Putusan PN BALIKPAPAN
87/Pdt.G/2004/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 87/Pdt.G/2004/PN Bpp
Tanggal 3 Mei 2005 —Penggugat:
SAPTUNI
Tergugat:
1.Drs. H. ZENAL SOEDJAIS
2.VIKTOR POLII
3.H. MUJAYIN
Turut Tergugat:
1.M. RASJID UMAR, S.H
2.KANTOR PERTANAHAN KOTA BALIKPAPAN

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I dan Turut Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga surat-surat bukti yang telah diajukan Penggugat dalam perkara ini;
3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah perwatasan berukuran:

• Panjang disebelah Timur : 400 meter;
• Panjang disebelah Barat : 286 meter;
• Lebar disebelah Utara : 297 meter;
• Lebar disebelah Selatan : 100 meter;

Atau luas seluruhnya 64.207 M2, dengan batas batas pada waktu itu :

• Disebelah Utara : dengan perwatasan IJUH KARIM sekarang Jalan

Ruhui Rahayu;

• Disebelah Timur : dengan perwatasan ALAMSYAH sekarang Jalan Setapak;
• Disebelah Selatan : dengan perwatasan RATNA sekarang RATNA;
• Disebelah Barat : dengan perwatasan HERMANSYAH Sekarang Tanah Negara;

Terletak dahulu di RT. IX Kampung Damai, Kecamatan Balikpapan Timur, kotamadya Balikpapan, sekarang lebih dikenal dengan sebutan RT.75, Kel. Gunung Bahagia, Kec. Balikpapan Selatan, Kota Balikpapan, yang diperoleh Penggugat asal dari membuka hutan/penggarapan pada tahun 1946, sebagaimana tertuang dalam Surat Pernyataan Penguasaan Tanah Negara tertanggal 17 JUli 1977;

1. MEnyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);
2. MEnyatakan Sertifikat Hak Milik No.3051 atas bidang tanah berukuran 17.195 M2 sebagaimana terurai dalam Gambar Situasi No. 3047/1996 tanggal 21 Desember 1993 cacat hukum dan atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak memiliki kekuatan hukum;
3. Menyatakan transaksi jual beli tanah yang dilakukan melalui Turut Tergugat I selaku Notaris/PPAT di Balikpapan terhadap bidang tanah berukuran 17.195 M2 Sertifikat Hak Milik No.3051 dari Tergugat II kepada Tergugat I tertuang dalam Akta Jual Beli No.33/BT/I/IV/1996 tanggal 20 Aptil 1996 yang merupakanbagian dari lokasi tanah perwatasan milik Penggugat seluas 64.207 M2 tersebut, dinyatakan cacat hukum dan atau tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
4. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang mendapat hak darinya untu mengosongkan serta menyerahkan bidang tanah sengketa berukuran:

• Panjang disebelah Timur : pal II-III = 140,50 M
• Panjang disebelah Barat : pal I-VI = 77 M
• Lebar disebelah Utara : pal I-II = 189 M
• Lebar disebelah Selatan : pal III-IV = 53,50 M, pal IV-V = 47 M, dan pal V-VI = 51,20 M;

Atau luas keseluruhan 17.195 M2 tersebut kepada Penggugat tanpa syarat apapun, dengan dibebani membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 2.000.000,0 (dua juta rupiah) setiap hari keterlambatan melaksanakan isi putusan dalam perkara ini;

1. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh atas isi putusan dalam perkara ini;
2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang diletakkan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Balikpapan dalam perkara ini sebagaimana Berita Acara Penyitaan Jaminan tertanggal 21 Oktober 2004 No. 87/Pdt.G/2004/PN Bpp berdasarkan perintah Majelis Hakim dalam Penetapannya tertanggal 20 Oktober 2004, No. 87/Pdt.G/2004/PN Bpp;
3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perakara ini sebesar Rp. 1.194.000,- ( Satu Juta Seratus Sembilan Puluh Empat Ribu Rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONPENSI:

• Menolak Gugatan Rekonpensi seluruhnya;
• Menetapkan biaya perkara dalam rekonpensi nihil;