Putusan PT MEDAN
248/PDT/2025/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 248/PDT/2025/PT MDN
Tanggal 5 Juni 2025 —Pembanding/Tergugat : JUNIATI SIANTURI Diwakili Oleh : Johannes Kristianto
Terbanding/Penggugat : ALI SUTOMO

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN TANGGAL 11 MARET 2025 NOMOR 773/PDT.G/2024/PN MDN, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI REDAKSIONAL SERTA PENULISAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM RUMAH YANG TERLETAK DI KOMPLEK SETIA BUDI BLOK XX NO 7 KELURAHAN ASAM KUMBANG KECAMATAN MEDAN SELAYANG KOTA MEDAN SESUAI SHM NO 251 SU/GS NO 2187/1991 TANGGAL 17 MEI 1991 ATAS NAMA JUNIATI SIANTURI, JO AKTA PERIKATAN JUAL BELI NO 9 TANGGAL 3 NOVEMBER 2021 YANG DIKELUARKAN NOTARIS GORDON E HARIANJA, SH ADALAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA YANG TELAH DILEGALISASI OLEH NOTARIS GORDON E. HARIANJA, SH NO 6.817/PTTSDBT/G/XI/2021 TANGGAL 3 NOVEMBER 2021 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI TERHADAP PERJANJIAN SEWA MENYEWA YANG TELAH DILEGALISASI OLEH NOTARIS GORDON E. HARIANJA, SH NO 6.817/PTTSDBT/G/XI/2021 TANGGAL 3 NOVEMBER;
5. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI KERUGIAN MATERIL SEBESAR RP141.400.000- (SERATUS EMPAT PULUH SATU JUTA EMPAT RATUS RIBU RUPIAH);
6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
7. MENOLAK PETITUM GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 11 Maret 2025 Nomor 773/Pdt.G/2024/PN Mdn, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai redaksional serta penulisan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Pembanding semula Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Terbanding semula Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan menurut hukum rumah yang terletak di komplek Setia Budi Blok XX No 7 kelurahan Asam Kumbang Kecamatan Medan Selayang Kota Medan sesuai SHM No 251 SU/GS No 2187/1991 tanggal 17 Mei 1991 atas nama Juniati Sianturi, Jo Akta Perikatan Jual Beli No 9 tanggal 3 November 2021 yang dikeluarkan Notaris Gordon E Harianja, SH adalah milik Terbanding semula Penggugat;
3. Menyatakan menurut hukum perjanjian Sewa Menyewa yang telah dilegalisasi oleh Notaris Gordon E. Harianja, SH No 6.817/PTTSDBT/G/XI/2021 tanggal 3 November 2021 adalah sah dan berkekuatan hukum;
4. Menyatakan menurut hukum Pembanding semula Tergugat telah melakukan perbuatan Wanprestasi terhadap perjanjian Sewa Menyewa yang telah dilegalisasi oleh Notaris Gordon E. Harianja, SH No 6.817/PTTSDBT/G/XI/2021 tanggal 3 November;
5. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar ganti kerugian Materil sebesar Rp141.400.000- (seratus empat puluh satu juta empat ratus ribu rupiah);
6. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
7. Menolak Petitum Gugatan Terbanding semula Pengugat selain dan selebihnya.