Putusan PN SORONG
48/Pdt.G/2025/PN Son

Putusan PN SORONG Nomor 48/Pdt.G/2025/PN Son
Tanggal 28 Juli 2025 —Penggugat:
LERMIANNA SIJABAT
Tergugat:
1.Busono wijaya
2.Orpa Rosina Osok
Turut Tergugat:
Kepala badan pertanahan republik indonesia Cq kepala badan pertanahan kota sorong

M E N G A D I L I

DALAM PROVISI

• Menolak Provisi dari Tergugat I;

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah, berharga dan mengikat secara hukum semua produk hukum yang telah diperoleh oleh Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi yaitu:

• Surat Keterangan Bukti Pemilik Tanah Adat dengan Nomor: 652/4.DS/1989, yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Malanu dan telah dilegalesir oleh Kepala Wilayah Kecamatan tertanggal 21 November 1989;
• Surat Pernyataan yang dibuat oleh Harun Kalagison dan Simson Kalagison tertanggal 03 Januari 1993;
• Akta Jual Beli dengan Nomor: 69/SRG/94, Tertangal 02 September Tahun 1994, yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuata Akta Tanah (P.P.A.T) Samuel Laisina, SH;
• Sertifikat Hak Milik Nomor: 2155/Kelurahan Malanu, Tertanggal 03 Juli 2009, Surat Ukur Nomor: 14/MLN/2009, dengan luas 10.822 M?2; (sepuluh ribu delapan ratus dua puluh dua meter persegi) atas nama Busono Wijaya;
• Dengan batas-batas sebagai berikut:

• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2229, atasn nama Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvnesi);
• Barat berbatasan dengan tanah adat;
• Utara berbatasan dengan tanah adat;
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori;

• Sertifikat Hak Milik dengan Nomor: 2229/Kelurahan Malanu, Tanggal 07 Juli 2011, Surat Ukur Nomor: 07/2011, Surat Ukur Tanggal 06 Juli 2011, dengan luas 2.768 M?2; (dua ribu tujuh ratus enam puluh delapan meter persegi), atas nama Busono Wijaya;

Dengan batas-batas sebagai berikut:

• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2156, atas nama Poliman Jia;
• Barat berbatasan dengan tanah tanah sertifikat nomor: 2155 atas nama: Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• Utara berbatasan dengan tanah adat;
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori

3. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dengan menguasai dan mendirikan bangunan rumah tinggal, gudang dan pagar seluas 12.000 M?2; (dua belas ribu meter persegi) diatas tanah milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi adalah perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan proses jual beli antara Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dengan Tergugat II dalam Konvensi adalah tidak sah dan batal demi hukum;
5. Menyatakan Surat Pelepasan Hak Ulayat Adat tertanggal 01 Mei 2007 adalah tidak sah karena tidak mempunyai daya berlaku dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat menurut hukum;
6. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi sebagai orang yang berhak atas Objek Sengketa yaitu berupa dua bidang tanah yang terletak di Jalan Tanjung Rimoni (Arteri) RT.02/RW.III, Kelurahan Malanu, Distrik Sorong Utara Kota Sorong yang masing-masing sebagai berikut:

• Sertifikat Hak Milik Nomor: 2155/Kelurahan Malanu, Tertanggal 03 Juli 2009, Surat Ukur Nomor: 14/MLN/2009, dengan luas 10.822 M?2; (sepuluh ribu delapan ratus dua puluh dua meter persegi) atas nama Busono Wijaya dengan batas-batas sebagai berikut:

• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2229, atasn nama Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvnesi);
• Barat berbatasan dengan tanah adat;
• Utara berbatasan dengan tanah adat;
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori;
• Sertifikat Hak Milik dengan Nomor: 2229/Kelurahan Malanu, tanggal 07 Juli 2011, Surat Ukur Nomor: 07/2011, Surat Ukur tanggal 06 Juli 2011, dengan luas 2.768 M?2; (dua ribu tujuh ratus enam puluh delapan meter persegi), atas nama Busono Wijaya dengan batas-batas sebagai berikut:
• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2156, atas nama Poliman Jia;
• Barat berbatasan dengan tanah tanah sertifikat nomor: 2155 atas nama:Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• Utara berbatasan dengan tanah adat;
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori;

7. Menyatakan kedua sertipikat hak milik nomor:

• Sertifikat Hak Milik Nomor: 2155/Kelurahan Malanu, tertanggal 03 Juli 2009, Surat Ukur Nomor: 14/MLN/2009, dengan luas 10.822 M?2; (sepuluh ribu delapan ratus dua puluh dua meter persegi) atas nama Busono Wijaya dengan batas-batas sebagai berikut:
• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2229, atasn nama Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvnesi).
• Barat berbatasan dengan tanah adat.
• Utara berbatasan dengan tanah adat.
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori.

• Sertifikat Hak Milik dengan Nomor: 2229/Kelurahan Malanu, tanggal 07 Juli 2011, Surat Ukur Nomor: 07/2011, Surat Ukur tanggal 06 Juli 2011, dengan luas 2.768 M?2; (dua ribu tujuh ratus enam puluh delapan meter persegi), atas nama Busono Wijaya dengan batas-batas sebagai berikut:

• Timur berbatasan dengan tanah sertifikat nomor: 2156, atas nama Poliman Jia;
• Barat berbatasan dengan tanah tanah sertifikat nomor: 2155 atas nama Busono Wijaya (Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• Utara berbatasan dengan tanah adat;
• Selatan berbatasan dengan Jalan Tanjung Rimori;

8. Mememrintahkan kepada Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk mengembalikan tanah objek sengketa tersebut kepada Penggugat Rekonvensi/Terguat I Konvensi dalam keadaan kosong seperti keadaan semula;
9. Memerintahkan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapapun yang menguasai objek sengketa dengan memperoleh hak darinya untuk keluar meninggalkan objek sengketa dalam keadaan kosong dengan cara membongkar bangunan atau apapun yang ada diatas tanah tersebut, dengan mengunakan biaya sendiri dan bila perlu dengan bantuan aparat keamanan;
10. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini, yang hingga putusan ini diucapkan berjumlah Rp.1.151.000,00 (satu juta seratus lima puluh satu ribu rupiah);