SAID MUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR dk ; ROGUAN Binti S.SALAHUDDIN ASSEGAF dkk

SAID MUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR, bertempattinggal di Jalan KH.Azhari RT.27 No.1119 Kelurahan 13 UluPalembang;2. SAID YAHYA Bin ABDULLAH ALMENOAR, bertempat tinggaldi Jalan KH.Azhari RT.27 No.1119 Kelurahan 13 UluPalembang;Keduanya dalam hal ini memberi kuasa kepada H.

dari almahumahNyonya SYARIFAH NUR binti AHMAD ALMENOAR, maka gugatanPenggugat KURANG PARA PIHAK;ll.

Tuan Said Mustofa bin Abdullah Almenoar ( PenggugatRekonpensi);d.

warisalmarhumah Nyonya Syarifah Nur binti Ahmad Almenoar selalu dibayaroleh Said Yahya bin Abdullah Almenoar ( Penggugat Rekonpensi Il /Tergugat Konpensi Il ) selaku salah satu ahli waris almarhumah NyonyaHal. 16 dari 32 hal.

Nur binti Anmad Almenoar;Maka dengan tidak digugatnya seluruh ahli waris almarhumah Syarifah Nurbinti Ahmad Almenoar didalam pengakhiran atau pemutusan hubungansewa menyewa, gugatan para Penggugat adalah KURANG PARAPIHAKNYA;KEBERATAN KEDUA:1.

SAID MUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR, dk vs ROGUAN Binti S.SALAHUDDIN ASSEGAF, dkk

Binti Usman Assegaf sebaqai Penggugat (Pemilik toko/yang menyewakan)dengan Said Alwi Almenoar dan Said Mustofa Bin Abdullah Almenoar masingmasing sebagai Tergugat I dan Tergugat II (Penyewa toko);.

Tuan Said Mustofa Bin Abdullah Almenoar;b. Nyonya Syarifah Nur Binti Ahmad Almenoar tersebut;6. Bahwa selanjutnya setelah perjanjian sewa menyewa sebagaimana yang tertuang didalam Akta Perdamaian (Dading) No.8 tanggal 9 Oktober 1985 tersebut berjalanselama + 14 (empat belas) tahun, pada tanggal 31 Juli tahun 1999 Syarifah NurBinti Ahmad Almenoar selaku salah seorang penyewa toko No.47 Jalan Pasar 16llir Palembang milik Penggugat tersebut di atas, meninggal dunia.

Selanjutnya terjadi sewa menyewa uang the antara SyarifahAlawiyah binti Usman Assegaf dengan Said Abdullah bin Ali Almenoar yangjuga dibantu oleh Said Alwi Almenoar dan toko tersebut dihuni oleh SaidAbdullah bersarna Said Alwi Almenoar seiak tanggal 24 Maret 1960sebagaimana Surat Izin Perumahan No.100/II/60/B tanggal 24 Maret 1960 yangdikeluarkan oleh Dinas Urusan Perumahan Daerah Tingkat I Sumsel Palembangpada saat itu; Bahwa dikarenakan Said Abdullah bin Ali Almenoar meninggal dunia padatanggal

Tuan Said Mutofa bin Abdullah Almenoar (Penggugat Rekonvensi);d.

No. 669 PK/Pdt/2012dan Pemukiman serta PP No.44 Tahun 1994 tentang Penghunian Rumah OlehBukan Pemilik;Bahwa kemudian pula Nyonya Syarifah Nur binti Ahmad Almenoar selaku salahsatu penyewa (Pemilik bangunan) meninggal dunia pada tahun 1999, tetapi sewamenyewa tetap dilanjutkan antara ahli waris almarhumah Syarifah Alawiyah bintiUsman Assegaf dengan Said Mustofa bin Abdullah Almenoar (PeggugatRekonvensi I/Tergugat Konvensi I) dan ahli waris almarhumah Nyonya SyarifahNur binti Ahmad Almenoar dan uang

SAID MUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR DK VS 1. ROGUAN Binti S.SALAHUDDIN ASSEGAF DKK

SAID MUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR ~ : Pekerjaan Dagang,Alamat Jalan KH.Azhari RT.27 No.1119Kelurahan 13 Ulu Palembang;2. SAID YAHYA Bin ABDULLAH ALMENOAR : Pekerjaan Dagang, AlamatJalan KH.Azhari RT.27 No.1119 Kelurahan13 Ulu Palembang;Disebut sebagai PARA PEMBANDINGsemula TERGUGAT I dan TERGUGAT II;1. ROGUAN Binti S.SALAHUDDIN ASSEGAF : Tempat dan tanggallahir Palembang, 18 September 1953, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga,Alamat Jalan KH.Azhari No.257 RT/RW. 033/004, Kelurahan 13 UluPalembang;2.

Bahwa kemudian terhadap Putusan Pengadilan Tinggi tersebut, keduabelan pihak yakni almarhumah SYARIFAH ALWIYAH Binti USMANASSEGAF selaku Penggugat serta SAID ALWI ALMENOAR dan SAIDMUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR selaku Tergugat dan TergugatIl , sepakat untuk mengakhiri perselisihan/sengketa tersebut, sehinggakedua belah pihak mengadakan perdamaian dengan tujuan pokok(perjanjian pokok), kedua belah pihak tetap melanjutkan kembalihubungan sewa menyewa yang sebelumnya disengketakan.

Sehingga kedudukan Syarifan NurBinti Anmad Almenoar sebagai penyewa dalam Akta Perdamaian (dading)Nomor 8 tanggal 9 Oktober 1985 di atas menjadi gugur dan berakhirdengan sendirinya:him 7 dari 46 him Put.No.96/Pdt.G/2010/PT.PLGBahwa oleh karena sewa menyewa toko yang dibuat antara almarhumahSYARIFAH ALWIYAH Binti SAID USMAN ASSEGAF dengan SAIDMUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR dan SYARIFAH NUR BintiAHMAD ALMENOAR sebagaimana yang tertuang di dalam Pasal 3 AktaPerdamaian (Dading) Nomor 8 tanggal 9 Oktober

dan Syarifah Nur BintiAhmad Almenoar, sebagaimana yang tertuang dalam Pasal 3him 9 dari 46 him Put.No.96/Pdt.G/2010/PT.PLGAKTA PERDAMAIAN (DADING) Nomor 8 tanggal 9 Oktober1985 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Kgs.

Menyatakan putus dan berakhir perjanjian sewa menyewatanpa batas waktu terhadap objek sengketa yang dibuat antaraalmarhumah Syarifah Alwiyah Binti Usman Assegaf denganSaid Mustofa Bin Abdullah Almenoar (Tergugat I) dan SyarifahNur Binti Anmad Almenoar, sebagaimana yang tertuang dalamPasal 3 AKTA PERDAMAIAN (DADING) Nomor 8 tanggal 9Oktober 1985, dan sekaligus menyatakan batal demi hukumpula seluruh isi Akta Perdamaian (Dading) Nomor 8 tanggal9 Oktober 1985 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Kgs.Zainal

Sehingga kedudukan Syarifah NurBinti Anmad Almenoar sebagai penyewa dalam Akta Perdamaian (dading)Nomor 8 tanggal 9 Oktober 1985 di atas menjadi gugur dan berakhir dengan sendirinya;him 7 dari 46 him Put.No.96/Padt.G/2010/PT.PLGBahwa oleh karena sewa menyewa toko yang dibuat antara almarhumahSYARIFAH ALWIYAH Binti SAID USMAN ASSEGAF dengan SAIDMUSTOFA Bin ABDULLAH ALMENOAR dan SYARIFAH NUR BintiAHMAD ALMENOAR sebagaimana yang tertuang di dalam Pasal 3 AktaPerdamaian (Dading) Nomor 8 tanggal 9 Oktober

( orang tua/Ayah kanndung Tergugat dan Tergugat II ) sehinggabangunan toko yang diberi Nomor 47 terletak di Pasar 16 ilirPalembang tersebut merupakan milik Said Abdullah bin AliAmenoar; Selanjutnya terjadi Sewa Menyewa uang the antara Syarifah Alawiyahbinti Usman Assegaf dengan Said Abdullah bin Ali Almenoar yangdibantu oleh Said Alwi Almenoar, dan toko tersebut dihuni/ditempatioleh Said Abdullah bersama Said Alwi Almenoar sejak tanggal 24Maret 1960 sebagaimana Surat Izin Perumahan No.100/III/60

Syarifah Nur binti Anmad Almenoar meninggaldunia pada tahun 1999, PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO tersebutTETAP DILANJUTKAN atau ADANYA PERALIHAN HAK SEWA darialmarhumh Syarifan Nur binti Anmad Almenoar kepada seluruh ahliwarisnya yang secara EXPLICIT telah disetujui oleh seluruh ahli waris darialmarhumah SYARIFaH ALAWIYAH binti USMAN ASSEGAF yaitudengan tetap dilakukan Pembayaran Sewa yang diberikan oleh ahli warisalamarhumah Nyanya SYARIFAH NUR binti AHMAD ALMENOAR yangdiberikan oleh salah satu ahli

tanggal 27 Februari 1972, makaSewa Menyewa dengan Syarifah Alawiyah binti UsmanAssegaf DILANJUTKAN oleh ahli waris almarhum SaidAbdullah bin Ali Almenoar salah satunya Said Mustofa binAbdullah Almenoar ( Penggugat Rekonpensi ) yang dibantubersamasama dengan Said Alwi Almenoar;Bahwa pada saat sewa menyewa toko antara SyarifahAlawiyah binti Usman Assegaf dengan Said Mustofa binAbdullah Almenoar / Penggugat Rekonpensi ( salah satuahli waris dari Said Abdullah bin AllAlmenoar ); him 35 dari 46 him Put.No

/ Tergugat Konpensi )dan dari ahli waris almarhumahNyonya Syarifah Nur binti Anmad Almenoar selalu dibayar olehSaid Yahya bin Abdullah Almenoar ( Penggugat Rekonpensi II /Tergugat Konpensi II )selaku salah satu ahli waris almarhumahNyonya Syarifah Nur binti Anmad Almenoar dan pembayaran sewatersebut selalu diterima oleh ahli waris Syarifah Alawiyah bintiUsman Assegaf melalui S.

Bahwa pada saat Umar bin SyechAssegaf meninggal dunia ia tidak meninggalkan harta peninggalan,karena sebidang tanah berikut bangunan diatasnya, sertifikat HakGuna Bangunan No. 686/16 Ilir luas 37 meter persegi adalah hartamilik Nikmah bin Ahmad Assegaf yang diperoleh secara Hibahdari ibunya yang bernama Hadijah binti Hasan Almenoar, jadibukanlah harta bersama Umar bin Syech Assegaf dan isterinyaNikmah binti Ahmad Assegaf yang diperoleh secara Hibah dariibunya bernama hadijah binti HasanAlmenoar;5

Bahwa tidak benar dalil Para Penggugat butir 4 pada positagugatan karena sebidang tanah berikut' = bangunandiatasnyasertifikat Hak Guna Bangunan No. 686/16 Ilir luas 37meter persegi bukanlah harta bersama almarhum Umar bin SyechAssegaf dan Nikmah binti Ahmad Assegaf, akan tetapi hartatersebut adalah milik nikmah binti Ahmad Assegaf yangdiperlahnya secara hibah dari ibunya yang bernama hadijah bintiHasan Almenoar yang dibuat dihadapan Aminus Notaris diPalembang dengan Akta hibah No.44 tanggal 30

HasanAlmenoar jadi bukan harta warisan;Bahwa tidak benar dalil Para Penggugat butir 10 posita Gugatankarena harta bersama dalam perkawinan adalah yang diperoleholeh suami istri dalam pencaharian suami istri bukan di dapat /diperoleh dari hibah;Bahwa tidak benar dalil para Penggugat butir 11 posita Gugatankarena sebidang tanah berikut bangunan diatasnya sertifikat hakguna bangunan no. 686/16 ilir luas 37 meter persegi diperolehTergugat I dari hibah dari ibu Tergugat I bernama Hadijah bintiHasan Almenoar

I;Bahwa tidak benar dalil para Penggugat butir 12 posita GugatanTergugat I, Tergugat II, Tergugat II tidak pernah mengkondisikan14151617turut Tergugat I, Tergugat II, turut Tergugat II, dan TurutTergugat IV;Bahwa tidak benar dalil para Penggugat butir 13 karena paraPenggugat tidak berhak atas sebidang tanah berikut bangunandiatasnya hak guna bangunan no. 686/16 ilir luas 37 meter persegitercatat atas nama Tergugat I yang diperoleh secara hibah dari ibuTergugat I yang bernama Hadijah Binti Hasan Almenoar

, olehkarena itu gugatan para Penggugat ngaur karena tidak ada dasarhukumnya;Bahwa tidak benar dalil para Penggugat butir 14 posita Gugatankarena sita jaminan yang dimohonkan oleh para Penggugat tidakmempunyai dasar hukum karena sebidang tanah berikut bangunandi atasnya sertifikat hak guna bangunan no.686/16 ilir luas 37meter persegi adalah milik tergugat I yang diperoleh secara hibahdari ibu Tergugat I yang Bernama Hadijah binti Hasan Almenoar,jadi bukan harta bersama antara Tergugat I dan suaminya

ke dua belah pihakyang berperkara dan mendengar keterangan saksi yang diajukan oleh keduabelah pihak ;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dalam surat Gugatan tanggal28 Oktober 2013 yang terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Palembangdengan Register Nomor 167/Pdt.G/2013/PN.Plg tanggal 28 Oktober 2013 telahmengajukan gugatan sebagai berikut :1.Bahwa berdasarkan Akta Hibah Nomor 44 tanggal 30 Juni 1975 yangdibuat oleh AMINUS, Notaris di Palembang, oleh perempuan HADIJAHBINTHASAN ALMENOAR

tersebut diatas jelaslah bahwasebidang tanah luas 37 M2 (tiga puluh tujuh meter persegi) berikutbangunan Ruko dua lantai diatasnya Sertifikat Hak Guna BangunanNomor 686 Kelurahan 16 Ilir, Nomor Identifikasi Bidang tanah04.01.01.04.00730, Surat ukur Nomor 2/16 ilir/2013 tanggal 25 April2013 tercatat atas nama NIKMAH, terletak di Kelurahan 16. ilir,Kecamatan llir Timur Kota Palembang, Provinsi Sumatera Selatanadalah berasal dari hibah lbunya yang bernama HADIJAH binti HASANALMENOAR;HADIJAH binti HASAN ALMENOAR

,sedangkan Hadijah binti Hasan Almenoar memperolehnya dari warisanalmarhum suaminya yaitu Said Ahmad bin Alwi assegaf yang meninggaldunia pada tanggal 22 Nopember 1974 yang menurut putusanPengadilan Agama/Mahkamah Syariah Palembang tanggal 24 Juni 1975Nomor 121/1975 Hadijah binti Hasan Almenoar mendapat sebesar13/208) bagian dari harta warisan tersebut, dengan demikian jelas faktadan bukti hukum berdasarkan Kompilasi Hukum Islam BAB VI HIBAHPasal 211 Hibah dari orang Tua kepada anak anaknya dapatdiperhitungkan

(tiga puluh tujuh meter persegi) berikut bangunanRuko dua lantai di atasnya, terletak di Kelurahan 16 ilir, Kecamatan Ilir Timur Kota Palembang, Provinsi Sumatera Selatan adalah berasal dari hibah lbunyayang bernama HADIJAH binti HASAN ALMENOAR.

Di mana HADIJAH bintiHASAN ALMENOAR memperolehnya dari warisan almarhum suaminya yaituSAID AHMAD bin ALWI ASSEGAF yang meninggal dunia pada tanggal 22Nopember 1974 yang menurut surat putusan Pengadilan Agama/MahkamahSyariah Palembang tanggal 24 Juni 1975 Nomor 121/1975, HADIJAH bintiHASAN ALMENOAR mendapat sebesar 13/208 (tiga belas per duaratusdelapan) bagian dari harta warisan tersebut;Menimbang, bahwa gugatan Penggugat telah dibantah oleh Tergugatsebagai berikut :e Bahwa objek sengketa berupa

MEGALESTARIUNGGUL berkedudukan di Jakarta Pusat;11 Bukti P11 : Fotocopy SINGAPORE ACADEMY OF LAW, yangmenerangkan bahwa S H Almenoar adalah notaris publik diSingapura yang menerbitkan Notarial Certificated tertanggal18 Januari 2013, dan telah di stempel oleh Kedutaan BesarRepublik Indonesia di Singapura.

Tertanggal 23 Danuari2013;12 Bukti P12 : Fotocopy Notarial Certificate, yang menerangkan bahwaSH Almenoar, adalah Notaris Publik di Singapura telahmelegalisir Power of Attourney (surat kuasa) tertanggal 18Januari 2013;13 Bukti P13 : Fotocopy Surat Kuasa atau Power Of Attourney dariPaulus Tannos, Paspor : A0138041, alamat : 261 RiverValley Road 0720, Singapore, yang memberikan kuasakepada :1.AAS SUPRIYATI;2.FLORENTINA PUTRANTO;3.SUNARTO;Menimbang, bahwa Penggugat dalam membuktikan dalil gugatannya