Putusan PT BANDUNG
215/PDT/2025/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 215/PDT/2025/PT BDG
Tanggal 20 Mei 2025 —Pembanding/Penggugat : PT. Padma Pratama Indonesia Diwakili Oleh : URAY AGUS SUPARMAN, S.H
Terbanding/Tergugat : Kosim Nurochman
Terbanding/Turut Tergugat I : Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kota Bogor
Terbanding/Turut Tergugat II : Camat pada Kantor Kecamatan Tanah Sareal dalam kapasitasnya selaku PPAT
Terbanding/Turut Tergugat III : Lurah pada Kantor Kelurahan Kayumanis, Kecamatan Tanah Sareal Kota Bogor

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BOGOR NOMOR 178/PDT.G/ 2024/PN.BGR. TANGGAL 6 MARET 2025 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;-

M E N G A D I L I S E N D I R I :

DALAM PROVISI

-MENOLAK PROVISI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

-MENOLAK EKSEPSI PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM ATAS SELURUH DOKUMEN PEROLEHAN HAK TERBANDING SEMULA TERGUGAT TERHADAP BIDANG TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO.614 A/N TERBANDING SEMULA TERGUGAT, LUAS 378 M2:
4. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NO.614 A/N TERBANDING SEMULA TERGUGAT, LUAS 378 M2 YANG TELAH MENINDIH DI ATAS BIDANG TANAH DENGAN SPH NO.172/KYMN/SPK/VII/1991 TANGGAL 25 JULI 1991 DENGAN C NO.1173, PERSIL NO.29, KELAS D.II A/N ROBIYAH (PEMILIK ASAL) YANG TERLETAK DI KELURAHAN KAYUMANIS, KECAMATAN TANAH SAREAL, KOTA BOGOR (DAHULU DIKENAL DESA KAYUMANIS, KECAMATAN SEMPLAK, KABUPATEN BOGOR):
5. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTA MEMILIKI KEKUATAN HUKUM ATAS SPH NO.172/KYMN/SPK/VII/1991 TANGGAL 25 JULI 1991, ATAS BIDANG TANAH, C NO.1173, PERSIL NO.29, KELAS D.II, LUAS 445 M2 A/N ROBIYAH (PEMILIK ASAL) YANG SAAT INI LUAS TANAHNYA MENJADI 378 M2 YANG TERLETAK DI KELURAHAN KAYUMANIS, KECAMATAN TANAH SAREAL, KOTA BOGOR (DAHULU DIKENAL DESA KAYUMANIS, KECAMATAN SEMPLAK, KABUPATEN BOGOR);
6. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH SELAKU PEMEGANG HAK YANG SAH MENURUT HUKUM DAN MEMILIKI HAK PRIVILEGE TERHADAP SPH NO.172/KYMN/SPK/VII/1991 TANGGAL 25 JULI 1991, ATAS BIDANG TANAH, C NO.1173, PERSIL NO.29, KELAS D.II, LUAS 445 M2 A/N ROBIYAH (PEMILIK ASAL) YANG SAAT INI LUAS TANAHNYA MENJADI 378 M2 YANG TERLETAK DI KELURAHAN KAYUMANIS, KECAMATAN TANAH SAREAL, KOTA BOGOR (DAHULU DIKENAL DESA KAYUMANIS, KECAMATAN SEMPLAK, KABUPATEN BOGOR);
7. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT ATAU PIHAK-PIHAK YANG MENGUASAI TANAH OBYEK PERKARA A QUO UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ATAS BIDANG TANAH OBYEK PERKARA TERSEBUT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA DIBEBANI SESUATU HAK APAPUN DAN TANPA SYARAT, SEGERA DAN SEKETIKA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SETELAH PUTUSAN INI DIBACAKAN;
8. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR DWANGSOM KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBESAR RP1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) SECARA TUNAI APABILA SETIAP KALI TERLAMBAT DALAM MENJALANKAN ISI PUTUSAN A QUO;
9. MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DALAM KAPASITASNYA SELAKU KETUA PELAKSANA PENGADAAN TANAH JALAN TOL BOGOR RING ROAD SEKSI III B, UNTUK TIDAK MELAKUKAN PEMBAYARAN GANTI UNTUNG KEPADA TERBANDING SEMULA TERGUGAT TERHADAP BIDANG-BIDANG TANAH OBJEK GUGATAN IN CASU SEBELUM PARKARA A QUO MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP (INCRAH VAN GEWIJSDE);
10. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000.00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
11. MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERGUGAT UNTUK PATUH DAN TAAT TERHADAP ISI PUTUSAN INI;
12. MENOLAK GUGATAN UNTUK YANG LAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bogor Nomor 178/Pdt.G/ 2024/PN.Bgr. tanggal 6 Maret 2025 yang dimohonkan banding tersebut;-

M E N G A D I L I S E N D I R I :

DALAM PROVISI

-Menolak provisi Pembanding semula Penggugat;

DALAM EKSEPSI

-Menolak Eksepsi Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Terbanding semula Tergugat dan Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum atas seluruh dokumen perolehan hak Terbanding semula Tergugat terhadap bidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No.614 a/n Terbanding semula Tergugat, luas 378 m2:
4. Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum atas Sertifikat Hak Milik No.614 a/n Terbanding semula Tergugat, luas 378 m2 yang telah menindih di atas bidang tanah dengan SPH No.172/KYMN/SPK/VII/1991 tanggal 25 Juli 1991 dengan C No.1173, Persil No.29, kelas D.II a/n Robiyah (pemilik asal) yang terletak di Kelurahan Kayumanis, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor (dahulu dikenal Desa Kayumanis, Kecamatan Semplak, Kabupaten Bogor):
5. Menyatakan sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum atas SPH No.172/KYMN/SPK/VII/1991 tanggal 25 Juli 1991, atas bidang tanah, C No.1173, Persil No.29, kelas D.II, luas 445 m2 a/n Robiyah (pemilik asal) yang saat ini luas tanahnya menjadi 378 m2 yang terletak di Kelurahan Kayumanis, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor (dahulu dikenal Desa Kayumanis, Kecamatan Semplak, Kabupaten Bogor);
6. Menyatakan Pembanding semula Penggugat adalah selaku pemegang hak yang sah menurut hukum dan memiliki hak privilege terhadap SPH No.172/KYMN/SPK/VII/1991 tanggal 25 Juli 1991, atas bidang tanah, C No.1173, Persil No.29, kelas D.II, luas 445 m2 a/n Robiyah (pemilik asal) yang saat ini luas tanahnya menjadi 378 m2 yang terletak di Kelurahan Kayumanis, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor (dahulu dikenal Desa Kayumanis, Kecamatan Semplak, Kabupaten Bogor);
7. Menghukum Terbanding semula Tergugat atau pihak-pihak yang menguasai tanah obyek perkara a quo untuk menyerahkan kepada Pembanding semula Penggugat atas bidang tanah obyek perkara tersebut dalam keadaan kosong tanpa dibebani sesuatu hak apapun dan tanpa syarat, segera dan seketika kepada Pembanding semula Penggugat setelah putusan ini dibacakan;
8. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar dwangsom kepada Pembanding semula Penggugat sebesar Rp1.000.000,- (satu juta rupiah) secara tunai apabila setiap kali terlambat dalam menjalankan isi putusan a quo;
9. Memerintahkan kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dalam kapasitasnya selaku Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol Bogor Ring Road Seksi III B, untuk tidak melakukan pembayaran ganti untung kepada Terbanding semula Tergugat terhadap bidang-bidang tanah objek gugatan in casu sebelum parkara a quo mempunyai kekuatan hukum yang tetap (incrah van gewijsde);
10. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp 150.000.00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
11. Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Tergugat Tergugat untuk patuh dan taat terhadap isi putusan ini;
12. Menolak gugatan untuk yang lain dan selebihnya.