Putusan PTA MEDAN
79/Pdt.G/2025/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 79/Pdt.G/2025/PTA.Mdn
Tanggal 20 Agustus 2025 —Pembanding/Tergugat : Swaika Prihatmara Dharma Bin Soedarmo Karta Sasmita Diwakili Oleh : RIZKI NOOR ISMAN SH
Terbanding/Penggugat : Ervina Afnita Sitompul Binti Erwin Sitompul

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 3547/PDT.G/2024/PA.MDN TANGGAL 18 JUNI 2025 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 22 DZULHIJJAH 1446 HIJRIYAH DENGAN;

MENGADILI SENDIRI ;

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN:
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DENGAN TERGUGAT KONVENSI SEBAGAI BERIKUT:

BENDA BERGERAK:

• 1 (SATU) UNIT MOBIL MERK MITSUBISHI EXPANDER JENIS MINIBUS NOMOR PLAT D 1342 SAJ TAHUN 2018 ATAS NAMA BUKU PEMILIK KENDARAAN BERMOTOR (BPKB) ERVINA AFNITA SITOMPUL NOMOR MESIN 4A91DA5044;

BENDA TIDAK BERGERAK:

1. 1 (SATU) BIDANG TANAH DI ATASNYA TERBANGUN SEBUAH BANGUNAN PERMANEN YANG TERLETAK DI JALAN PERIUK GANG DAME DALAM NO. 14 LINGKUNGAN 6 KELURAHAN SEI PUTIH TENGAH, KECAMATAN MEDAN PETISAH, KOTA MEDAN. DENGAN SURAT KETERANGAN CAMAT NO. 593.83/02/SPPPT-GR/2017 ATAS NAMA SWAIKA PRIHATMARA DHARMA DENGAN LUAS TANAH 162,91 M² DENGAN BATAS MASING-MASING YAITU;

* SEBELAH UTARABERBATASAN DENGAN JALAN GANG DAME;

* SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK JHONSON SAGALA;

* SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK DENNY BR. SIANTURI;

* SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK MHD. AMRI NASUTION;

2. 1 (SATU) BIDANG TANAH DAN DIATASNYA TERSEBUT TELAH TERBANGUN SEBUAH BANGUNAN PERMANEN YANG TERLETAK DI JALAN AIR BERSIH UJUNG KOMPLEK DE?SALVADOR MANSION BLOK B-18, KELURAHAN BINJAI, KECAMATAN MEDAN DENAI, KOTA MEDAN. BERDASARKANSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 07042/BINJAI/2022 ATAS NAMA SWAIKA PRIHATMARA DHARMA DENGAN LUAS TANAH 84 M² DENGAN BATAS MASING-MASING YAITU;

* SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RUMAH KOMPLEK BLOK B NO. 17;

* SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH KOMPLEK BLOK B NO. 19;

* SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN KOMPLEK;

* SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG;

3. MENETAPKAN SEPERDUA BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT DI ATAS MENJADI HAK DAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI DAN SEPERDUA BAGIAN LAGI MENJADI HAK DAN BAGIAN TERGUGAT KONVENSI;

4. MENGHUKUM PIHAK-PIHAK YANG MENGUASAI HARTA TERSEBUT UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING KEPADA YANG BERHAK SESUAI DENGAN DIKTUM NOMOR 3 DI ATAS DENGAN KETENTUAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI DALAM BENTUK NATURA MAKA HARUSLAH DILAKUKAN DENGAN CARA PELELANGAN OLEH KANTOR LELANG NEGARA;

5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA.

DALAM REKONVENSI

- MENYATAKAN GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKLIJK VERKLAARD);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA TERGUGAT KONVENSI/PENGUGAT REKONVENSI SEJUMLAH RP3.660.000,00 (TIGA JUTA ENAM RATUS ENAM PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 3547/Pdt.G/2024/PA.Mdn tanggal 18 Juni 2025 Masehi bertepatan dengan tanggal 22 Dzulhijjah 1446 Hijriyah dengan;

MENGADILI SENDIRI ;

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

- Menolak eksepsi Tergugat Konvensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian:
2. Menetapkan harta bersama Penggugat Konvensi dengan Tergugat Konvensi sebagai berikut:

Benda Bergerak:

• 1 (satu) Unit Mobil Merk Mitsubishi Expander Jenis Minibus Nomor Plat D 1342 SAJ tahun 2018 atas nama Buku Pemilik Kendaraan Bermotor (BPKB) Ervina Afnita Sitompul Nomor Mesin 4A91DA5044;

Benda Tidak Bergerak:

1. 1 (satu) bidang tanah di atasnya terbangun sebuah bangunan permanen yang terletak di Jalan Periuk Gang Dame Dalam No. 14 Lingkungan 6 Kelurahan Sei Putih Tengah, Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan. dengan Surat Keterangan Camat No. 593.83/02/SPPPT-GR/2017 atas nama Swaika Prihatmara Dharma dengan luas tanah 162,91 M² dengan batas masing-masing yaitu;

* Sebelah Utaraberbatasan dengan Jalan Gang Dame;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Milik Jhonson Sagala;

* Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Milik Denny Br. Sianturi;

* Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Milik Mhd. Amri Nasution;

2. 1 (satu) bidang tanah dan diatasnya tersebut telah terbangun sebuah bangunan permanen yang terletak di Jalan Air Bersih Ujung Komplek De?Salvador Mansion Blok B-18, Kelurahan Binjai, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan. berdasarkanSertifikat Hak Milik Nomor 07042/Binjai/2022 atas nama Swaika Prihatmara Dharma dengan luas Tanah 84 M² dengan batas masing-masing yaitu;

* Sebelah Utara berbatasan dengan Rumah Komplek Blok B No. 17;

* Sebelah Selatan berbatasan dengan Rumah Komplek Blok B No. 19;

* Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Komplek;

* Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Kosong;

3. Menetapkan seperdua bagian dari harta bersama tersebut di atas menjadi hak dan bagian Penggugat Konvensi dan seperdua bagian lagi menjadi hak dan bagian Tergugat Konvensi;

4. Menghukum pihak-pihak yang menguasai harta tersebut untuk menyerahkan bagian masing-masing kepada yang berhak sesuai dengan diktum nomor 3 di atas dengan ketentuan apabila tidak dapat dibagi dalam bentuk natura maka haruslah dilakukan dengan cara pelelangan oleh Kantor Lelang Negara;

5. Menolak gugatan Penggugat Konvensi selain dan selebihnya.

Dalam Rekonvensi

- Menyatakan gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima (niet ontvanklijk verklaard);

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Membebankan biaya perkara kepada Tergugat Konvensi/Pengugat Rekonvensi sejumlah Rp3.660.000,00 (tiga juta enam ratus enam puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);