Putusan PT SAMARINDA
58/PDT/2025/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 58/PDT/2025/PT SMR
Tanggal 29 April 2025 —Pembanding/Terbanding/Penggugat I : YASINTA TJHAI Diwakili Oleh : MOCHAMAD RIFA'I, S.H.
Pembanding/Terbanding/Penggugat II : SELVINA Diwakili Oleh : MOCHAMAD RIFA'I, S.H.
Pembanding/Terbanding/Penggugat III : TAN LILIYANA Diwakili Oleh : MOCHAMAD RIFA'I, S.H.
Pembanding/Terbanding/Penggugat IV : DEVIANA Diwakili Oleh : MOCHAMAD RIFA'I, S.H.
Terbanding/Pembanding/Tergugat : MUHAMMAD SHOLIHIN Diwakili Oleh : Martua Parulian SInaga, S.H
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Kantor Pertanahan Kota Samarinda

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DAN PERMOHONAN BANDING DARI TERBANDING JUGA PEMBANDING V SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMARINDA NOMOR 93/PDT.G/2024/PN SMR TANGGAL 27 FEBRUARI 2025, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI DARI PARA PENGGUGAT TERSEBUT;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SELURUH ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN PARA PENGGUGAT DALAM PERKARA INI;
3. MENYATAKAN SECARA HUKUM (VERKLAARD VOOR RECHT) BAHWA PARA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH PERWATASAN SELUAS 5.762 M2 (LIMA RIBU TUJUH RATUS ENAM PULUH DUA METER PERSEGI) ATAU BERUKURAN LEBAR 44,50 METER DAN PANJANG 129,50 METER, YANG TERLETAK DI JALAN RAPAK INDAH RT. 35, KELURAHAN KARANG ASAM ILIR, KECAMATAN SUNGAI KUNJANG, KOTA SAMARINDA, PROVINSI KALIMANTAN TIMUR, SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 1371 DENGAN SURAT UKUR NO. 01066/2021 DENGAN BATAS BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT;

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN: LILY HERMAWAN;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN : KARTINI ;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN : SAMIR AHTAR ;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN : JALAN RAPAK INDAH ;

1. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM (VERKLAARD VOOR RECHT) BAHWA PERBUATAN TERGUGAT TERURAI DIATAS SEBAGAI PERBUATAN MELANGGAR HUKUM (ONRECHMATIGE DAAD) DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUM DARIPADANYA;
2. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK / KUASA DARIPADANYA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN TANAH PERWATASAN OBJEK SENGKETA;
3. MENYATAKAN SECARA HUKUM (VERKLAARD VOOR RECHT) BAHWA SURAT SEGEL BERUPA SURAT PERNYATAAN PERWATASAN TERTANGGAL 7 MARET 1974 ADALAH TIDAK SAH SERTA TIDAK BERHARGA ;
4. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT ATAS PUTUSAN DALAM PERKARA INI ;
5. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI DARI PENGGUGAT REKOVENSI/TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYARBIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat dan permohonan banding dari Terbanding juga Pembanding V Semula Tergugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Samarinda Nomor 93/Pdt.G/2024/PN Smr tanggal 27 Februari 2025, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi dari Para Penggugat tersebut;

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga seluruh alat bukti yang diajukan Para Penggugat dalam perkara ini;
3. Menyatakan secara hukum (Verklaard voor recht) bahwa Para Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah perwatasan seluas 5.762 M2 (lima ribu tujuh ratus enam puluh dua meter persegi) atau berukuran lebar 44,50 meter dan panjang 129,50 meter, yang terletak di jalan Rapak Indah RT. 35, Kelurahan karang Asam Ilir, Kecamatan Sungai Kunjang, Kota Samarinda, Provinsi Kalimantan Timur, sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 1371 dengan Surat Ukur No. 01066/2021 dengan batas batas tanah sebagai berikut;

• sebelah Utara berbatasan dengan: Lily Hermawan;
• sebelah Selatan berbatasan dengan : Kartini ;
• sebelah Timur berbatasan dengan : Samir Ahtar ;
• sebelah Barat berbatasan dengan : Jalan Rapak Indah ;

1. Menyatakan sebagai hukum (Verklaard voor recht) bahwa perbuatan Tergugat terurai diatas sebagai perbuatan melanggar hukum (Onrechmatige daad) dengan segala akibat hukum daripadanya;
2. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang mendapat hak / kuasa daripadanya untuk segera mengosongkan tanah perwatasan objek sengketa;
3. Menyatakan secara hukum (Verklaard voor recht) bahwa surat segel berupa Surat Pernyataan Perwatasan tertanggal 7 Maret 1974 adalah tidak sah serta tidak berharga ;
4. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan taat atas putusan dalam perkara ini ;
5. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Rekonvensi dari Penggugat Rekovensi/Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayarbiaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus limapuluh ribu rupiah);