Putusan PT KUPANG
86/PDT/2025/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 86/PDT/2025/PT KPG
Tanggal 30 Juli 2025 —Pembanding/Tergugat I : Irenius Sabaat Diwakili Oleh : Yance Thobias Mesah, SH
Terbanding/Penggugat : Maria Irene Erna Da Silva
Turut Terbanding/Tergugat II : Dominggus Bon
Turut Terbanding/Tergugat III : Hirsan Hoy

M E N G A D I L I :
1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI TERSEBUT;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI OELAMASI NOMOR 67/PDT.G/2024/PN OLM. TANGGAL 5 JUNI 2025 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :
I. DALAM KONVENSI;
DALAM EKSEPSI;
- MENOLAK EKSEPSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA;
1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 418 YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG PADA TANGGAL 26 PEBRUARI 2008 DENGAN SURAT UKUR NOMOR 1623/1997 TANGGAL 10-10-1997 SELUAS 1.155 M2 (SERIBU SERATUS LIMA PULUH LIMA) METER PERSEGI DENGAN NAMA PEMEGANG HAK MARIA IRENE DA SILVA (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI) ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM MENGIKAT BERDASARKAN DATA FISIK DAN DATA YURIDIS;
3. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI DIHADAPAN NOTARIS HENY JUMIALI TANONI NOMOR 335/2007 TANGGAL 27 DESEMBER 2007 ADALAH SAH MENURUT HUKUM DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
4. MENYATAKAN HUKUM BAHWA TANAH YANG DAHULU TERLETAK DI DESA OELNASI, SEKARANG TERLETAK DI RT.017/RW.005, DESA PENFUI TIMUR, KECAMATAN KUPANG TENGAH, KABUPATEN KUPANG, PROVINSI NTT, SEBAGAIMANA YANG DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI NOMOR 1623 /1997 SELUAS 1.155 M2 (SERIBU SERATUS LIMA PULUH LIMA) METER PERSEGI, TANGGAL 10 OKTOBER 1997 MERUPAKAN MILIK DARI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI DENGAN BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT:
UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK J TAOPAN;
SELATAN BERBATASAN DENGAN : TANAH MILIK LILY AGUNG;
TIMUR BERBATASAN DENGAN : JALAN;
BARAT BERBATASAN DENGAN : JALAN;
5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI, TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II KONVENSI, TURUT TERBANDING II SEMULA TERGUGAT III KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI, TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II KONVENSI, TURUT TERBANDING II SEMULA TERGUGAT III KONVENSI ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI DAN MENDAPATKAN HAK DARI TANAH OBJEK SENGKETA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI ATAU APABILA DIPERLUKAN DAPAT DILAKUKAN DENGAN BANTUAN APARAT KEAMANAN NEGARA;
7. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
II. DALAM REKONVENSI
DALAM EKSEPSI
- MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING SEMULA TERGUGAT REKONVENSI;
DALAM POKOK PERKARA
- MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;
III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
- MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :
1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I Konvensi / Penggugat Rekonvensi tersebut;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Oelamasi Nomor 67/Pdt.G/2024/PN Olm. tanggal 5 Juni 2025 yang dimohonkan banding dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :
I. DALAM KONVENSI;
Dalam Eksepsi;
- Menolak eksepsi dari Pembanding semula Tergugat I Konvensi untuk seluruhnya;
Dalam Pokok Perkara;
1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 418 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kupang pada tanggal 26 Pebruari 2008 dengan Surat Ukur Nomor 1623/1997 tanggal 10-10-1997 seluas 1.155 M2 (seribu seratus lima puluh lima) meter persegi dengan nama pemegang hak Maria Irene Da Silva (Terbanding semula Penggugat Konvensi) adalah sah dan berkekuatan hukum mengikat berdasarkan data fisik dan data yuridis;
3. Menyatakan Akta Jual Beli dihadapan Notaris Heny Jumiali Tanoni nomor 335/2007 tanggal 27 Desember 2007 adalah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4. Menyatakan hukum bahwa tanah yang dahulu terletak di Desa Oelnasi, sekarang terletak di RT.017/RW.005, Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang, Provinsi NTT, sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi nomor 1623 /1997 seluas 1.155 M2 (seribu seratus lima puluh lima) meter persegi, tanggal 10 Oktober 1997 merupakan milik dari Terbanding semula Penggugat Konvensi dengan batas-batasnya sebagai berikut:
Utara berbatasan dengan Tanah Milik J Taopan;
Selatan berbatasan dengan : Tanah Milik Lily Agung;
Timur berbatasan dengan : Jalan;
Barat berbatasan dengan : Jalan;
5. Menyatakan menurut hukum bahwa Pembanding semula Tergugat I Konvensi, Turut Terbanding I semula Tergugat II Konvensi, Turut Terbanding II semula Tergugat III Konvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
6. Menghukum Pembanding semula Tergugat I Konvensi, Turut Terbanding I semula Tergugat II Konvensi, Turut Terbanding II semula Tergugat III Konvensi atau siapapun yang menguasai dan mendapatkan hak dari tanah objek sengketa untuk segera mengosongkan dan menyerahkan tanah objek sengketa kepada Terbanding semula Penggugat Konvensi atau apabila diperlukan dapat dilakukan dengan bantuan aparat keamanan negara;
7. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;
II. DALAM REKONVENSI
Dalam Eksepsi
- Menolak eksepsi dari Terbanding semula Tergugat Rekonvensi;
Dalam Pokok Perkara
- Menolak gugatan Pembanding semula Tergugat I Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;
III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
- Menghukum Pembanding semula Tergugat I Konvensi / Penggugat Rekonvensi, untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);