Putusan PN BATULICIN
40/Pdt.G/2024/PN Bln

Putusan PN BATULICIN Nomor 40/Pdt.G/2024/PN Bln
Tanggal 20 Mei 2025 —Penggugat:
YULIANSYAH FIRDAUS, S.AP
Tergugat:
MUHAMMAD SHOLAHUDDIN AL AYYUBI
Turut Tergugat:
PT. BANK TABUNGAN NEGARA(Persero)Tbk Kantor Cabang Banjarmasin

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut menurut hukum, akan tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan tanpa hadirnya Tergugat dan Turut Tergugat (Verstek);
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi;
4. Menyatakan sah jual beli antara Penggugat dengan Tergugat berdasarkan Kwitansi tertanggal 24Februari 2019 sebagai bukti over kredit, dan bukti pembayaran pelunasan bulan Agustus 2024 serta bulan September 2024 sebagai bukti pelunasan kepada Turut Tergugat;
5. Menyatakan jual beli antara Penggugat dan Tergugat atas sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01407 Tahun 2015 atas nama Tergugat berdasarkan Surat Ukur Nomor: 00529/KPT/2015, NIB: 17.12.01.02.02011, dengan luas 152 M² (seratus lima puluh dua meter persegi), yang terletak di Jalan Perumahan/Komplek Kersik Putih Indah, Blok AB 1 No. 04 RT. 010 RW. 003, Kelurahan/ Desa Kersik Putih, Kecamatan Batulicin, Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, dan pembayaran yang dilakukan oleh Penggugat sampai lunas di kantor Turut Tergugat setiap bulannya sejumlah Rp1.080.300,00 (satu juta delapan puluh ribu tiga ratus rupiah) dari bulan Maret 2019 sampai dengan pelunasan pada bulan September 2024, sah dan berharga menurut hukum;
6. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah dan bangunan sebagaimana Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01407 Tahun 2015 dan Surat Ukur Nomor: 00529/KPT/2015, NIB: 17.12.01.02.02011, dengan luas 152 M² (seratus lima puluh dua meter persegi), yang terletak di Jalan Perumahan/Komplek Kersik Putih Indah, Blok AB 1 No. 04 RT. 010 RW. 003, Kelurahan/ Desa Kersik Putih, Kecamatan Batulicin, Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Batas sebelah Utara : dengan Jalan Komplek;
• Batas sebelah Selatan : dengan Rumah Daeng;
• Batas sebelah Barat : dengan Rumah Heri Wibowo;
• Batas sebelah Timur : dengan Rumah Cici;

7. Menghukum Turut Tergugat untuk menyerahkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01407 Tahun 2015 kepada Penggugat;
8. Menetapkan putusan ini dapat dipergunakan layaknya suatu Akta Jual Beli yang dapat dipergunakan oleh Penggugat guna mengurus proses balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01407 dari atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat di kantor PPAT maupun kantor ATR/Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Tanah Bumbu;
9. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp1.720.000,00 (satu juta tujuh ratus dua puluh ribu rupiah);
10. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;