Putusan PN LUBUK SIKAPING
16/Pdt.G/2024/PN Lbs

Putusan PN LUBUK SIKAPING Nomor 16/Pdt.G/2024/PN Lbs
Tanggal 14 Mei 2025 —Penggugat:
RAHMAD RAMADAN
Tergugat:
1.NURSAIMAH
2.KASMAN EFENDI
3.BURHANUDDIN SIREGAR
4.DERLAN

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan seluruh eksepsi Para Tergugat Konvensi tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan sah secara hukum Akta Jual Beli (AJB) Nomor: 51/2023 pada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Chaidir T Karim Lubis;
4. Menyatakan sah secara hukum objek Jual Beli sebidang Tanah beserta bangunan rumah diatasnya yang terletak di Tapus Utara, Jorong Sentosa, Nagari Padang Gelugur, Kecamatan Padang Gelugur, Kabupaten Pasaman, Provinsi Sumatera Barat, sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 550/ Padang Gelugur atas nama Akhiruddin Siregar. Tanah dan bangunan tersebut luasnya 603 M?2; merupakan bagian dari bidang tanah yang terdapat dalam tanah seluas 1336 M?2;, dengan batas-batas tanah Objek Perkara sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Alm Baharuddin sekarang Rahmat Ramadan;
• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah dahulunya dengan Burhanuddin siregar lalu beralih hak tanah ke Pardamean Siregar berdasarkan Akta pada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Imelda Marthias No. 19/2001 tanggal 14-3-2001, sekarang ditempati Asmar (Istri Pardamean);
• Sebelah Barat berbatas dengan Bandar air;
• Sebelah Timur berbatas dengan Jalan raya lintas Medan ? Padang

1. Menyatakan perbuatan yang dilakukan oleh para Tergugat dan Turut Tergugat maupun siapapun juga menghalang-halangi proses adminitrasi peralihan hak pada BPN / ATR Kabupaten Pasaman, persekongkolan, atau hal apapun juga, hal-hal yang bertentangan dengan paraturan perundang-undangn yang berlaku diatas objek perkara adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);
2. Menghukum dan memerintahkan Turut Tergugat (BPN/ATR Pasaman) untuk melanjutkan proses penerbitan peralihan hak atau balik nama Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 550/Nagari padang Gelugur ke atas nama Penggugat (Rahmad Ramadan) berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) Nomor: 51/2023 pada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Chaidir T Karim Lubis sebatas objek perkara sebagaimana disebutkan dalam amar putusan angka 4 (empat);
3. Menghukum Para Tergugat atau siapapun juga untuk tidak menempati ataupun menguasai rumah objek jual beli, mengosongkan atau menyerahkan objek jual beli, tidak menghalang-halangi, maupun melakukan hal apapun juga diatas objek jual beli, dan tanpa dibebani hak siapapun juga diatasnya kepada Penggugat, jika ingkar apabila hal tersebut tidak dilakukan, Pengadilan akan melakukan Eksekusi dan jika diperlukan menggunakan bantuan alat Negara seperti Polisi, Pamong Praja dan atau TNI;
4. Menyatakan segala bentuk surat menyurat apapun, dokumen apapun yang diterbitkan ataupun yang timbul diatas Objek perkara baik yang dilakukan oleh para Tergugat atau orang lain adalah tidak sah dan tidak berkekuatan Hukum (Lumpuh) atau cacat hukum;
5. Menghukum para Tergugat untuk membayar denda atau uang paksa (dwangsom) kepada para Penggugat sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah) yang dibebani kepada para Tergugat untuk setiap hari atas keterlambatan pelaksaan putusan ini;
6. Menghukum Para Tergugat dan pihak Turut Tergugat untuk patuh dan tunduk terhadap putusan Pengadilan ini ataupun siapa saja untuk menghormati putusan ini;
7. Menolak gugatan Penggugat Konvensi unutk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menyatakan Gugatan Para Penggugat Rekonvensi / Para Tergugat Konvensi tidak dapat diterima (Niet ontvankelijke verklaard);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi membayar biaya perkara sejumlah Rp1.420.500,00 (satu juta empat ratus dua puluh ribu lima ratus rupiah);