Putusan PT JAKARTA
439/PDT/2025/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 439/PDT/2025/PT DKI
Tanggal 2 Mei 2025 —Pembanding/Tergugat : Ari Yanty Diwakili Oleh : Daddy Tjandradjaja, SH
Terbanding/Penggugat : Idris Jusuf
Terbanding/Turut Tergugat : Kelapa Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat.

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT NOMOR 692/PDT.G/2024/PN JKT BRT TANGGAL 4 FEBRUARI 2025 YANG DIMOHONKAN BANDING, SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM PROVISI:

- MENOLAK GUGATAN PROVISI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN BAHWA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

3. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 58 M2 (LIMA PULUH DELAPAN METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN KEAMANAN RAYA NO.94 A, RUKUN TETANGGA 005, RUKUN WARGA 006, KELURAHAN KEAGUNGAN, KECAMATAN TAMAN SARI, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT, PROVINSI DKI JAKARTA SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 1242 ATAS NAMA IDRIS JUSUF (PENGGUGAT);

4. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 1242 DENGAN LUAS 58 M2 (LIMA PULUH DELAPAN METER PERSEGI) ATAS NAMA IDRIS JUSUF (PENGGUGAT) YANG TERLETAK DI JALAN KEAMANAN RAYA NO.94 A, RUKUN TETANGGA 005, RUKUN WARGA 006, KELURAHAN KEAGUNGAN, KECAMATAN TAMAN SARI, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT, PROVINSI DKI JAKARTA;

5. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI DAERAH KHUSUS IBU KOTA JAKARTA NOMOR : 03/PBT/BPN.31/I/2024 TANGGAL 17 JANUARI 2024;

6. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN SEBIDANG TANAH SEBIDANG TANAH SELUAS 58 M2 (LIMA PULUH DELAPAN METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN KEAMANAN RAYA NO.94 A, RUKUN TETANGGA 005, RUKUN WARGA 006, KELURAHAN KEAGUNGAN, KECAMATAN TAMAN SARI, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT, PROVINSI DKI JAKARTA SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 1242 ATAS NAMA IDRIS JUSUF (PENGGUGAT);

7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT MENURUT HUKUM UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) UNTUK SETIAP HARINYA APABILA TERNYATA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT LALAI MEMENUHI ISI KEPUTUSAN INI;

8. MEMERINTAHKAN KEPADA JURU SITA PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEMBALI KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBIDANG TANAH SELUAS 58 M2 (LIMA PULUH DELAPAN METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN KEAMANAN RAYA NO.94 A, RUKUN TETANGGA 005, RUKUN WARGA 006, KELURAHAN KEAGUNGAN, KECAMATAN TAMAN SARI, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT, PROVINSI DKI JAKARTA SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 1242 ATAS NAMA IDRIS JUSUF (PENGGUGAT);

9. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

10. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 692/Pdt.G/2024/PN Jkt Brt tanggal 4 Februari 2025 yang dimohonkan banding, sekedar mengenai amar putusan, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Provisi:

- Menolak Gugatan Provisi Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya;

Dalam Eksepsi:

- Menolak Eksepsi Pembanding semula Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat sebagian;

2. Menyatakan bahwa Pembanding semula Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;

3. Menyatakan Terbanding semula Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah seluas 58 m2 (lima puluh delapan meter persegi) yang terletak di Jalan Keamanan Raya No.94 A, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 006, Kelurahan Keagungan, Kecamatan Taman Sari, Kota Administrasi Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor : 1242 atas nama Idris Jusuf (Penggugat);

4. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Sertifikat Hak Milik Nomor : 1242 dengan luas 58 m2 (lima puluh delapan meter persegi) atas nama Idris Jusuf (Penggugat) yang terletak di Jalan Keamanan Raya No.94 A, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 006, Kelurahan Keagungan, Kecamatan Taman Sari, Kota Administrasi Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta;

5. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta Nomor : 03/Pbt/BPN.31/I/2024 tanggal 17 Januari 2024;

6. Menghukum dan memerintahkan Pembanding semula Tergugat untuk mengosongkan sebidang tanah sebidang tanah seluas 58 m2 (lima puluh delapan meter persegi) yang terletak di Jalan Keamanan Raya No.94 A, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 006, Kelurahan Keagungan, Kecamatan Taman Sari, Kota Administrasi Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor : 1242 atas nama Idris Jusuf (Penggugat);

7. Menghukum Pembanding semula Tergugat menurut hukum untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) untuk setiap harinya apabila ternyata Pembanding semula Tergugat lalai memenuhi isi keputusan ini;

8. Memerintahkan kepada Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Barat untuk mengosongkan dan menyerahkan kembali kepada Terbanding semula Penggugat sebidang tanah seluas 58 m2 (lima puluh delapan meter persegi) yang terletak di Jalan Keamanan Raya No.94 A, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 006, Kelurahan Keagungan, Kecamatan Taman Sari, Kota Administrasi Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor : 1242 atas nama Idris Jusuf (Penggugat);

9. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah).

10. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat selain dan selebihnya;