Bahwa, selanjutnya Villa Awang tersebut telah dijual oleh Tergugatatas permintaan dari Penggugat sebagai Pemilik secara de facto atasVilla Awang tersebut, Tergugat menyampaikan kepada Penggugatbaik secara lisan maupun tertulis melalui Korespondensi email antaraPenggugat dan Tergugat, bahwa Villa Awang laku terjual denganharga Rp. 24.000.000.000, (Dua Puluh Empat Miliar Rupiah).Namun pada kenyataannya Tergugat telah menjual Villa Awangdengan harga Rp. 25.400.000.000, (Dua Puluh Lima Miliar EmpatRatus

Bahwa, dari hasil penjualan Villa Awang sebesar Rp. 25.400.000.000,(Dua Puluh Lima Miliar Empat Ratus Juta Rupiah), Penggugatmenerima Rp. 17.049.075.510, ( Tujuh Belas Miliar Empat PuluhSembilan Juta Tujuh Puluh Lima Ribu Lima Ratus sepuluh Rupiah)dari Tergugat, dimana uang tersebut merupakan penerimaan kotor(Gross) dikarenakan Penggugat hanya menerima Rp15.000.000.000,00 (Lima Belas Miliar Rupiah) dari Tergugat Tergugatsecara bertahap, yakni sebagai berikut:a.

Bahwa, atas tindakan Tergugat tanpa sepengetahuan Penggugat yangmenjual Villa Awang dengan harga Rp. 25.400.000.000, (Dua PuluhLima Miliar Empat Ratus Juta Rupiah), padahal Tergugatmenyampaikan kepada Penggugat bahwa Tergugat akan menjual VillaAwang dengan harga Rp. 24.000.000.000, (Dua Puluh Empat MiliarRupiah), serta dari hasil penjualan Villa Awang sebesar Rp.25.400.000.000, (Dua Puluh Lima Miliar Empat Ratus Juta Rupiah),Penggugat hanya menerima Rp. 17.049.075.510, ( Tujuh Belas MiliarEmpat Puluh

Bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum(rechtszaak onrechtmatige daad) dengan melakukan kealpaan(onachtzaamheid) dan/atau kesalahan (schuld) yang dilakukandengan kesengajaan (opzeffelijk), atas tindakan Tergugat tanpasepengetahuan Penggugat, menjual Villa Awang dengan harga Rp.25.400.000.000, (Dua Puluh Lima Miliar Empat Ratus JutaRupiah) kepada fTurut Tergugat , padahal Tergugatmenyampaikan kepada Penggugat, akan menjual Villa Awangdengan harga Rp. 24.000.000.000, (Dua Puluh Empat

, = Rp.55.000.000.TOTAL = 663.156.500,Dalam jawaban TURUT TERGUGAT II menunjukkan adanya angkaRp.25.400.000.000, dalam perincian terkait dengan Jual Beliterhadap SHM No. 12, terletak di Desa Kutuh, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, seluas 1.500 M2 (Seribu Lima ratusMeter Persegi), Surat Ukur nomor : 18/2003 tertanggal 18112003,atas nama Sawitri (TERGUGAT) beserta bangunan yang berdiri diatasnya yakni Villa Awang antara TERGUGAT dengan TURUTTERGUGAT .

Bahwa, dari hasil penjualan Villa Awang sebesar Rp. 25.400.000.000,(Dua Puluh Lima Miliar Empat Ratus Juta Rupiah), Penggugat menerimaRp. 17.049.075.510, ( Tujuh Belas Miliar Empat Puluh Sembilan JutaTujuh Puluh Lima Ribu Lima Ratus sepuluh Rupiah) dari Tergugat, dimanauang tersebut merupakan penerimaan kotor (Gross) dikarenakanPenggugat hanya menerima Rp 15.000.000.000,00 (Lima Belas MiliarRupiah) dari Tergugat Tergugat secara bertahap, yakni sebagai berikut:a.

Biaya balik nama, pendaftaranPengecekan termasuk blangko, biaya notaris0,25% x Rp. 25.400.000.000, = Rp. 55.000.000,Total = Rp. 663.156.500,Berdasarkan seluruh uraian diatas Turut Tergugat II dengan inimemohon kepada Majelis Hakim pada Pengadilan NegeriDenpasar yang memeriksa dan mengadili perkara ini untukmemberikan putusan dengan amar sebagai berikut ;Dalam pokok Perkara1.

Bahwa hal inisecara tidak langsung menunjukkan kalau Tergugat telah menjualobjek sengketa dengan harga lebih dari 24.000.000.000 yaknisebesar 25.400.000.000 dan menguatkan dalildalil Penggugatlainnya yang menyatatakan Villa Awang telah terjual dengannominal sebesar Rp.25.400.000.000, sebagaimana terteradalam bukti surat P16 Penggugat melalui kuasa hukumnya telah berkirim surat kepadaTergugat dan telah meminta kepada Tergugat untuk segeramengembalikan sisa uang penjualan villa awang sebesar Rp.8.350.924.490

, tercantum dalam Bukti P20 Draft perjanjian perdamaian yang dikirimkan oleh Tergugatyang pada halaman 1 yang tertulis .... bahwa Villa Awangtersebut.... telah dialihkan kepemilikannya dari pihak keduakepada pihak pembeli yang bernama Hotman Paris Hutapeadengan harga Rp.25.400.000.000,...Bahwa Tergugat selain telah menjual kepada Turut Tergugat dengan nominal sebesar Rp.25.400.000.000, , sampai denganHalaman 38 dari 62 halaman Putusan Perdata Gugatan Nomor 215/Pdt.G/2019/PN Dpsdikirimkan Bukti P20

Saksiyang mengantarkannya ke Villa tersebut dihadiri oleh Ibu Ita, lou Sawitridan 2 orang House Keeping, pada saat itu disepakati harga Villa antaraBapak Hotman Paris dengan Ibu Sawitri dengan hargaRp.25.400.000.000, (dua puluh lima milyar empat ratus juta rupiah)Bahwa dengan adanya kesepakatan harga Rp.25.400.000.000, (duapuluh lima milyar empat ratus juta rupiah) di Villa Awang, bapak HotmanParis langsung membayarkan 10 % (Sepuluh persen) dari harga, dimanaBapak Hotman paris membayarkannya langsung

Jakarta Barat, berikut perpanjangan dan perubahannya adalah sah menurut hukum;

,- (dua puluh lima milyar empatratus juta rupiah) dengan rincian:

Bahwa Objek Terperkara tersebut telah dijaminkan oleh Penggugat kepadaTergugat (PT.Bank Arta Graha) sebagaimana Akta Perjanjian sebagaiberikut: Akta Perjanjian Kredit (FL1) No.10 tertanggal 10 September 2015dengan nilai Hak Tanggungan Peringkat Pertama sebesarHalaman 3 dari 59 halaman putusan Nomor 325/PDT/2018/PT.BDGRp.36.000.000.000 (tiga puluh enam milyar rupiah), dengan fasilitaskredit berupa Fixed loan sampai sejumlanh Rp.25.400.000.000, ( duapuluh lima milyar empat ratus juta rupiah); Akta

putusan Nomor 325/PDT/2018/PT.BDGBermula dari PENGGUGAT yang menjaminkan obyek terpekara yaituSebidang tanah dan bangunan terletak di Jalan Cilaki no.39 (Baru no.53),Desa /Kelurahan Cihapit, Kecamatan Bandung Wetan Bandung, sebagaimanaSHM No.506 /Cihapit, saat ini tercatat atas nama TERGUGAT IV untukmenjamin hutang atas fasilitas kredit yang diperoleh dari TERGUGAT berdasarkan :1) Akta Perjanjian Kredit No.10 tanggal 10 September 2015 (fixed loan 1)Pada pokoknya memberikan Plafon Kredit sebesar Rp.25.400.000.000

); (Bukti T11)2) Akta Perjanjian Kredit No.11 tanggal 10 September 2015 (fixed loan 2); (Bukti T12)Pada pokoknya memberikan Plafon Kredit sebesar Rp.4.600.000.000,(empat milyar enam ratus juta Rupiah) dengan Jangka Waktu 6 (enam)tahun (10 September 2015 s/d 10 September 2021) dengan Bunga sebesar14.75% (empat belas koma tujuh puluh lima persen).Tabel Pemberian Fasilitas Kredit Penggugat oleh TERGUGATI BungaJenis Fasilitas Plafon Awal Suku Jangka Waktu Keterangan 10/09/2021 tahunFixed Loan 1 Rp. 25.400.000.000

Penyimpanan airpemeliharaan recervoir Rp. 25.400.000.000,-Rp. 1.500.000.000,-b.

= Rp. 63.500.000,/Hektar.Oleh karena lahan gambut yang hilang di Lahan Kebun Terbakar, seluas 400Hektar, diperlukan biaya (uang pengganti) fungsi penyimpanan air pada tanahgambut terbakar adalah = Rp. 693.500.000,/Hektar x 400 Hektar =Rp.25.400.000.000,(dua puluh lima milyar empat ratus juta Rupiah);Kehilangan Keberlanjutan Fungsi Penyimpan Air (pemeliharaan reservoir):Kerugian kehilangan keberlanjutan fungsi penyimpanan air disetarakan denganpemeliharaan reservoir dengan biaya (uang pengganti) adalah

Penyimpanan air Rp. 25.400.000.000,pemeliharaan recervoir Rp. 1.500.000.000.b. Pengaturan tata air Rp. 12.000.000,c Pengendalian erosi Rp. 490.000.000,d Pembentuk tanah Rp.20.000.000,e Pendaur ulang unsur hara Rp. 1.844.000.000,f Pengurai limbah Rp. 174.000.000,g Pelepasan Karbon (CarbonRelease) Rp. 162.000.000,h Perosot Karbon (CarbonReduction) Rp. 56.700.000,Jumlah Rp. 29.658.700.000. Putusan No.234/Pat.G/LH/2016/PN.

Bahwa Objek Terperkara tersebut telah dijaminkan oleh Penggugatkepada Tergugat (PT.Bank Arta Graha) sebagaimana AktaPerjanjian sebagai berikut: Akta Perjanjian Kredit (FL1) No.10 tertanggal 10 September2015 dengan nilai Hak Tanggungan Peringkat Pertama sebesarRp.36.000.000.000 (tiga puluh enam milyar rupiah), denganfasilitas kredit berupa Fixed loan sampai sejumlahRp.25.400.000.000, ( dua puluh lima milyar empat ratus jutarupiah):Akta Perjanjian kredit ( FL2 ) No. 11 tertanggal 10September 2015 dengan

ANTARA TERGUGAT DENGANPENGGUGAT.Bermula dari PENGGUGAT yang menjaminkan obyek terpekara yaituSebidang tanah dan bangunan terletak di Jalan Cilaki no.39 (Baruno.53), Desa /Kelurahan Cihapit, Kecamatan Bandung WetanBandung, sebagaimana SHM No.506 /Cihapit, saat ini tercatat atasnama TERGUGAT IV untuk menjamin hutang atas fasilitas kredit yangdiperoleh dari TERGUGAT berdasarkan :1) Akta Perjanjian Kredit No.10 tanggal 10 September 2015 (fixedloan 1)Pada pokoknya memberikan Plafon Kredit sebesarRp.25.400.000.000

puluh lima persen); (Bukti T11)2) Akta Perjanjian Kredit No.11 tanggal 10 September 2015 (fixedloan 2); (Bukti T12)Pada pokoknya memberikan Plafon Kredit sebesarRp.4.600.000.000, (empat milyar enam ratus juta Rupiah) denganJangka Waktu 6 (enam) tahun (10 September 2015 s/d 10September 2021) dengan Bunga sebesar 14.75% (empat belaskoma tujuh puluh lima persen).Tabel Pemberian Fasilitas Kredit Penggugat oleh TERGUGATI Jenis Fasilitas Plafon Awal Suku Jangka Waktu KeteranganBunga Fixed Loan 1 Rp. 25.400.000.000

Tergugat d.R/Penggugat d.K, sebesar 50% yakni sebesar Rp.25.400.000.000 (dua puluh lima miliar empat ratus juta Rupiah).3.2. Tergugat Il d.R/Penggugat Il d.K, sebesar 50% yakni sebesar Rp.25.400.000.000 (dua puluh lima miliar empat ratus juta Rupiah).4. Menghukum Para Tergugat d.R/Penggugat d.K untuk tunduk dan patuh padaputusan dalam perkara ini.5.

(delapan milyard rupiah) dan Simpanan Berjangka yang diterbitkan olehUSP MONTANA KUSUMA ARTHA i.c Tergugat IV sejumlah Rp.25.400.000.000, (dua puluh lima milyard empat ratus juta rupiah), yang totalnilai keseluruhan Simpanan Berjangka yang diterbitkan oleh KSUMONTANA HOTEL i.c. Tergugat III dan Simpanan Berjangka yangditerbikan oleh USP MONTANA KUSUMA ARTHA i.c Tergugat IVberjumlah Rp. 33.400.000.000, (tiga puluh tiga milyard empat ratus jutarupiah).

INV/I/SEP031 tanggal 6 Februari 2014dengan nilai Rp 25.400.000.000, dan instruksi uangnya ditransferke Bank Mandiri Cabang Kelapa Gading Jakarta Utara No. 1250025582552 an. PT. Sine Energi Utama Jaya, ditandatangani olehLINDAWATY. (PROYEK DPPU HASANUDDIN);23) 1 (satu) lembar Asli Permohonan Pencairan Fasilitas InvoiceFinancing, aplikasi tanggal 14 Februari 2014, proses tanggal 14Februari 2014, dengan nilai pencairan yang disetujui sebesar Rp15.200.000.000, dan agar ditransfer ke PT.

INV/I/SEP031 tanggal 6 Februari 2014dengan nilai Rp 25.400.000.000, dan instruksi uangnya ditransferke Bank Mandiri Cabang Kelapa Gading Jakarta Utara No. 12500Halaman 300 dari 359 Putusan Nomor 225/Pid.B/2020/PN JKT.SEL25582552 an. PT. Sine Energi Utama Jaya, ditandatangani olehLINDAWATY.

SBA (Sejahtera BahteraAgung) yang sudah dibaki debet oleh Bank Mandiri sebesar sebesarRp.137.300.000.000, dengan rincian sebagai berikut : Baki DebetUsul LimitJenis Pertgl.1409NAK KeteranganKredit 2008(Rp)(Rp)(1) (2) (3) (4)KMKR 13.000.000.000, (Perjanjian KreditNo. 30)(Addendum I No.93)KMK LUNASAfl.KI1 47.600.000.000, (Perjanjian KreditNo. 33)KI2 25.400.000.000, (Perjanjian KreditNo. 32)KI3 34.200.000.000, (Perjanjian KreditNo. 94)KI4 17.100.000.000, Wang He GT Perubahan Spesifikasi6720 Th.1985