Putusan PTA SEMARANG
72/Pdt.G/2025/PTA.Smg

Putusan PTA SEMARANG Nomor 72/Pdt.G/2025/PTA.Smg
Tanggal 28 Februari 2025 —Pembanding/Tergugat : Setiawan Djoko Purwanto, SH. bin Sudarto Diwakili Oleh : Tandyono Adhi Triutomo, S.H., C.P.L
Terbanding/Penggugat : Nur Latifah Fatim binti H. Sofwan Diwakili Oleh : BAGAS WAHYU JATI, S.H.

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II.- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PURWODADI NOMOR 2287/PDT.G/2024/PA PWD TANGGAL 7 JANUARI 2025 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 7 RAJAB 1446 HIJRIAH DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA PENGGUGAT DAN TERGUGAT YANG TERDIRI DARI :
3. SEBIDANG TANAH PERTANIAN SHM NOMOR 00428, DENGAN LUAS 2758 METER PERSEGI, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA KARANGANYAR, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, DENGAN TANDA BATAS - BATAS BERDASARKAN HASIL PEMERIKSAAN SETEMPAT SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA : SUNGAI IRIGASI
• TIMUR : JALAN PRIBADI YANG DIAMBIL DARI TANAH ASAL
• BARAT : SUPANGAT. MASRUM, JASWATI
• SELATAN : JALAN RAYA KAMPUNG
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN SHM NOMOR 05250, DENGAN LUAS 97 METER PERSEGI, ATAS NAMA PEMEGANG HAK NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA DANYANG, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN), DENGAN BATAS - BATAS BERDASARKAN HASIL PEMERIKSAAN SETEMPAT:

• UTARA : TANAH PAK PARMO
• TIMUR : JALAN THAMRIN
• BARAT : TANAH SHM 5157
• SELATAN : SHM 5251
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN SHM NOMOR 05251, DENGAN LUAS 94 METER PERSEGI, ATAS NAMA NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA DANYANG, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, DENGAN BATAS - BATAS BERDASARKAN HASIL PEMERIKSAAN SETEMPAT SEBAGAI BERIKUT:
• UTARA : SHM 5250
• TIMUR : JALAN THAMRIN
• BARAT : TANAH SHM 5157
• SELATAN : SHM 5252
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN SHM NOMOR 05252, DENGAN LUAS 90 METER PERSEGI, ATAS NAMA NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA DANYANG, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, DENGAN BATAS - BATAS BERDASARKAN PEMERIKSAAN SETEMPAT SEBAGAI BERIKUT:
• UTARA : TANAH SHM 5251
• TIMUR : JALAN THAMRIN
• BARAT : TANAH SHM 5157

• SELATAN : JALAN BUNTU
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN SHM NOMOR 05157, DENGAN LUAS 117 METER PERSEGI, ATAS NAMA NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN DANYANG, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, BERDASARKAN HASIL PEMERIKSAAN SETEMPAT DENGAN TANDA BATAS - BATAS:

• UTARA : TANAH PAK PARMO
• TIMUR : SHM NOMOR 5250, NOMOR 5251, NOMOR 5252
• BARAT : SHM 5258
• SELATAN : JALAN BUNTU
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN SHM NOMOR 05258, DENGAN LUAS 117 METER PERSEGI, ATAS NAMA NUR LATIFAH FATIM, YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN DANYANG, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, DENGAN BATAS - BATAS:

• UTARA : TANAH PAK PARMO
• TIMUR : SHM 5157
• BARAT : RUMAH PEGAWAI RS YAKKUM
• SELATAN : JALAN BUNTU
  1. SEBIDANG TANAH PERUMAHAN SHM NOMOR 00727, DENGAN LUAS 270 METER PERSEGI, ATAS NAMA ATAS NAMA SETIAWAN DJOKO PURWANTO, YANG TERLETAK DI DESA KALONGAN, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, DENGAN BATAS - BATAS:

• UTARA : DARMIN
• TIMUR : KUMAIDI
• BARAT : DIDIK
• SELATAN : JALAN KAMPUNG
  1. SEBIDANG TANAH PERKARANGAN DIATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN SEMI PERMANEN BERDASARKAN SHM NOMOR 09137, DENGAN LUAS 252 METER PERSEGI, ATAS NAMA SETIAWAN DJOKO PURWANTO, YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN PURWODADI, KECAMATAN PURWODADI, KABUPATEN GROBOGAN, BERDASARKAN HASIL PEMERIKSAAN SETEMPAT DENGAN TANDA BATAS- BATAS:

• UTARA : RUMAH IBU YAYUK
• TIMUR : JALAN GANG KAMPUNG
• BARAT : RUMAH SRI UTAMI
• SELATAN : JALAN WIJAYA KUSUMA
  1. MOBIL MERK TOYOTA/FORTUNER 2.8 VRZ 4, NOMOR POLISI K 10 HNR, WARNA PUTIH, NOMOR RANGKA MHFAA8GS1N0792727, NOMOR MESIN 1GD-5324360, TAHUN 2022;
  2. MOBIL MERK MITSUBISHI/PAJERO SPORT 2, NOMOR POLISI K 745 YA, WARNA PUTIH MUTIARA, NOMOR RANGKA MK2KRWPNULJ001512, NOMOR MESIN 4N15UGM9631, TAHUN 2020

SEBAGAI HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING MENDAPAT (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA PADA ANGKA 2 (DUA);
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA ANGKA 2.1 S.D. 2.10 DAN MENYERAHKANNYA SESUAI DENGAN BAGIAN MASING-MASING SEBAGAIMANA ANGKA 3 (TIGA), APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL DIMUKA UMUM OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA MASING-MASING PIHAK SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA ANGKA 3 (TIGA);
3. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA PADA ANGKA 2.1 S.D. 2.8 UNTUK MENGOSONGKANNYA;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI TENTANG HUTANG KE BANK JATENG DAN PNM ULAMM TIDAK DITERIMA (NIET ONVANKELIJKE VERKLAARD);
2. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP3.385.000,00 (TIGA JUTA TIGA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding dapat diterima;

II.- Membatalkan putusan Pengadilan Agama Purwodadi Nomor 2287/Pdt.G/2024/PA Pwd tanggal 7 Januari 2025 Masehi bertepatan dengan tanggal 7 Rajab 1446 Hijriah dengan mengadili sendiri :

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi Tergugat seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan harta Penggugat dan Tergugat yang terdiri dari :
3. Sebidang tanah pertanian SHM Nomor 00428, dengan luas 2758 meter persegi, atas nama pemegang hak NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa Karanganyar, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, dengan tanda batas - batas berdasarkan hasil pemeriksaan setempat sebagai berikut:

• Utara : Sungai Irigasi
• Timur : Jalan Pribadi yang diambil dari tanah asal
• Barat : Supangat. Masrum, Jaswati
• Selatan : Jalan Raya Kampung
  1. Sebidang tanah perkarangan SHM Nomor 05250, dengan luas 97 meter persegi, atas nama pemegang hak NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa Danyang, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan), dengan batas - batas berdasarkan hasil pemeriksaan setempat:

• Utara : Tanah Pak Parmo
• Timur : Jalan Thamrin
• Barat : Tanah SHM 5157
• Selatan : SHM 5251
  1. Sebidang tanah perkarangan SHM Nomor 05251, dengan luas 94 meter persegi, atas nama NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa Danyang, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, dengan batas - batas berdasarkan hasil pemeriksaan setempat sebagai berikut:
• Utara : SHM 5250
• Timur : Jalan Thamrin
• Barat : Tanah SHM 5157
• Selatan : SHM 5252
  1. Sebidang tanah perkarangan SHM Nomor 05252, dengan luas 90 meter persegi, atas nama NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa Danyang, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, dengan batas - batas berdasarkan pemeriksaan setempat sebagai berikut:
• Utara : Tanah SHM 5251
• Timur : Jalan Thamrin
• Barat : Tanah SHM 5157

• Selatan : Jalan Buntu
  1. Sebidang tanah perkarangan SHM Nomor 05157, dengan luas 117 meter persegi, atas nama NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa/Kelurahan Danyang, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, berdasarkan hasil pemeriksaan setempat dengan tanda batas - batas:

• Utara : Tanah Pak Parmo
• Timur : SHM Nomor 5250, Nomor 5251, Nomor 5252
• Barat : SHM 5258
• Selatan : Jalan Buntu
  1. Sebidang tanah perkarangan SHM Nomor 05258, dengan luas 117 meter persegi, atas nama NUR LATIFAH FATIM, yang terletak di Desa/Kelurahan Danyang, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, dengan batas - batas:

• Utara : Tanah Pak Parmo
• Timur : SHM 5157
• Barat : Rumah Pegawai RS Yakkum
• Selatan : Jalan Buntu
  1. Sebidang tanah perumahan SHM Nomor 00727, dengan luas 270 meter persegi, atas nama atas nama SETIAWAN DJOKO PURWANTO, yang terletak di Desa Kalongan, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, dengan batas - batas:

• Utara : Darmin
• Timur : Kumaidi
• Barat : Didik
• Selatan : Jalan Kampung
  1. Sebidang tanah perkarangan diatasnya berdiri sebuah bangunan semi permanen berdasarkan SHM Nomor 09137, dengan luas 252 meter persegi, atas nama SETIAWAN DJOKO PURWANTO, yang terletak di Desa/Kelurahan Purwodadi, Kecamatan Purwodadi, Kabupaten Grobogan, berdasarkan hasil pemeriksaan setempat dengan tanda batas- batas:

• Utara : Rumah Ibu Yayuk
• Timur : Jalan Gang Kampung
• Barat : Rumah Sri Utami
• Selatan : Jalan Wijaya Kusuma
  1. Mobil Merk TOYOTA/FORTUNER 2.8 VRZ 4, Nomor Polisi K 10 HNR, warna putih, Nomor Rangka MHFAA8GS1N0792727, Nomor Mesin 1GD-5324360, Tahun 2022;
  2. Mobil Merk MITSUBISHI/PAJERO SPORT 2, Nomor Polisi K 745 YA, warna putih mutiara, Nomor Rangka MK2KRWPNULJ001512, Nomor Mesin 4N15UGM9631, Tahun 2020

Sebagai harta bersama antara Penggugat dengan Tergugat;

1. Menetapkan Penggugat dan Tergugat masing-masing mendapat (seperdua) bagian dari harta bersama pada angka 2 (dua);
2. Menghukum Tergugat untuk membagi harta bersama pada angka 2.1 s.d. 2.10 dan menyerahkannya sesuai dengan bagian masing-masing sebagaimana angka 3 (tiga), apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual dimuka umum oleh pejabat yang berwenang dan hasilnya diserahkan kepada masing-masing pihak sebagaimana tersebut pada angka 3 (tiga);
3. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang menguasai harta pada angka 2.1 s.d. 2.8 untuk mengosongkannya;
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

1. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi tentang hutang ke Bank Jateng dan PNM Ulamm tidak diterima (niet onvankelijke verklaard);
2. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Penggugat Konvensi untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah Rp3.385.000,00 (tiga juta tiga ratus delapan puluh lima ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);