Putusan PN PADANG
45/Pdt.G/2024/PN Pdg

Putusan PN PADANG Nomor 45/Pdt.G/2024/PN Pdg
Tanggal 8 Januari 2025 —Penggugat:
YAN PARTAWIJAYA
Tergugat:
1.ROMI CHANDRA
2.ZAMRUD
3.ZULFARDI Panggilan PEDI
Turut Tergugat:
ELGAYANTI, SH, M.Kn

MENGADILI:

1. Dalam Konvensi :

1. Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Para Tergugat

1. Dalam Pokok Perkara :
   1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk Sebagian;
   2. Menyatakan sah Tanah Sertifikat Hak Milik No. 2146, Surat Ukur Tanggal 24 Januari 2006, Nomor : 01911/2006, seluas 572 M2, yang tertulis atas nama : YAN PARTAWIJAYA, yang terletak di Kelurahan Aie Pacah, Kecamatan Koto Tangah, Kota Padang, Provinsi Sumatera Barat adalah merupakan Milik PENGGUGAT yang diperdapat dari Jual Beli antara PENGGUGAT selaku Pembeli dengan dengan Pemilik sebelumnya yang bernama : 1. H. DARWIS (MKW), 2. SYAMSIDAR, 3. NURSYAMSIDARNIS, 4. ARMILIS, 5. MINSARDIMAN, dan 6. ARMAINI dihadapan CATUR VIRGO, Sarjana Hukum selaku Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Padang, yaitu sebagaimana tersebut dalam Akta Jual Beli Tanggal 02 Juni 2006, Nomor: 321/2006;
   3. Menyatakan perbuatan TERGUGAT I yang menguasai dan mendirikan Bangunan Gudang Permanen diatas sebahagian bidang Tanah Milik PENGGUGAT tanpa seizin dan tanpa sepengetahuan PENGGUGAT dapatlah dikwalifisir sebagai perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);
   4. Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli Tertanggal 22 November 2021 yang dibuat antara TERGUGAT I dan TERGUGAT III, yang di catat dan didaftarkan pada Buku yang telah disediakan oleh TURUT TERGUGAT dibawah Waarmerking Nomor: 647/EY/W/XI/2021 tidaklah mempunyai kekuatan hukum;
   5. Menyatakan perbuatan TERGUGAT II yang menguasai dan mendirikan Bangunan Gudang Semi Permanen diatas sebahagian bidang Tanah Milik PENGGUGAT tanpa seizin dan tanpa sepengetahuan PENGGUGAT dapatlah dikwalifisir sebagai perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);

1. Menyatakan batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum seluruh surat-surat Perjanjian Sewa Menyewa yang dibuat antara TERGUGAT II dan TERGUGAT III menyangkut bidang Tanah Sertifikat Hak Milik No. 2146, Surat Ukur Tanggal 24 Januari 2006, Nomor: 01911/2006, seluas 572 M2, yang tertulis atas nama : YAN PARTAWIJAYA, yang terletak di Kelurahan Aie Pacah, Kecamatan Koto Tangah, Kota Padang, Provinsi Sumatera Barat;
2. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk mengosongkan Tanah Sertifikat Hak Milik No. 2146, Surat Ukur Tanggal 24 Januari 2006, Nomor : 01911/2006, seluas 572 M2, yang tertulis atas nama : YAN PARTAWIJAYA, yang terletak di Kelurahan Aie Pacah, Kecamatan Koto Tangah, Kota Padang, Provinsi Sumatera Barat dari penguasaannya dan penguasan pihak lain yang diperdapat daripadanya dan kemudian menyerahkannya secara baik-baik kepada PENGGUGAT, apabila TERGUGAT I dan TERGUGAT II engkar mohon dengan bantuan Polisi Polisi dan TNI serta Aparat Pemerintah lainnya;
3. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

1. Dalam Rekonvensi;

• Menolak gugatan Penggugat dalam RekonvensiTergugat dan Turut Tergugat dalam Konvensi seluruhnya;

1. Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

• Menghukum Para Tergugat Dan Turut Tergugat dalam Konvensi/Para Penggugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp1.162.000,00 (satu juta seratus enam puluh dua ribu);