Putusan PN BANGIL
18/Pdt.G.S/2025/PN Bil

Putusan PN BANGIL Nomor 18/Pdt.G.S/2025/PN Bil
Tanggal 20 Agustus 2025 —Penggugat:
RUBIATI
Tergugat:
YUYUN PUJI ASTUTIK

Menimbang, bahwa Gugatan Sederhana diatur dalam Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana yang kemudian diubah dengan Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019 tentang Perubahan atas Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana;

Menimbang, bahwa dalam Pasal 3 ayat (2) Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019, makaTidak termasukdalamgugatansederhanaadalah:

1. perkarayangpenyelesaiansengketanyadilakukanmelaluipengadilankhusussebagaimanadiaturdidalamperaturanperundang-undangan;atau
2. sengketahakatastanah.

Menimbang, bahwa setelah Hakim membaca gugatan yang diajukan oleh Penggugat, meskipun gugatan yang diajukan adalah terkait wanprestasi, namun objek yang diperjanjikan antara Penggugat dan Tergugat adalah berupa tanah yang diatasnya berdiri pekarangan dan bangunan rumah yang terletak Dusun Krajan Tengah RT.03 RW.04 Desa Sengonagung Kecamatan Purwosari Kabupaten Pasuruan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No.458 atas nama Rubiati;

Menimbang, bahwa selain itu Penggugat dalam gugatannya menyatakan bahwaPenggugat menjual dibawah tangan sebagian tanah miliknya kepada Tergugat yang berupa tanah Pekarangan seluas 80 M²yang berada diatas Sertifikat Hak Milik (SHM) No.458 atas nama Rubiati, dengan harga sebesar Rp. 17.000.000.- (tujuh belas juta rupiah)dan harga tersebut sudah dibayar lunas oleh Tergugat kepada Penggugat, dengan batas-batas tanah :

dan selain menjual kepada Tergugat, Penggugat juga menjual sebagian lagi tanah miliknya kepada Bapak Giono yang berupa sebidang tanah diatasnya berdiri bangunan rumah seluas 75 M²berada diatas Sertifikat Hak Milik (SHM) No.458 atas nama Rubiati,dengan harga sebesar Rp.140.000.000.- (seratus empat puluh juta rupiah)dan harga tersebut sudah dibayar lunas oleh Bapak Giono;

Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut, makaHakim berpendapat gugatana quomengandung sengketa hak atas tanah;

Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan Pasal11Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana yang kemudian diubah dengan Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019 tentang Perubahan atas Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana, maka:

1. Hakim merneriksa materi gugatan sederhanaberdasarkansyaratsebagaimanadimaksud dalam ketentuanPasal 3 dan Pasal 4 peraturan ini,
2. Hakim menilai sederhana atautidaknya pembuktian.
3. Apabila dalam pemeriksaan, Hakimberpendapat bahwa gugatan".tidaktermasuk dalamgugatansederhana,maka Hakimmengeluarkan penetapan yang menyatakan bahwagugatan bukangugatansederhana, mencoret dari registerperkara danmemerintahkanpengembaliansisabiayaperkarakepadapenguga

Menimbang, bahwa untuk membuktikan mengenai status kepemilikan atas tanah, menurut Majelis Hakim sudah tidak bersifat sederhana lagi, sehingga berdasarkan Pasal 11 ayat (3) Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019 tentang Perubahan atas Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana, apabila dalam pemeriksaan, Hakim berpendapat gugatan tidak termasuk dalam gugatan sederhana, maka Hakim mengeluarkan penetapan yang menyatakan bahwa gugatan bukan gugatan sederhana, mencoret dari register perkara dan memerintahkan pengembalian sisa biaya perkara kepada Penggugat;

Menimbang, bahwa setelah meneliti dan mempelajari gugatana quo, Hakim berpendapat gugatan tersebut tidak termasuk dalam gugatan sederhana;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, maka Hakim perlu mengeluarkan penetapan;

Mengingat, ketentuan Pasal 11 ayat (3) Peraturan Mahkamah Agung No. 2 Tahun 2015 tentang Pedoman Penyelesaian Gugatan Perkara Sederhana;

MENETAPKAN:

1. Menyatakan gugatan Penggugat bukan gugatan sederhana;
2. Memerintahkan panitera untuk mencoret perkara Nomor 18/Pdt.G.S/2025/PN Bil dalam register perkara; dan
3. Memerintahkan pengembalian sisa panjar biaya perkara kepada Penggugat.