Putusan PN BEKASI
67/Pdt.G/2025/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 67/Pdt.G/2025/PN Bks
Tanggal 31 Juli 2025 —Penggugat:
SRI WARTINI, S.H., M.H
Tergugat:
PT Anugrah Karya Bangun Sejahtera (PT AKBS)
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Cq. Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 148/2011 yang dibuat di hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dewi Fitriani, S.H., M.Kn. tanggal 23 Agustus 2011 yang isinya Tergugat telah menjual sebidang tanah dan bangunan SHGB Nomor 4082/Cilebut Barat sebelumnya dikenal beralamat di Komplek Griya Cilebut Indah Blok E No. 12 RT. 08 RW. 07 Desa Cilebut Barat Kec. Sukaraja Kab. Bogor Provinsi Jawa Barat yang kemudian berdasarkan Surat Keterangan PT Anugrah Karya Bangun Sejahtera Nomor: 008/PT. AKBS/IX/2023 tanggal 27 September 2023 diubah menjadi Komplek Griya Cilebut Indah Blok E No. 8 Rt. 08 Rw. 07 Desa Cilebut Barat Kec. Sukaraja Kab. Bogor Provinsi Jawa Barat (Kotak 15034 atau Blok E 8) dengan luas seluas + 72 M2 (tujuh puluh dua meter persegi) dengan SHGB Nomor 9541 Tahun 2023 atas nama H.E.A. Sipil Syarief adalah sah dan berkekuatan hukum;
4. Menyatakan tanah dan bangunan seluas + 72 M2 (tujuh puluh dua meter persegi) yang sebelumnya dikenal beralamat di Komplek Griya Cilebut Indah Blok E No. 12 RT. 08 RW. 07 Desa Cilebut Barat Kec. Sukaraja Kab. Bogor Provinsi Jawa Barat yang kemudian berdasarkan Surat Keterangan PT Anugrah Karya Bangun Sejahtera Nomor: 008/PT.AKBS/IX/2023 tanggal 27 September 2023 diubah menjadi Komplek Griya Cilebut Indah Blok E No. 8 RT. 08 RW. 07 Desa Cilebut Barat Kec. Sukaraja Kab. Bogor Provinsi Jawa Barat, SHGB Nomor 9541 Tahun 2023 dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Kotak 15035 atau Blok E No. 9;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Kotak 15031 atau Blok E No. 7;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Kotak 15032 atau Blok E No. 3;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan;

adalah sah milik Penggugat;

1. Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan peralihan hak (balik nama) Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB Nomor 9541 Tahun 2023) semula atas nama H.E.A. Sipil Syarief menjadi Sertipikat Hak Milik atas nama Sri Wartini (Penggugat);
2. Memerintahkan kepada Turut Tergugat atas permohonan Penggugat untuk mencatat peralihan hak (balik nama) Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB Nomor 9541 Tahun 2023) semula atas nama H.E.A. Sipil Syarief menjadi Sertipikat Hak Milik atas nama Sri Wartini (Penggugat);
3. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
4. Menghukum Tergugat membayar biaya perkara sejumlah Rp1.789.000,00 (Satu juta tujuh ratus delapan puluh sembilan ribu rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;