Putusan PA PALU
959/Pdt.G/2024/PA.Pal

Putusan PA PALU Nomor 959/Pdt.G/2024/PA.Pal
Tanggal 24 April 2025 —Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk seluruhnya;
2. Menyatakan harta tidak bergerak berupa:

2.1. Sebidang tanah dengan ukuran (sesuai hasil BPN: L= 777m2) yang terletak di jalan Kramat Jaya, Desa Tinggede, Kecamatan Marawola, Kabupaten Sigi. Bersertifikat atas nama Haidar dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan rumah milik Salundape/Papa Angki/ tanah milik Gazali;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan/Rumah Alm. Haseng;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan/Tanah Milik Budi/Tanah Pemilik Space Bar;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Bangunan Sekolah PAUD/Tanah Milik Abd. Khair;

2.2. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri rumah BTN Citra Pesona Indah tipe 36, dengan ukuran 9,10m x 24,37m yang terletak di BTN LAGARUTU CP IV BLOK G Nomor 1 Kelurahan Talise Valangguni, Kecamatan Mantikulore, Kota Palu. Bersertifikat atas nama Haidar dengan batas-batas sebagi berikut :

• Utara berbatasan dengan Jalan Komplek Perumahan;

• Timur berbatasan dengan Tanah/Rumah Bapak Gusti;
• Selatan berbatasan dengan Tanah/Rumah Bapak Irwan;
• Barat berbatasan dengan Jalan/Lorong;
• (sesuai hasil pengukuran BPN: L=883m2) serta rumah diatasnya dengan ukuran (sesuai hasil pengukuran BPN L=254m2), terletak di jalan Kelapa Gading, Desa Kalukubula, Kecamatan Sigi Biromaru, Kabupaten Sigi. Bersertifikat atas nama Haidar dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatasan dengan Tanah Kosong;
• Timur berbatasan dengan Jalan Kelapa Gading;
• Selatan Berbatasan dengan Tanah Kosong;
• Barat berbatasan dengan Rumah dan Tanah milik Penduduk;

Adalah Harta Bersama Penggugat dan Tergugat ;

1. Menyatakan (seperdua) dari Harta Bersama tersebut adalah bagian Penggugat dan (seperdua) adalah bagian Tergugat;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi Harta Bersama tersebut dan menyerahkan kepada masing-masing (seperdua) bagian kepada Penggugat dan Tergugat, apabila tidak dapat dibagi secara natura maka pembagiannya dilakukan dengan cara dijual melalui Kantor Lelang Negara, kemudian hasil penjualannya diserahkan (seperdua) kepada Penggugat dan (seperdua) kepada Tergugat;
3. Menyatakan Sita Jaminan atas seluruh Harta Bersama yang telah diletakkan oleh Pengadilan Agama Palu maupun Pengadilan Agama Donggala adalah sah dan berharga;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menyatakan Sisa Pinjaman Uang Kredit (hutang) atas nama Haidar di Bank BRI Cabang Donggala senilai Rp.225,418,437 (dua ratus dua puluh lima juta empat ratus delapan belas ribu empat ratus tiga puluh tujuh rupiah) atau dengan angsuran sejumlah Rp.4,076,600 (empat juta tujuh puluh enam ribu enam ratus rupiah) setiap bulannya, sejak tanggal 24 oktober 2024 sampai dengan 27 Januari 2032, Adalah Hutang Bersama Penggugat dan Tergugat ;
3. Menyatakan (seperdua) dari Hutang Bersama tersebut adalah hutang Penggugat dan (seperdua) lainnya adalah hutang Tergugat;
4. Menghukum Penggugat rekonvensi dan Tergugat rekonvensi untuk membayar Hutang Bersama tersebut masing-masing (seperdua) bagian hutang dibayar oleh Penggugat dan bagian hutang dibayar oleh Tergugat ;
5. Menyatakan gugatan Penggugat atas 1 (satu) Unit Mobil Toyata Avanza 1.3 G M/T, Warna Abu-Abu Metalik, No Rangka: MHKM5EA3JJK121146, No. Mesin: 1NRF455423, tidak dapat diterima/ Nietontvankelijke verklaard ;
6. Menolak gugatan Penggugat atas sebidang Tanah, ukuran 9m x 15m dan di atas terdapat rumah BTN type 36, yang terletak di jalan Sengon Raya BTN Lasoani Indah Blok B6 Nomor 13, Kelurahan Lasoani Kecamatan Mantikulore Kota Palu;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Membebankan kepada Penggugat konvensi / Tergugat konvensi dan Tergugat konvensi / Penggugat rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp11.784.000,00 (sebelas juta tujuh ratus delapan puluh empat ribu rupiah) secara tanggung renteng ;