANG KETIGANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 28 OKTOBER 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 175/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 10 JUNI 1997, GAMBAR SITUASI NO. 4084/1997 TERTANGGAL 16 MEI 1997 SELUAS 16.798 M2 ATAS NAMA NYONYA KHUZAINAH DAN NYONYA ROCMANIYAH, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 112.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 113.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 133/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 16 SEPTEMBER 1996, GAMBAR SITUASI NO. 6845/1996 TERTANGGAL 19 JULI 1996 SELUAS 16.454 M2 ATAS NAMA ABDULLAH TUNI, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 143.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 144.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 22 MARET 2013, DAN;

    - SERTIPIKAT TANAH HAK MILIK NO 184/ DESA TAMBAKOSO TERTANGGAL 13 JANUARI 1998, SURAT UKUR NO. 10531/1997 TERTANGGAL 26 NOVEMBER 1997 SELUAS 11.974 M2 ATAS NAMA MUKHAMMAD SOKHIB ALIAS HAJI SYUKRON, YANG TERLETAK DI PROVINSI JAWA TIMUR, KABUPATEN SIDOARJO, DESA TAMBAKOSO, KECAMATAN WARU, YANG JUGA BERTALIAN DENGAN AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 122.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 123.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 20 MARET 2013; APABILA TERGUGAT TIDAK MELAKSANAKAN KEWAJIBAN PENGEMBALIAN PINJAMAN KEPADA PENGGUGAT DALAM JANGKA WAKTU 7 (TUJUH) HARI SEJAK PUTUSAN INI DIBACAKAN;

    9. MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMBERIKAN ASLI DARI SALINAN AKTA-AKTA BERIKUT INI KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YAITU:

    - AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 114.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 115.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013,

    - AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 161.- DAN AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 162.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 27 APRIL 2013,

    - AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 152.-, AKTA "KUASA MENJUAL" NOMOR : 152.-, DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 154,-, YANG KETIGANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 28 OKTOBER 2013,

    - AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 112.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 113.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 18 MARET 2013,

    - AKTA "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 143.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 144.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 22 MARET 2013, DAN

    - AKTA"PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" NOMOR : 122.- DAN AKTA "PERJANJIAN PENGOSONGAN" NOMOR : 123.-, YANG KEDUANYA DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II, TERTANGGAL 20 MARET 2013;

    10. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;

    11. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    Mengadili:

    - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
    - Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Surabaya, tanggal 24 Desember 2024 Nomor 1022/Pdt.G/2024/PN.Sby yang dimohonkan banding;

    Mengadili sendiri:

    1. Menyatakan Terbanding semula Tergugat dan Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat telah dipanggil dengan sah dan patut, dan juga tidak mengirimkan wakil / kuasanya yang sah tidak datang menghadap di persidangan;
    2. Menjatuhkan putusan dalam perkara ini dengan verstek;
    3. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya;
    4. Menyatakan Terbanding semula Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi terhadap Penggugat dengan tidak melaksanakan kewajibannya sesuai dengan Perjanjian Hutang dan Pemberian Jaminan Nomor: 8, yang dibuat dihadapan Olivia Sherline Wiratno, S.H, Notaris di Kota Surabaya (Turut Tergugat I), tertanggal 21 September 2018;
    5. Menyatakan bahwa PERJANJIAN PEMBERIAN HUTANG DAN
    PEMBERIAN JAMINAN Nomor : 8, yang dibuat dihadapan Olivia Sherline Wiratno, S.H., Notaris di Kota Surabaya (TURUT TERGUGAT I), tertanggal 21 September 2018 dan Akta KUASA Nomor : 9 yang dibuat dihadapan Olivia Sherline Wiratno, S.H., Notaris di Kota Surabaya (TURUT TERGUGAT I), tertanggal 21 September 2018, adalah Sah dan Mengikat;
    6. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk mengembalikan pinjaman kepada Pembanding semula Penggugat sejumlah Rp14.739.850.000,00,- (empat belas milyard tujuh ratus tiga puluh Sembilan juta delapan ratus lima puluh ribu rupiah) dengan tidak merugikan pihak ketiga yang ikut berjanji dalam perjanjian No.8 tanggal 21 September 2018;
    7. Menyatakan bahwa 7 (tujuh) bidang Hak atas Tanah, yaitu :

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 834/ Desa Tambakoso tertanggal 01 September 2010, Surat Ukur No. 00056/18.08/2010 tertanggal 22 Juli 2010 seluas 13.524 M2 atas nama Terence Tedja Prawira, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 114.- dan Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 115.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 136/ Desa Tambakoso tertanggal 16 September 1996, Gambar Situasi No. 6848/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 8.307 M2 atas nama 1. Ghofar Ismal; 2. Fatimatus Zuhroh; 3. Mustainah; 4. Khusnul Khotimah; 5. Uswatun Hasanah; 6. Masturah; 7. Tinuk Muntakobah; 8. Asmaul Chusnah; 9. Achmad Marzuki, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 161.- dan Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 162.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 27 April 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 166/ Desa Tambakoso tertanggal 04 Oktober 1996, Gambar Situasi No. 6893/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 7.920 M2 atas nama Berliana, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 152.-, Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 152.-, dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 154,-, yang ketiganya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 28 Oktober 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 175/ Desa Tambakoso tertanggal 10 Juni 1997, Gambar Situasi No. 4084/1997 tertanggal 16 Mei 1997 seluas 16.798 M2 atas nama Nyonya Khuzainah dan Nyonya Rocmaniyah, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 112.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 113.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 133/ Desa Tambakoso tertanggal 16 September 1996, Gambar Situasi No. 6845/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 16.454 M2 atas nama Abdullah Tuni, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 143.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 144.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 22 Maret 2013;

    -Sertipikat Tanah Hak Milik No 184/ Desa Tambakoso tertanggal 13 Januari 1998, Surat Ukur No. 10531/1997 tertanggal 26 November 1997 seluas 11.974 M2 atas nama Mukhammad Sokhib alias Haji Syukron, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 122.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 123.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 20 Maret 2013 dan;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 96/ Desa Tambakoso tertanggal 12 September 1996, Gambar Situasi No. 6086/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 14.534 M2 atas nama Mat Taukhid, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 37.-, yang dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 06 Mei 2013 (yang telah terjual). Adalah Objek Jaminan yang Sah;

    8. Memberikan Izindan / atau Kuasa Menjualkepada PENGGUGAT sebagaimana dimaksud dalam Akta "KUASA Nomor : 9" yang dibuat dihadapan Olivia Sherline Wiratno, S.H., Notaris di Kota Surabaya (TURUT TERGUGAT I), tertanggal 21 September 2018, terhadap 6 (enam) bidang Hak atas Tanah yaitu :

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 834/ Desa Tambakoso tertanggal 01 September 2010, Surat Ukur No. 00056/18.08/2010 tertanggal 22 Juli 2010 seluas 13.524 M2 atas nama Terence Tedja Prawira, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 114.- dan Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 115.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 136/ Desa Tambakoso tertanggal 16 September 1996, Gambar Situasi No. 6848/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 8.307 M2 atas nama 1. Ghofar Ismal; 2. Fatimatus Zuhroh; 3. Mustainah; 4. Khusnul Khotimah; 5. Uswatun Hasanah; 6. Masturah; 7. Tinuk Muntakobah; 8. Asmaul Chusnah; 9. Achmad Marzuki, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "Perjanjian Ikatan Jual Beli" Nomor : 161.- dan Akta "kuasa Menjual" Nomor : 162.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 27 April 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 166 / Desa Tambakoso tertanggal 04 Oktober 1996, Gambar Situasi No. 6893/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 7.920 M2 atas nama Berliana, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 152.-, Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 152.-, dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 154,-, yang ketiganya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 28 Oktober 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 175/ Desa Tambakoso tertanggal 10 Juni 1997, Gambar Situasi No. 4084/1997 tertanggal 16 Mei 1997 seluas 16.798 M2 atas nama Nyonya Khuzainah dan Nyonya Rocmaniyah, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 112.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 113.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 133/ Desa Tambakoso tertanggal 16 September 1996, Gambar Situasi No. 6845/1996 tertanggal 19 Juli 1996 seluas 16.454 M2 atas nama Abdullah Tuni, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 143.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 144.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 22 Maret 2013, dan;

    - Sertipikat Tanah Hak Milik No 184/ Desa Tambakoso tertanggal 13 Januari 1998, Surat Ukur No. 10531/1997 tertanggal 26 November 1997 seluas 11.974 M2 atas nama Mukhammad Sokhib alias Haji Syukron, yang terletak di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Desa Tambakoso, Kecamatan Waru, yang juga bertalian dengan Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 122.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 123.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 20 Maret 2013; Apabila TERGUGAT tidak melaksanakan kewajiban pengembalian pinjaman kepada PENGGUGAT dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari sejak Putusan ini dibacakan;

    9. Memerintahkan kepada Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk memberikan Asli dari Salinan Akta-Akta berikut ini kepada Pembanding semula Penggugat yaitu:

    - Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 114.- dan Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 115.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013,

    - Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 161.- dan Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 162.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 27 April 2013,

    - Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 152.-, Akta "KUASA MENJUAL" Nomor : 152.-, dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 154,-, yang ketiganya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 28 Oktober 2013,

    - Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 112.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 113.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 18 Maret 2013,

    - Akta "PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 143.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 144.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 22 Maret 2013, dan

    - Akta"PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI" Nomor : 122.- dan Akta "PERJANJIAN PENGOSONGAN" Nomor : 123.-, yang keduanya dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT II, tertanggal 20 Maret 2013;

    10. Memerintahkan kepada para Turut Terbanding semula para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

    11. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 28 Februari 2025
    Tanggal Dibacakan 28 Februari 2025
    Kaidah —
    Abstrak

  • Putusan terkait tidak ada

6
2