RAHMAH BALUEL (ibu);WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDANALKATIRI alias WILDAN ALKATERIE bin TAUFIK ALKATIRIE(anak laki laki);SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIEalias SANJA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIKALKETIRIE alias SAUSAN binti TAUFIK ALKATIRIE (anakperempuan);. Bahwa Hj. RAHMAH BALUEL telah meninggal dunia padatanggal 18 Juni 2008, dengan demikian ahli warisdari Hj.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDANALKATIRI alias WILDAN = ALKATERIE bin TAUFIKALKATIRIE;7. SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIEalias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIKALKETIRIE alias SAUSAN binti TAUFIK ALKATIRIE;8. ALYSSA ALKATIRI binti FARHAT ALKATERIT;11. Bahwa selain mempunyai ahli waris yang disebutkandi atas, Almarhumah H. SALIM MOCHAMAD ALKETERIEdengan istrinya Almarhumah Ny. Hj.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE aliasWILDAN ALKATIRI alias WILDAN ALKATERIE bin TAUFIKALKATIRIE (cucu);6.5. SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIKALKETIRIE alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIATAUFIK ALKETIRIE alias SAUSAN (cucu);6.6. MURAD ALKATERI alias MURAD ALKETIRIE aliasMURAD ALKATERI (anak laki laki);6.7. TSORAYA ALKATERI alias TSORAYA ALKETERIE (anakperempuan);6.8. ALYSSA ALKATIRI binti FARHAT ALKATERI (cucu);7.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE aliasWILDAN ALKATIRI alias WILDAN ALKATERIE dan SANIATAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE aliasSANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIK ALKETIRIEalias SAUSAN (hasil pernikahan antara TAUFIK ASARIalias TAUFIK ALI alias TAUFIK ALKATIRIE dengan IDASAUDAH alias NENG IDA alias NENG IDA FARIDA yangbercerai pada sekitar tahun 2006);Bahwa pada tanggal 18 Juni 2008, Hj.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDANALKATIRI alias WILDAN ALKATERIE (anak);3. SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIEalias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIA = TAUFIKALKETIRIE alias SAUSAN (anak);Menimbang, bahwa dengan meninggal dunianya Hj.RAHMAH BALUEL, maka yang menjadi ahli warisnya adalah: 171. HELMI ALKATERI (anak);2. FERIAL ALKATIRI alias FERIAL alias FERIAL ALKETIRIE(anak);3. RIZA ALKATIRI (anak);4.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATIRIE alias WILDAN ALKATIRIalias WILDAN ALKATERIE bin TAUFIK ALKATIRIE, lakilaki, lahir tanggal 13Oktober 1985;13.14.15.12.

WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDAN ALKATIRI aliasWILDAN ALKATERIE bin TAUFIK ALKATIRIE (cucu);43. SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIATAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SAUSAN bintiTAUFIK ALKATIRIE (cucu);44. MURAD ALKATERI alias MURAD ALKETIRIE alias MURAD ALKATERI (anaklaktlaki);45. TSORAYA ALKATERI alias TSORAYA ALKETERIE (anak perempuan);46.

ABUD SALIMALKETERIE;WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDAN ALKATIRI aliasWILDAN ALKATERIE bin TAUFIK ALKATIRIE;SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIATAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SAUSAN bintiTAUFIK ALKATIRIE;ALYSSA ALKATIRI binti FARHAT ALKATERI;53. Bahwa selain mempunyai ahli waris yang disebutkan di atas, Almarhumah H. SALIMMOCHAMAD ALKETERIE dengan istrinya Almarhumah Ny. Hj.

RAHMAH BALUEL (ibu);WILDAN ALKATERI alias WILDAN ALKATERIE alias WILDAN ALKATIRI aliasWILDAN ALKATERIE bin TAUFIK ALKATIRIE (anak lakilaki);SANIA TAUFIK ALKATERI alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SANIATAUFIK ALKETIRIE alias SANIA TAUFIK ALKETIRIE alias SAUSAN bintiTAUFIK ALKATIRIE (anak perempuan);60. Menetapkan ahli waris dari Almarhumah Hj.

, KartuTanda Penduduk yang dikeluarkan oleh Kecamatan Lengkong Kota Bandung atas namaWildan Alkaterie, Kartu Tanda Penduduk yang dikeluarkan oleh Kecamatan Lengkong KotaBandung atas nama Sania Taufik Alkaterie, P1;Penetapan Nomor: 85/Pdt.P/2009/PN.Bdg tanggal 25 April 2009 dari Panitera/SekretarisPengadilan Negeri Bandung, P2;Surat Tanda Penerimaan Laporan Kehilangan No.

Putusan Nomor 3432 k/Pdt/2012Riza Alkaterie;.

Bahwaalasan Tergugat Il tidak bersedia mencairkan dan menyerahkan uangtabungan atas nama Riza Alkaterie kepada Penggugat "karena ada pihak lainselain Penggugat yang mengaku sebagai ahliwaris sah dari almarhum RizaAlkaterie" adalah alasan yang tidak berdasarkan hukum sama sekali, karenasetahu Penggugat secara hukum yang menjadi satusatunya ahli warisalmarhum Riza Alkaterie hanya Penggugat, tidak ada pihak lain selainPenggugat; Dan saat ini Penggugat tidak dalam keadaan ada sengketa hukumdenaan pihak

manapun berkaitan dengan keabsahan Penggugat sebagai ahliwaris dari almarhum Riza Alkaterie alias Riza Alkatiri:.

Bahwa tindakan Tergugat dan atau Tergugat Il yang tidak mau memenuhikewajibannya untuk mencairkan dan menyerahkan uang tabungan atas namaRiza Alkaterie yang ada pada Tergugat kepada Penggugat selaku ahli waris sahdart almarhum Riza Alkaterie alias Riza Alkatiri secara hukum jelasdan terbuktimerupakan "wanprestasi" dan telah menimbulkan kerugian bagi Penggugat;.

Wildan Alkaterie (keponakan) umur 21 tahun, alamat JalanGalunggung Nomor 2 RT. 001/RW. 006, Kelurahan LingkarSelatan, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung;b.

Bahwa hak atas tanah tersebut diperolehnnya pada 14 September 1937berdasarkan perjanjian jual beli antara Almarhumah Alia binti Oembarakbin Djafar bin Said Alkaterie dengan pemiiik/oemegang hak tanahsebelumnya yaitu Tjie A Sen (Bukti P1);. Bahwa obyek tanah dan bangunan yang diperjualbelikan tersebutsebagaimana dalam akta jual beli yang dibuat dihadapan Notaris AntoniusEduardus Prosee berupa satu petak terbagi empat pintu (Bukti P1);.

Bahwa atas dasar perjanjian jualbeli hak atas tanah serta bangunansebagaimana dimaksud dalam angka 2 gugatan ini, maka beralihlah hakatas pembayaran pungutan sewa kepada Almarhumah Alia bintiOembarak bin Djafar bin Said Alkaterie, yangmana hal ini secara eksplisitditegaskan dalam akta jualbeli tersebut (Bukti P1);.

Pada pokoknya bahwa Tjie A Sen sebagai pemilik bangunanyang ada diatas tanah terakhir dalam daftar bukuk Percil No. 10 terletak diKampung Jawa Achter het Landsarchief Batavia telah dijual pada Alia bintiOembarak bin Djafar bin Said Alkaterie dan salinan tersebut dibuat tanggal 11September 1937;Menimbang, bahwa selanjutnya yang menjadi pertanyaan berikutnyayaitu apakah hubungan sewa menyewa diantara Penggugat dengan Tergugatmasih berjalan atau tidak;Menimbang, bahwa dalam dalil gugatannya Penggugat

telahmendalilkan bahwa dirinya adalah ahli waris atau anak dari Alia binti Oembarakbin Djafar bin Said Alkaterie;Menimbang, bahwa walaupun tidak ada dokumen yang menerangkanbahwa Penggugat (Abdul Gawie Balgahom) adalah anak dari AliabintiOembarak bin Djafar bin Said Alkaterie namun berdasarkan keterangan saksiFaridah Mubarak dan Lee Sou Khang, bahwa benar Penggugat adalah anak darilou Alia binti Oembarak bin Djafar bin Said Alkaterie ;Menimbang, bahwa saksisaksi yang telah dihadirkan oleh Penggugatpada

pokoknya menerangkan bahwa Abdul Gawie Balgahom adalah sebagaianak dari Alia binti Oembarak dengan demikian dapatlah disimpulkan bahwabenar Penggugat adalah sebagai ahli waris dari Alia binti Oembarak bin Djafarbin Said Alkaterie;Menimbang, bahwa dalam dalil gugatan Penggugat disebutkan bahwaPewaris Penggugat (Alia binti Oembarak) telah menyewakan bangunan/rumahmiliknya yang ia beli dari Tjie A Sen kepada nenek Tergugat dan dihubungkandengan dengan jawaban Tergugat bahwa sejak tahun 1954 Tuan Lioe

Menyatakan Riza Alketirie alias Riza Alkatiri alias Riza Alkaterie bin Abud S. Alketirie telah meninggal dunia karena sakit dalam keadaan beragama Islam pada tanggal 27 Juni 2008;

3. Menetapkan Ahli Waris dari almarhum Riza Alketirie alias Riza Alkatiri alias Riza Alkaterie bin Abud S. Alketirie adalah sebagai berikut:

3.1.

Faisal Alketirie alias Faisal Alkatiri alias Faisal Alkaterie bin Riza Alketirie alias Riza Alkatiri alias Riza Alkaterie, (anak kandung laki-laki/Pemohon II);

3.3. Fuad Alketirie alias Fuad Alkatiri alias Fuad Alkaterie bin Riza Alketirie alias Riza Alkatiri alias Riza Alkaterie (anak kandung laki-laki/Pemohon III);

4.

Nomor 2091 K/Pdt/2016Djafar bin Said Alkaterie dengan pemilik/oemegang hak tanah sebelumnyayaitu Tjie A Sen (Bukti P1);3. Bahwa obyek tanah dan bangunan yang diperjualbelikan tersebutsebagaimana dalam akta jual beli yang dibuat dihadapan Notaris AntoniusEduardus Prosee berupa satu petak terbagi empat pintu (Bukti P1);4.

Bahwa atas dasar perjanjian jualbeli hak atas tanah serta bangunansebagaimana dimaksud dalam angka 2 gugatan ini, maka beralihlah hakatas pembayaran pungutan sewa kepada almarhumah Alia binti Oembarakbin Djafar bin Said Alkaterie, yangmana hal ini secara eksplisit ditegaskandalam akta jualbeli tersebut (Bukti P1);6.

Bahwa kemudian setelah meninggalnya Lioe Men Khiong, penghunian tanahdan bangunan tersebut dilanjutkan oleh Lioe Hian Fong atau Tergugat, tanpaadanya persetujuan dari pemilik yaitu Penggugat sebagai ahliwarisalmarhumah Alia binti Oembarak bin Djafar bin Said Alkaterie hinggasekarang saat timbulnya gugatan ini;9. Bahwa pihak penggugat telah mengingatkan kepada Tergugat dalam halsewa menyewa tidak dikenal adanya harta warisan, karena tidak adapengalihan pemilikan hak yang timbul dari sewamenyewa.

Tergugat memindahkan dan ataumenyewakan bangunan obyek gugatan kepada pihakpihak lain, dansupaya gugatan Penggugat tidak siasia, maka Penggugat mohon agarPengadilan Negeri Jakarta Barat meletakkan sita jaminan terhadap obyekgugatan yaitu bangunan di atas serta sebidang tanah sebagian yangtertulis dari buku perceel Nomor 10 yang terletak di jalan Kejayaan BelakangNomor 28, RT. 002, RW. 01 Kelurahan Krukut, Kecamatan Tamansari,JakartaBarat tertulis atas nama Alia binti Oembarak bin Djafar bin Said Alkaterie

begitu saja oleh Judex Facti Tingkat Banding;Menimbang, bahwa terhadap alasanalasan tersebut Mahkamah Agungberpendapat:Bahwa alasan tersebut tidak dapat dibenarkan, oleh karena Penggugatadalah pemilik sah sebuah bangunan yang menjadi obyek gugatan dalamperkara a quo yang terletak di Jalan Kejayaan Belakang Nomor 28, RT. 002,RW. 01, Kelurahan Krukut, Kecamatan Taman Sari Jakarta Barat, obyeksengketa tersebut diperolennya sebagai warisan dari ibunya yang bernama Aliabinti Oembarak bin Djafar bin Said Alkaterie

Romzi Alkatirie bin Amir Alkaterie (Keponakan);

3.2.2. Yazid Alkaterie bin Amir Alkaterie (Keponakan);

3.3. Abdul Rahman Afiff bin Abdullah (saudara laki-laki) yang meninggal lebih dahulu dari Pewaris yaitu pada tanggal 23 Juli 2013, bagiannya diberikan kepada anak-anaknya sebagai waris Pengganti yaitu ::

3.3.1. Mikdad Afiff bin Abdul rahman afiff (keponakan);

3.3.2.

Abud Salim Alkatiri, (anak perempuan kandung) Pemohon III;