Putusan PN MALANG
309/Pdt.P/2025/PN Mlg

Putusan PN MALANG Nomor 309/Pdt.P/2025/PN Mlg
Tanggal 17 April 2025 —Pemohon:
1.RACHMAD BAYU PUSPITA
2.NUR AFIDAH
3.KAMSIR

MENETAPKAN:

1. Mengabulkan permohonan para pemohon untuk seluruhnya.
2. Menetapkan bahwa :
   1. Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025;
   2. Surat Kuasa dan Penunjukan Nomor 005/KMP/III/2025;

Sah dan berharga serta sesuai dengan peraturan hukum yang berlaku;

1. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 04305, Surat Ukur tanggal 08/08/2022, Nomor 02704/Pandanlandung/22, luas 4.629 M² (empat ribu enam ratus dua puluh sembilan meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
2. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02489, Surat Ukur tanggal 03/09/2014, Nomor 01071/Pandanlandung/2014, luas 2.364 M² (dua ribu tiga ratus enam puluh empat meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
3. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02490, Surat Ukur tanggal 03/09/2014, Nomor 01070/Pandanlandung/2014, luas 1.893 M² (seribu delapan ratus sembilan puluh tiga meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
4. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 04399, Surat Ukur tanggal 08/08/2022, Nomor 02801/Pandanlandung/22, luas 5.333 M² (lima ribu tiga ratus tiga puluh tiga meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
5. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02878, Surat Ukur tanggal 14/11/2018, Nomor 01288/Pandanlandung/2018, luas 2.629 M² (dua ribu enam ratus dua puluh sembilan meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
6. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 03027, Surat Ukur tanggal 11/03/2020, Nomor 01296/Pandanlandung/2019, luas 2.545 M² (dua ribu lima ratus empat puluh lima meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
7. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02408, Surat Ukur tanggal 03/09/2014, Nomor 01072/Pandanlandung/20, luas 2.636 M² (dua ribu enam ratus tiga puluh enam meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
8. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02519, Surat Ukur tanggal 26/08/2015, Nomor 01099/Pandanlandung/2015, luas 3.808 M² (tiga ribu delapan ratus delapan meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
9. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02847, Surat Ukur tanggal 03/08/2017, Nomor 01271/Pandanlandung/2017, luas 1.443 M² (seribu empat ratus empat puluh tiga meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
10. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 02845, Surat Ukur tanggal 03/08/2017, Nomor 01272/Pandanlandung/20, luas 1.527 M² (seribu lima ratus dua puluh tujuh meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
11. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 1545, Surat Ukur tanggal 02/09/2009, Nomor 00123/2009, luas 2.437 M² (dua ribu empat ratus tiga puluh tujuh meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
12. Sebuah Sertipikat HaK Guna Bangunan Nomor 00010, Surat Ukur tanggal 07/07/2021, Nomor 01476/Pandanlandung/2021, luas 2.376 M² (dua ribu tiga ratus tujuh puluh enam meter persegi), atas nama NUR AFIDAH;
13. Sebuah Sertipikat HaK Milik Nomor 04190, Surat Ukur tanggal 30/05/2022, Nomor 02582/Pandanlandung/ 2022, luas 2.388 M² (dua ribu tiga ratus delapan puluh delapan meter persegi), atas nama KAMSIR;

Sah dan berharga serta sesuai dengan peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 terdapat pada pasal 3 (tiga) huruf a, b, dan c, sebagai sebuah kepastian hukum.

1. Menetapkan bahwa :
   1. Akta Kuasa dan Penunjukan Nomor 005/KMP/III/2025 dan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 menjadi dasar untuk menghadap kepada Kepala Dinas, Kepala Seksi dan Sub Seksi Dinas Cipta Karya, Mall Pelayanan Publik Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur guna mendapatkan seluruh persyaratan administratif sebagaimana bunyi Peraturan pemerintah Nomor 12 (dua belas) Tahun 2021, tentang penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman hanya sesuai dan sebagaimana jangka waktu pelayanan berlaku;
   2. Akta Kuasa dan Penunjukan Nomor 005/KMP/III/2025 dan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 menjadi dasar untuk menghadap kepada Kepala Dinas, Kepala Seksi dan Sub Seksi Dinas Cipta Karya, Mall Pelayanan Publik Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur guna mendapatkan percepatan pelayanan penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman juga percepatan pembangunan rumah contoh, sebagaimana bunyi Peraturan pemerintah Nomor 12 (dua belas) Tahun 2021, tentang penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman pada Pasal 21I ayat 2 (dua);
2. Menetapkan bahwa atas Perjanjian Persetujuan Pembelian atas kawasan perumahan dan permukiman, yang kelak akan ada karena perbuatan hukum sebagaimana Akta Kuasa dan Penunjukan Nomor 005/KMP/III/2025 dan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 milik pemohon 2 (dua) dan pemohon 3 (tiga), hanya melalui dan menggunakan akta yang dibuat oleh KOMPOSER Perjanjian 1875 KUHPer Rachmad Bayu Puspita;
3. Menetapkan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 dimaksud, sebagai Dasar Permohonan Akun Pelayanan Produk dan Permohonan/Pengakuan Hak Kepada Kantor ATR/BPN Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur;
4. Menetapkan Kuasa dan Penunjukan Nomor 005/KMP/III/2025 dan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 dimaksud, diterima dan diproses permohonannya (pemecahan/pemisahan sertifikat, balik nama) Sesuai standar Jenis Layanan berlaku pada Kementrian dan Kantor ATR/BPN Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur sebagaimana Surat Edaran Nomor 13/SE/VIII/2015 tentang ?layanan 70-70?;
5. Menetapkan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 dimaksud, sebagai dasar mendaftar dan mendapatkan Akun untuk pembayaran Pajak Daerah BPHTB dan Mendapatkan Nomor /kode NTPD Kepada Kantor Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur;
6. Menetapkan Akta Penguasaan Obyek Nomor 006/KMP/III/2025 dimaksud, sebagai untuk melakukan pembayaran Pajak Pph21 Kepada Kantor Pelayanan Pajak Pratama (KPP Pratama) Kabupaten Malang Propinsi Jawa Timur;
7. Menghukum Para Pemohon membayar biaya perkara permohonan sejumlah Rp199.200,00 (seratus Sembilan puluh sembilan ribu dua ratus Rupiah);