Putusan PT MANADO
43/PDT/2025/PT MND

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING, SEMULA ?PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DA II TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA

• MEMBATALKAN? PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BITUNG TANGGAL 13 FEBRUARI 2025 NOMOR 103/PDT.G/2024/PN BIT, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;?

MENGADILI SENDIRI

1. ?MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI KELURAHAN PATETEN III KECAMATAN MAESA KOTA BITUNG PROVINSI SULAWESI UTARA SELUAS 285 M??2;, BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 95 YANG DITERBITKAN TANGGAL 30 DESEMBER 2009 YANG SAAT INI TERCATAT ATAS NAMA JUDITH JEANE SUMENDAP (PENGGUGAT), DENGAN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :

UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN

TIMUR BERBATASAN DENGAN LAJA AWAL

BARAT BERBATASAN DENGAN POSKESDES/HEBINDATU

SELATAN BERBATASAN DENGAN SWAYAN DALUAS ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT ;

3. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I DAN II YANG MENGUASAI DAN TIDAK INGIN KELUAR SERTA MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA UNTUK DIKUASAI PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 95 YANG DITERBITKAN TANGGAL 30 DESEMBER 2009 YANG SAAT INI TERCATAT ATAS NAMA JUDITH JEANE SUMENDAP (PENGGUGAT) ADALAH SAH DAN MENGIKAT SERTA MEMILIKI KEKUATAN PEMBUKTIAN TERHADAP OBJEK SENGKETA ;

5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA BUKTI-BUKTI SURAT BAIK BERUPA AKTA OTENTIK DAN ATAU AKTA DIBAWAH TANGAN MILIK DARI TERGUGAT I DAN II TERHADAP OBJEK SENGKETA DINYATAKAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN MENGIKAT ATAS OBJEK SENGKETA ;

5. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA ?TERGUGAT I DAN II DAN SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI ?TERGUGAT I DAN II YANG TINGGAL DAN/ATAU MENGUASAI SERTA TURUT MENGUASAI OBJEK SENGKETA UNTUK SEGERA KELUAR DARI OBJEK SENGKETA, BAIK SECARA SUKARELA MAUPUN DENGAN UPAYA PAKSA OLEH ALAT NEGARA;

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

7. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II UNTUK MEMBAYAR? BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

?

?

?

• Menerima permohonan banding dari Pembanding, semula ??Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat I da II tersebut;

DALAM POKOK PERKARA

• Membatalkan?? putusan Pengadilan Negeri Bitung tanggal 13 Februari 2025 Nomor 103/Pdt.G/2024/PN Bit, yang dimohonkan banding tersebut;??

MENGADILI SENDIRI

1. ??Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan menurut hukum sebidang tanah dan bangunan rumah yang terletak di kelurahan Pateten III Kecamatan Maesa Kota Bitung Provinsi Sulawesi Utara seluas 285 M??2;, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 95 yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2009 yang saat ini tercatat atas nama JUDITH JEANE SUMENDAP (Penggugat), dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

Utara berbatasan dengan Jalan

Timur berbatasan dengan Laja Awal

Barat berbatasan dengan Poskesdes/Hebindatu

Selatan berbatasan dengan Swayan Daluas Adalah Sah milik Penggugat ;

3. Menyatakan perbuatan Tergugat I dan II yang menguasai dan tidak ingin keluar serta menyerahkan Objek Sengketa untuk dikuasai Penggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum ;

4. Menyatakan menurut hukum Sertifikat Hak Milik nomor 95 yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2009 yang saat ini tercatat atas nama JUDITH JEANE SUMENDAP (Penggugat) adalah Sah dan mengikat serta memiliki kekuatan pembuktian terhadap Objek Sengketa ;

5. Menyatakan menurut hukum bahwa bukti-bukti surat baik berupa akta otentik dan atau akta dibawah tangan milik dari Tergugat I dan II terhadap Objek Sengketa dinyatakan tidak memiliki kekuatan mengikat atas Objek Sengketa ;

5. Menghukum dan Memerintahkan kepada ??Tergugat I dan II dan siapapun yang mendapat hak dari ??Tergugat I dan II yang tinggal dan/atau menguasai serta turut menguasai Objek Sengketa untuk segera keluar dari Objek Sengketa, baik secara sukarela maupun dengan upaya paksa oleh Alat Negara;

6. Menolak Gugatan Penggugat selebihnya;

7. Menghukum Tergugat I dan II untuk membayar?? biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

??

??

??