Bahwa gugatan wanprestasi yang diajukan oleh Penggugat adalahdidasarkan pada alasan hukum Tergugat tidak melaksanakankewajibannya terhadap syaratsyarat dan ketentuan sebagaimana,dimaksud dalam pengikatan jual beli yang dituangkan dalam AktaPengikatan Jual Beli Nomor : 17 tanggal 11 Oktober 2010, yang dibuatdihadapan Raden Ajeng SITI AWALIJAH RINI ANDRIJANI, SH Notaris diSemarang ;2. bahwa dalam akta Pengikatan jual beli Nomor : 17 tanggal 11 OktoberHalaman8 dari23 halaman Putusan No.597/PDT/2019/

Bahwa sesuai dengan fakta hukumnya, dalam Akta Pengikatan Jual BellNomor : 17 tanggal 11 Oktober 2010, yang dibuat dihadapan RadenAjeng SIT AWALIJAH RINI ANDRIJANI,SH, Notaris di Semarang, telahdisebutkan sebagai Pihak Pertama/Para Penjual adalah DEWI ROSANTITATANG (Penggugat) yang untuk melakukan perbuatan hukum telahmendapat bantuan dan persetujuan sepenuhnya dari Tuan ADHI SURYAPUTRANTO SURYATIN, maka menurut hukum gugatan Penggugatharus mengikutsertakan Tuan ADHI SURYA PUTRANTO SURYATINsebagai

Raden Ajeng SITI AWALIJAH RINI ANDRIJANI,SH, Notaris diSemarang, batal demi hukum ;.

Bahwa Penggugat dalam mengajukan gugatan wanprestasi/ingkar janjikepada Tergugat pada pokoknya adalah didasarkan pada alasanalasanhukum, bahwa tanggal jatuh tempo pelunasan obyek jual Beli Tergugattidak dapat membayar lunas obyek jual Beli sebesar Rp.150.000.000,(seratus lima puluh juts rupiah) kepada Penggugat sesuai dengan AktaPengikatan Jual Beli Nomor : 17 tanggal. 11 Oktober 2010, yang dibuatdihadapan Raden Ajeng SITI AWALIJAH RINI ANDRIJANI,SH, Notaris diSemarang ;3.

Bahwa Tergugat Rekonpensi telah melakukan wanprestasi, makaTergugat Rekonpensi wajib dihukum untuk melakukan jual Beli atassebidang tanah dan bangunan obyek sengketa kepada PenggugatRekonpensi dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sebagaitindak lanjut dari Akta Pengikatan Jual Beli Nomor : 17 tanggal 11Oktober 2010, yang dibuat dihadapan Raden Ajeng SIT AWALIJAH RINIANDRIJANI,SH, Notaris di Semarang ;9.

BANK AGRONIAGA Tbk, CabangSemarang berdasarkan Akta No. 54 tanggal 19 September2012 jam 11.00 wib dibuat dihadapan Notaris Raden AjengSiti Awalijah, SH di Semarang;2. Bahwa berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit(SPPK) No. 027/SPPKSMG/VII/2012 tertanggal 27 Agustus2012, bank telah menyetujui pemberian fasilitas kreditsampai sebesar Rp 1.000.000.000, (satu milyar rupiah)tidak termasuk bunga, provinsi dan biayabiaya lainnya;3.

BANK AGRONIAGA, TbkCabang Semarang, berdasarkan Akta No. 54 tanggal 19September 2012 jam 11.00 wib, dibuat dihadapan NotarisRaden Ajeng Siti Awalijah, SH di Semarang jugamenandatangani Perjanjian Kredit Agro Multiguna denganfasilitas Pinjaman Tetap Angsur (PTA) berdasarkan AktaNotaris No. 56 tanggal 19 September 2012 jam 11.40 wib,dibuat dihadapan Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah, SH diSemarang;7.

Bahwa berdasarkan Surat Perjanjian Kredit Pinjaman TetapAngsuran dengan Akta Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah,SH di Semarang No. 56 tanggal 19 September 2012 jam11.40 wib, Bank Agroniaga telah menyetujui memberikanfasilitas Kredit Modal Kerja kepada Tergugat denganpersetujuan penuh dari istri bernama Endang HarmuasriHalaman 3 Pts.No.458/Pdt/2017/PT SMG(Tergugat Il) atas nama CV.

BANKAGRONIAGA Tbk Cabang Semarang menjadi pihak dalamperkara ini maka jelas gugatan Penggugat kurang pihak;Bahwa demikian pula karena dalam positanya Penggugatberkalikali menyebut Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah ,SHdi Semarang maka demi teranaag dan jelasnya perkara inimaka sudah seharusnya Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah,SH dijadikan pihak dalam perkara ini namum ternyataPenggugat tidak menarik Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah,SH sebagai pihak dalam perkara ini sehinggamengakibatkan gugatan

Emiliana Setjaningrat,SH bukan dihadapan Notaris Raden Siti Awalijah, SH;4. Bahwa Terhadap pinjaman Tergugat di PI. BANKARGONIAGA, Tbk Cabang Semarang, Tergugat telahmengangsur hutangnya tersebut + 6 (enam ) bulan, setelah itumengangsur selama + 6 bulan tersebut Tergugat mau diberipinjaman lagi oleh lbu Atik (Mantri /Pegawai PT.

Siti Awalijah. RINIANDRIWANI, SH Notaris/PPAT di semarang, yaitu :1.1.lz.Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan SHM No. 2156 luas +892 m2, terletak di Desa Karanggondang, Kec.

Siti Awalijah RIN IANDRIJANI, SH, Notaris di SemarangPihakpihakObyek Sengketa :: Penggugat: Indah Mayasari, S.E.Tergugat : Markus SuyudonoTergugat Il : Endang Harmuasri. Sebidang tanah dan bangunan yang tercatat dalamSHM No. 2156 atas nama Suyud suami EndangHarmuasri dan Endang Harmuasri isteri Suyudterletak di Desa Karanggondang, Kec. Mlonggo,Kab.

Siti Awalijah RINIANDRIWJANI, SH, Notaris di SemarangPenggugat : Indah Mayasari, S.E.Tergugat : Markus SuyudonoTergugat Il : Endang Harmuasri1. Sebidang tanah dan bangunan yang tercatatdalam SHM No. 2156 atas nama Suyud suamiEndang Harmuasri dan Endang Harmuasri isteriHal 12 dari 28 hal putusan Nomor 191/Pdt/2019/PT SMGSuyud terletak di Desa Karanggondang, Kec.Mlonggo, Kab. Jepara;2.

Bahwaterhadap dalil gugatan Penggugat posita angka 3 (tiga) dan 4 (empat)yang pada intinya telah dibuatnya Akta Perjanjian Jual Beli No. 5 tertanggal 4November 2013, dibuat dinadapan Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah RiniAdrijani, SH, Notaris di Semarang, maka perlu Para Tergugat sampaikanduduk perkaranya adalah sebagai berikut :a. Bahwa Tergugat atas sepertujuan dari Tergugat Il mempunyaipinjaman modal kerja kepada PT.

Siti Awalijah RINI ANDRIJANI, SH, Notaris di SemarangMASIH DIUJI/ DIPERIKSA di Tingkat Kasasi Mahkamah Agung RI dansampai saat ini belum ada Putusan yang berkekuatan hukum tetap, sehinggaPara Tergugat meminta Penggugat menghormati /menunggu proses hukumyang masih berjalan;.

Siti Awalijah Rini Andrijani, SH., (selaku PPAT), maka dapatlahdiketahui bahwa Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 1440 semula atas namapemegang hak adalah ABDUROKIM dan beralin atas nama JEVRIKURNIAWAN HAMBALI berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 24 Mei 2007No.321/2007 yang dibuat oleh RA.

Siti Awalijah Rini Andrijani, SH., selakuPPAT Kota Semarang tersebut ;Menimbang, bahwa selanjutnya berdasarkan keterangan saksi RA SITIAWALIAH RINI ANDRIANI, SH., yang menerangkan bahwa Penggugat datangbersamasama dengan Penjual/Sulistyo Widodo (bertindak berdasarkan AktaKuasa menjual dari abdurokim) membawa syaratsyarat antara lain KTP, KK,surat Nikah dll, sedangkan saksi menyiapkan Akta Jual Belinya (AJBnya),selanjutnya pihak pertama (Sulistyo Widodo yang bertindak berdasarkan AktaKuasa menjual

Siti Awalijah Rini Andrijani, SH.,maka diperoleh fakta hukum bahwa benar telah terjadi jual beli dari SULISTYOWIDODO kepada JEVRI KURNIAWAN HAMBALI (Penggugat) atas sebidangtanah Hak Milik Nomor 1440/Tlogosari Wetan atas nama ABDUROKIMsebagaimana diuraikan dalam surat ukur tanggal 19 Desember 2005 Nomor55/Tlogosari Wetan seluas 134 M2 yang terletak di Kp. Gasem Rt.002/Rw.004Kelurahan Tlogosari Wetan Kecamatan Pedurungan Kota Semarang ;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan saksi BURMANSJAH, SH.

Siti Awalijah Rini Andrijani, SH., dansaksi SRI MULYANI yang menerangkan bahwa Penggugat membeli rumahobjek sengketa dengan menggunakan pembiayaan KPR Bank BNI Semarangserta bukti P7 berupa Pelunasan BNI Griya atas nama JEVRI KURNIAWANHAMBALI, maka dapatlah diketahui bahwa benar pembiayaan Kredit PemilikanRumah (KPR) melalui PT.

Siti Awalijah RiniAndrijani, SH., yang bersesuaian antara satu dengan lainnya maka diperolehfakta hukum bahwa benar rumah obyek sengketa yang terletak di Perum WolterMonginsidi Baru Kav.27 Rt.009/Rw.004 Kelurahan Tlogosari Wetan KecamatanPedurungan Kota Semarang adalah milik Penggugat yang dibeli dengan carakredit melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) PT.

Bahwa "Akad lIjarah" Nomor 37 tanggal 16 Juli 2014, yangdibuat di hadapan Raden Ajeng Siti Awalijah Rini Andrijani, S.H.

Fotokopi Turunan Akad Pembiayaan Musyarakah MutanaqisahNomor 36 yang dibuat di Semarang pada tanggal 16 Juli 2014 di hadapanNotaris Raden Ajeng Siti Awalijah Rini Andrijani, S.H, sejumlah 34 halaman,telah bermeterai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinya (bukti T.1.2);3.

Fotokopi Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor1000/2014 tanggal 16 Juli 2014 yang dibuat di Semarang di hadapanNotaris Raden Ajeng Siti Awalijah Rini Andrijani, S.H, sejumlah 9 halamantelah bermeterai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinya (bukti T.1.7);8.

Fotokopi Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor1147/2014 tanggal 15 Agustus 2014 yang dibuat di Semarang di hadapanNotaris Raden Ajeng Siti Awalijah Rini Andrijani, S.H, sejumlah 9 halamantelah bermeterai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinya (bukti T.1.8);9.

Fotokopi Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor1296/2014 tanggal 11 September 2014 yang dibuat di Semarang dihadapan Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah Rini Andrijani, S.H, sejumlah 9halaman telah bermeterai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinya(bukti T.1.9);10.

yang proses peralihan haknya adalah dari pemegang haksebelumnya yaitu Insinyur Hartono Hadipoernomo kepada Handojodidasari atas Akta Jual Beli Nomor 862/2013 yang dibuat di hadapanPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Raden Ajeng Siti Awalijah RiniHalaman 13 dari 19 halaman. Putusan Nomor 364 K/TUN/2016Andrijani, SH.

Di Semarang, yang kemudian diajukan menjadi agunanKredit Pemilikan Rumah debitur Handojo di bank bjob Cabang Semarangdengan Perjanjian Kredit Nomor 14 tanggal 08 April 2013, denganSertifikat Hak Tanggungan Nomor 6905/2013, Nama Pemegang HakTanggungan Bank BJB berkedudukan di Bandung, dengan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 1279/2013 yang di buat dihadapanPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Raden Ajeng Siti Awalijah RiniAndrijani, SH di Semarang;Bahwa Penggugat mendalilkan kepemilikan tanah dan bangunan

RADEN AJENG SITI AWALIJAH RINI ANDRIJANI,NOTARIS/PPAT SEMARANG, berkedudukan di JalanErlangga Tengah III/35, Semarang;. TAN, AGUNG SWITONO, bertempat tinggal di SemarangIndah, Blok C8/19, Tawangmas, Semarang Barat, KotaSemarang;. KJPP GUNTUR, KI, ANDRI DAN REKAN,berkedudukan di Jalan Ngagel Jaya Selatan, Manyar MegahIndah Plaza (RMI), Blok H23, Surabaya, Jawa Timur:. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIAcq KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONALPROVINS!

menandatangani Offering Letter Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit Nomor : 018/SPPKSMG/V/2015dari Tergugat Il selaku kreditor pada tanggal 25 Mei 2015 dengan JenisFasilitas Pinjaman Modal Kerja Pinjaman Rekening Koran (PRK) denganPlafond Rp 1.200.000.000, (satu miliar dua ratus juta rupiah) dengan jangkawaktu 12 bulan.Bahwa Penggugat dan Tergugat Il mengadakan Addendum Perjanjian KreditModal Kerja Pinjaman Rekening Koran secara Notariil dibuat dinadapan danoleh Notaris Raden Ajeng Siti Awalijah

Sesuai dengan aslinya, telah diberimaterai cukup yang diberi tanda T.Il.11.Halaman 17 dari 26 Putusan Nomor 311/Pdt.G/2017/PN.Smg12.13.14.15.16.Akta Addendum Perjanjian Kredit Modal Kerja Pinjaman Rekening KoranNomor : 68 tanggal 27 Mei 2015 yang dibuat dihadapan Notaris Raden AjengSiti Awalijah Rini Andrijanii, S.H, Notaris di Semarang.

tanggal 10 Mei 1988, Saiful Bari alias Syaifoel bari meninggal dunia hariSenin tanggal 07 Mei 2012 dengan tanpa istri dan anak, dalil tersebut tidakdibantah oleh Tergugat, serta didukung dengan buktibukti baik dari Penggugatmaupun Tergugat, bukti mana telah dipertimbangkan dengan tepat dan benar olehMajelis Hakim Tingkat Pertama karenanya penilaian tersebut diambil alih olehMajelis Hakim Tingkat Banding sebagai pendapatnya sendirismaka dengandemikian terbukti orang bernama Awaliyah binti Parto alias Awalijah

., M.Kn
3.NOTARIS RADEN AJENG SITI AWALIJAH RINI ANDRIJANI, S.H.
4.NOTARIS JANE MARGARETHA HANDAYANI, S.H., M.Kn
5.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Sebagaimana diuraikan dalam Tanda Pendaftaran Sementara Tanah Milik Indonesia (Petok D) Nomor 34, tercatat atas nama AWALIJAH b. PARTO, yang dikeluarkan Kepala Djawatan Pendaftaran Tanah Miliku.b. Kepala Tjabang Padjak Hasil Bumi Surabaya, tertanggal 6-1-1960, dengan batas-batas keseluruhan sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Tanah Tambak Berasan/Milik H. Syaifulillah.

- Sebelah Timur : Tanah Desa Gebang/Milik P. Fikri.