Putusan PN SURABAYA
725/Pdt.G/2024/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 725/Pdt.G/2024/PN Sby
Tanggal 19 Juni 2025 —Penggugat:
PT WISMA RATU JAYA
Tergugat:
1.TENTARA NASIONAL INDONESIA ANGKATAN UDARA (TNI AU) CQ KOMANDO OPERASI TNI AU II CQ PANGKALAN UDARA TNI AU MULJONO SURABAYA
2.GO RATNA KUSUMAWATI
3.MADE AYU NURMALITASARI
4.SOFIATI, SE
Turut Tergugat:
1.PT. TANDES INDAH
2.PT CHRIS UTAMA
3.PEMERINTAH KOTA SURABAYA
4.Kelurahan Dukuh Pakis
5.Kepala Kantor Agraria dan Tata Ruang, Badan Pertanahan Nasional Kota Surabaya I

M E N G A D I L I

DALAM KONPENSI
DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Tergugat IV, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV, dan Turut Tergugat V;

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

• Mengabulkan gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi Sebagian;
• Menyatakan telah terjadi jual beli:

• Antara suami Penggugat Rekonpensi (PUTU PUTRA DJAJA) dan NGATMINAH terhadap persil tanah bekas hak yasan seluas 6.764 M2 bagian dari tanah hak milik (bekas) Yasan PETOK D NOMOR 477 Persil 17 kelas d-IV tertulis atas nama NGATMINAH, terletak di Propinsi Jawa Timur, Kotamadya Surabaya, Kecamatan Dukuh Pakis, Kelurahan Dukuh Pakis, meliputi segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan ditempatkan di atasnya, batas-batasnya adalah:

Sebelah Utara: Tanah/Rumah Warga;

Sebelah Timur: Tanah Temu Pak Marem;

Sebelah Selatan: Tanah Milik TNI AD;

Sebelah Barat: Tanah milik Putu Eks Suwardi (L: 8.025 M2);

• Antara suami Penggugat Rekonpensi (PUTU PUTRA DJAJA) dan SUWARDI yang sebelumya mendapatkan dari jula beli dengan NGATMINAH, terhadap tanah bekas hak yasan seluas 8.025 M2 bagian dari tanah hak milik (bekas) Yasan PETOK D NOMOR 477 Persil 17 kelas d-IV tertulis atas nama NGATMINAH, terletak di Propinsi Jawa Timur, Kotamadya Surabaya, Kecamatan Dukuh Pakis, Kelurahan Dukuh Pakis, meliputi segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan ditempatkan di atasnya, batas-batasnya adalah:

Sebelah Utara : Tanah milik Putu Eks. Suwardi (L: 3.975 M2);

Sebelah Timur : Tanah milik Putu Eks. Ngatminah (L: 6.764 M2);

Sebelah Selatan: Tanah Milik TNI AD;

Sebelah Barat: Tanah PT. Tandes Indah/PT. Becco;

• Antara suami Penggugat Rekonpensi (PUTU PUTRA DJAJA) dan SUWARDI terhadap persil tanah bekas hak yasan seluas 3.975 M2 (Tiga ribu sembilan ratus tujuh puluh lima meter persegi), di mana SUWARDI sebelumnya membeli dari MAREM di hadapan PPAT Camat Dukuh Pakis, Kota Surabaya, sebagaimana tanah tersebut masih tercatat sebagai Tanah Hak Milik (bekas)Yasan PETOK D NO. 150, Persil 17, Kelas d-IV atas nama MAREM, terletak di Kelurahan Dukuh Pakis, Kecamatan Dukuh Pakis, Kotamadya Dati II Surabaya. Adapun batas batas tanah yakni:

Sebelah Utara: Jalan Dukuh Pakis II;

Sebelah Timur: Tanah Temu Pak Marem;

Sebelah Selatan: Tanah milik Putu Eks. Suwardi (L: 8.025 M2);

• Barat : Tanah PT Tandes Indah/PT Becco;

DALAM KONPENSI / REKONPENSI

• Menghukum Tergugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi membayar biaya perkara sebesar Rp. 2.685.000,00 (dua juta enam ratus delapan puluh lima ribu rupiah);