Putusan PT KUPANG
18/PDT/2025/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 18/PDT/2025/PT KPG
Tanggal 19 Maret 2025 —Pembanding/Tergugat II : IRANIUS MELKIANUS SABAAT Diwakili Oleh : Yance Thobias Mesah, SH
Terbanding/Penggugat : YOSSI ARSENIUS BALUKH
Turut Terbanding/Tergugat I : HENDRIKUS HATI, S.Pd
Turut Terbanding/Tergugat III : BADAN PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG
Turut Terbanding/Tergugat IV : PEMERINTAHAN DESA PENFUI TIMUR
Turut Terbanding/Tergugat V : PEMERINTAHAN KECAMATAN KUPANG TENGAH

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI OELAMASI NOMOR 35/PDT.G/2024/PN OLM TANGGAL 22 JANUARI 2025 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTEMATIKA AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT? II KONVENSI DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 2762 YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG PADA TANGGAL 5 MEI 1998 DENGAN SURAT UKUR NOMOR: 3420/2023 TERTANGGAL 16 OKTOBER 2023 SELUAS 500 (LIMA RATUS) METER PERSEGI DENGAN NAMA PEMEGANG HAK YOSSI ARSENIUS BALUKH (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI) ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM MENGIKAT BERDASARKAN DATA FISIK DAN DATA YURIDIS;
3. MENYATAKAN HUKUM BIDANG TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR: 2762 YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG PADA TANGGAL 5 MEI 1998 DENGAN SURAT? UKUR NOMOR: 3420/2023 TERTANGGAL 16 OKTOBER 2023 SELUAS 500 (LIMA RATUS) METER PERSEGI DENGAN NAMA PEMEGANG HAK YOSSI ARSENIUS BALUKH (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI) YANG TERLETAK SEMULA DI RT.017, SEKARANG DI RT.018, RW.005,? ?SEMULA DESA OELNASI SEKARANG DESA PENFUI TIMUR, KECAMATAN KUPANG TENGAH, KABUPATEN KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA????? : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK IBU SRI MURWATI HERMANUS;
• TIMUR? : BERBATASAN DENGAN JALAN;
• SELATAN : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK DAHULU ERENS FRANS KASE SEKARANG BENEKDIKTA G.K. ATIE;
• BARAT????? : BERBATASAN ?DENGAN ?TANAH ?MILIK ?DAHULU ?IBU ?YULIANA ?BIRE HEREWILA SEKARANG IBU YORIDA FEBRY MAAKH;

ADALAH SAH DAN BENAR SECARA HUKUM MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI;

1. MENYATAKAN HUKUM SURAT PERNYATAAN PENYERAHAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA DENGAN NOMOR: 593/303/KUTENG/IX/2022 TERTANGGAL 13 SEPTEMBER 2022 TIDAK BERKEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERBUATAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI MENJUAL TANAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA ?TERGUGAT I KONVENSI DAN PERBUATAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI YANG MENGUASAI TANAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI TANPA HAK ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI TANAH OBJEK SENGKETA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI ATAU APABILA DIPERLUKAN DAPAT DILAKUKAN DENGAN BANTUAN APARAT KEAMANAN NEGARA;
4. MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT KONVENSI UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI;
5. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING SEMULA TERGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA

• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Oelamasi Nomor 35/Pdt.G/2024/PN Olm tanggal 22 Januari 2025 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Pembanding semula Tergugat?? II Konvensi dan Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat Konvensi;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 2762 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kupang pada tanggal 5 Mei 1998 dengan Surat Ukur Nomor: 3420/2023 tertanggal 16 Oktober 2023 seluas 500 (lima ratus) meter persegi dengan nama pemegang hak Yossi Arsenius Balukh (Terbanding semula Penggugat Konvensi) adalah sah dan berkekuatan hukum mengikat berdasarkan data fisik dan data yuridis;
3. Menyatakan hukum bidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 2762 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kupang pada tanggal 5 Mei 1998 dengan Surat?? Ukur Nomor: 3420/2023 tertanggal 16 Oktober 2023 seluas 500 (lima ratus) meter persegi dengan nama pemegang hak Yossi Arsenius Balukh (Terbanding semula Penggugat Konvensi) yang terletak semula di RT.017, sekarang di RT.018, RW.005,?? ??semula Desa Oelnasi sekarang Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur dengan batas-batas:

• Utara?????????? : berbatasan dengan tanah milik Ibu Sri Murwati Hermanus;
• Timur?? : berbatasan dengan jalan;
• Selatan : berbatasan dengan tanah milik dahulu Erens Frans Kase sekarang Benekdikta G.K. Atie;
• Barat?????????? : berbatasan ??dengan ??tanah ??milik ??dahulu ??Ibu ??Yuliana ??Bire Herewila sekarang Ibu Yorida Febry Maakh;

Adalah Sah dan Benar secara hukum milik Terbanding semula Penggugat Konvensi;

1. Menyatakan hukum Surat Pernyataan Penyerahan Hak atas tanah objek sengketa dengan Nomor: 593/303/Kuteng/IX/2022 tertanggal 13 September 2022 tidak berkekuatan hukum mengikat;
2. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Pembanding semula Tergugat II Konvensi menjual tanah milik Terbanding semula Penggugat Konvensi kepada Turut Terbanding I semula ??Tergugat I Konvensi dan perbuatan Turut Terbanding I semula Tergugat I Konvensi yang menguasai tanah milik Terbanding semula Penggugat Konvensi tanpa hak adalah perbuatan melawan hukum;
3. Menghukum Turut Terbanding I semula Tergugat I Konvensi atau siapapun yang menguasai tanah objek sengketa untuk segera mengosongkan dan menyerahkan tanah objek sengketa kepada Terbanding semula Penggugat Konvensi atau apabila diperlukan dapat dilakukan dengan bantuan aparat keamanan negara;
4. Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat Konvensi untuk tunduk dan taat pada putusan ini;
5. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Terbanding semula Tergugat Rekonvensi;

Dalam Pokok Perkara

• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Pembanding semula Tergugat II Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Turut Terbanding I semula Tergugat I Konvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);