Putusan PN SERANG
174/Pdt.G/2024/PN SRG

Putusan PN SERANG Nomor 174/Pdt.G/2024/PN SRG
Tanggal 29 April 2025 —Penggugat:
ELIAS SETIA MARJA ARIF
Tergugat:
1.H. ASMAN KASMAN
2.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Serang / Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang
3.Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Tanah Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang pada Sekretariat Daerah Pemerintah Kabupaten Serang
Turut Tergugat:
3.JAJANG LESMANA
4.Rini Fajarini Dewi, S.H., selaku Notaris dan PPAT

MENGADILI:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Jual Beli No. 383/Krag/1996 tanggal 04-11-1996 tidak mempunyai kekuatan hukum;
3. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 1665/Cisait Tahun 2006 Jo Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 39 tanggal 31 Desember 2015 dan Akta Kuasa No. 40 tanggal 31 Desember 2015 atas nama Penggugat yang dibuat dihadapan Rini Fajarini Dewi, SH., Notaris Kota Serang adalah sah sebagai alat bukti hak bagi Penggugat;
4. Menyatakan Penggugat adalah satu-satunya pemilik tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 1665 seluas 2.076 m2 (dua ribu tujuh puluh enam meter persegi) yang merupakan bagian dari bidang tanah Nomor Urut Bidang (NUB) 63 (enam puluh tiga) seluas 2.122 m2,- (dua ribu seratus dua puluh dua meter persegi) berlokasi di Desa Cisait Kecamatan Kragilan Kabupaten Serang Provinsi Banten yang terkena pembebasaan untuk Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang;
5. Menyatakan Penggugat adalah satu-satunya pihak yang berhak menerima pembayaran ganti kerugian pada Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum yang akan digunakan untuk Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang di Desa Cisait Kabupaten Serang Provinsi Banten yang tercantum pada Daftar Nominatif dengan Nomor Urut Bidang (NUB) 63 (enam puluh tiga) dengan luas bidang tanah yang berhak mendapatkan ganti rugi adalah 2.076 m2 (dua ribu tujuh puluh enam meter persegi);
6. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh terhadap putusan dalam ini
7. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
8. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.575.000,00 (satu juta lima ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);