- Menyatakan sah dan berharga Akta Perjanjian Jual-Beli Piutang No.123 tertanggal 16 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Pengalihan Piutang (Cessie) Nomor : 124 tertanggal 16 Mei 2016 berikut jaminan kebendaannya berupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 208/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 384 M2,atas nama : Drs.ARMYN yang ada pada Penggugat

Bahwa, Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 2485/C/ K 14/Mdn/81, Tanggal 18 Februari 1981 tersebut telah dijamin dengan hak kebendaanberupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 208/ Kelurahan Tangkahan, KecamatanMedan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 384 M2,atasnama : Drs.ARMYN, kemudian Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah Nomor :2485/C/ K 14/Mdn/ 81, Tanggal 18 Februari 1981tersebut telah dalamkeadaan status Kredit Macet selama puluhan tahun, sehingga Penggugatmempunyai Tagihan/

sebagaimana telah dipertimbangkan diatas, bahwaberdasarkan Akta Perjanjian Pengalihan Piutang (Cessie) Nomor 124, Tanggal 16Mei 2016 Penggugat berhak atas Tagihan/ Piutang dari Tergugat berikut jaminanberupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 208/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan MedanLabuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 384 M2,atas nama :Drs.ARMYN maka sesuai dengan azas kebebasan berkontrak Penggugat berhakmengalihkan dengan cara menjual Tagihan/ Piutangnya tersebut melalui Cessieberikut

/PN.Madn.Halaman 28Menimbang, bahwa terhadap Petitum Gugatan pada angka 6 (enam),yakni : Menghukum Tergugat untuk membayar gantirugi kepada Penggugatberupa:Kerugian materiil dan imateril sebesar Rp.350.000.000,(tiga ratus lima puluhjuta rupiah), sekiranya Tergugat berkeinginan/ bersedia menebus atau melakukanpembayaran kewajibannya untuk mendapatkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 208/Kelurahan Tangkahan, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi SumateraUtara, Luas 384 M2,atas nama : Drs.ARMYN

Menyatakan sah dan berharga Akta Perjanjian JualBeli Piutang No.123tertanggal 16 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Pengalinan Piutang (Cessie)Nomor : 124 tertanggal 16 Mei 2016 berikut jaminan kebendaannya berupaSertifikat Hak Milik Nomor : 208/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan MedanLabuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 384 M2,atas nama :Drs.ARMYN yang ada pada Penggugat;.

Menghukum Tergugat untuk membayar gantirugi materil kepada Penggugatsebesar sebesar Rp.200.000.000, (dua ratus juta rupiah),sekiranya Tergugatberkeinginan/ bersedia menebus atau melakukan pembayaran kewajibannyauntuk mendapatkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 208/ Kelurahan Tangkahan,Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 384M2,atas nama : Drs.ARMYN terhitung sejak putusan perkara ini berkekuatanhukum tetap ;Putusan Gugatan Perdata Nomor : 309/Pdt.G/2017/PN.Madn.Halaman

Bahwa, Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 2263/C/K14/Mdn/81, Tanggal 26 Januari 1981 tersebut telah dijamin dengan hakkebendaan berupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 216/ Kelurahan Tangkahan,Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas325 M2,atas nama : Drs.ARMYN, kemudian Perjanjian Kredit KepemilikanPutusan No. 305/Padt.G/2017/PN.MdnHalaman 9Rumah Nomor : 2263/C/K14/Mdn/81, Tanggal 26 Januari 1981 tersebuttelah dalam keadaan status Kredit Macet selama puluhan tahun,

Apakah benar PT.Bank Tabungan Negara (Pesero) Tbk Cabang PemudaMedan, mempunyai Piutang kepada Tergugat Ramali Dalimunthe berikutjaminannya berupa hak kebendaan SHM Nomor 216/Kelurahan Tangkahan,Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan, Luas : 325 M2, atas nama Drs.Armyn:?2. Apakah PT.Bank Tabungan Negara (Pesero) Tbk Cabang Pemuda Medandapat mengalihkan Piutangnya berikut jaminannya tersebut kepadaPenggugat melalui cessie, sehingga Penggugat sebagai berhak ataspiutang berikut jaminannya tersebut;3.

Iskandar Anis serta Tergugat DesyChendra;Menimbang, bahwa sebagaimana telah dipertimbangkan diatas, bahwaberdasarkan Akta Perjanjian Pengalihan Piutang (cessie) Nomor 120, Tanggal 16Mei 2016 Penggugat berhak atas Tagihan/ Piutang Tergugat berikut jaminanberupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 216/ Kelurahan Tangkahan, KecamatanMedan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 325 M2,atas nama :Drs.ARMYN, dan atas piutang yang dimilikinya tersebut Penggugat telahmelakukan upaya mencari Tergugat

Menyatakan sah dan berharga Akta Perjanjian JualBeli Piutang No.119tertanggal 16 Mei 2016 dan Akta Perjanjian Pengalihnan Piutang (Cessie)Nomor : 128 tertanggal 16 Mei 2016 berikut jaminan kebendaannya berupaSertifikat Hak Milik Nomor : 216/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan MedanLabuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, Luas 325 M2,atas nama :Drs.ARMYN yang ada pada Penggugat;5.

Menghukum Tergugat untuk membayar gantirugi materil kepadaPenggugat sebesar sebesar Rp.200.000.000, (dua ratus juta rupiah),sekiranya Tergugat berkeinginan/bersedia menebus atau melakukanpembayaran kewajibannya untuk mendapatkan Sertifikat Hak Milik Nomor :Putusan No. 305/Padt.G/2017/PN.MdnHalaman 23216/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan Medan Labuhan, Kota Medan,Propinsi Sumatera Utara, Luas 325 M2,atas nama : Drs.ARMYN terhitungsejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap ;7.

MASTA TARIGAN (TURUT TERGUGAT I)- JASWIN (TURUT TERGUGAT II)- Drs.ARMYN 9TURUT TERGUGAT III)

tagih sebesar Rp.24.386.854, (Dua puluh empatjuta, tiga ratus delapan puluh enam ribu, delapan ratus lima puluh empatrupiah) atas piutang yang dimilikinya tersebut Penggugat telah melakukanupaya mencari Tergugat, agar seyogianya dapat melaksanakankewajibannya untuk melakukan pembayaran kepada Penggugat,sehinggaPenggugatpun berkewajiban menyerahkan jaminan kebendaan berupaSertipikat Hak Milik No. 325/ Kelurahan Tangkahan, Kecamatan MedanLabuhan, Kota Medan, Luas : 292 M2, atas nama pemegang hak Drs.Armyn

tertanggal 16 Mei2016 juga telah memenuhi syarat syarat sahnya suatu perjanjian sebagaimanatersebut dalam Pasal 1320 KUHPerdata, sehingga berdasarkan isi PerjanjianKredit Kepemilikan Rumah Nomor : 4242/ C/ K38/ Mdn/ 81 tertanggal 31 Oktober1981 Pasal 3 ayat 1 dan 2 tentang Jaminan dan cara Pengikatannya Bukti P 4Halaman 25Putusan Perdata No. 306/Padt.G/2017/PN.Mdnberupa Jaminan kebendaannya berupa Sertipikat Hak Milik No. 325/ KelurahanTangkahan, Medan Labuhan, Luas : 292 M2, atas nama pemegang hak Drs.Armyn

Menyatakan Penggugat berhak mengalihkan dengan cara menjualTagihan/Piutang berikut jaminannya berupa Sertipikat Hak Milik No. 325/Kelurahan Tangkahan, Medan Labuhan, Luas : 292 M2, atas nama Drs.Armyn melalui cessie kepada pihak lain yang berminat, atau menjualjaminan berupa Sertipikat Hak Milik No. 325/ Kelurahan Tangkahan, MedanLabuhan, Luas : 292 M2, atas nama Armyn kepada khalayak umum melaluilelang ;.

Menghukum Tergugat untuk membayar gantirugi materil kepadaPenggugat sebesar sebesar Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah),sekiranya Tergugat berkeinginan/ bersedia menebus atau melakukanpembayaran kewajibannya untuk mendapatkan Sertipikat Hak Milik No. 325/Kelurahan Tangkahan, Medan Labuhan, Luas : 292 M2, atas nama Drs.Armyn terhitung sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap ;.

Tangkahan,Kec.Medan Labuhan, Kota Medan, Propinsi Sumatera Utara, luas : 292 M2, atasnama Drs.Armyn, dipertimbangkan sebagai berikut ;Menimbang, bahwa terhadap Permohonan Sita Jaminan (Conversatoirbeslaag) atas harta benda tidak bergerak yang berada dalam penguasaanPenggugat, oleh karena Permohonan Sita Jaminan tersebut tidak didukung denganalat bukti yang valid, sehingga Majelis Hakim dalam perkara ini tidak melakukantindakan Sita Jaminan (Conversatoir beslaag) terhadap tanah Sertifikat Hak MilikNomor

: .324/ Kel.Tangkahan, Kec.Medan, Labuhan, Kota Medan, Propinsi SumateraUtara, luas : 292 M2, atas nama Drs.Armyn, maka Petitum Gugatan pada angka 4(empat) dinyatakan tidak beralasan hukum, sehingga ditolak ;Menimbang, bahwa terhadap Petitum Gugatan pada angka 5 (lima) :Menyatakan Penggugat berhak melakukan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Nomor :.324/ Kel.Tangkahan, Kec.Medan Labuhan, Kota Medan Propinsi Sumatera Utara,luas : 292 M2, atas nama Drs.Armyn ke nama Penggugat sendiri, ataupun kepadaNama

haktersebut apabila dalam waktu 5 (lima) tahun sejak diterbitkannya sertipikatitu tidak mengajukan keberatan secara tertulis kepada pemegang sertipikattanah dan Kepala Kantor Pertanahan yang bersangkutan;Bahwa dengan demikian berdasarkan peraturanperaturan perundangundangan dan peraturan hukum tersebut diatas maka perbuatan hukumPemohon Kasasi/semula Tergugat V/Pembanding yang memperolehkepemilikan atas tanah objek perkara yang telah mempunyai SertipikatHak Milik Nomor 218/Desa Tangsi dengan pemegang hak Drs.Armyn

/Pemohon Kasasi/semula Tergugat /Pembanding adalah sah danberkekuatan hukum sesuai dengan peraturan perundangundangan danperaturan hukum yang berlaku;Bahwa Akta Jual Beli tanggal 931988 Nomor 594.4/033/BK/9/1988yang diperbuat oleh Haji Hasnil Basri Nasution, S.H., selaku PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Madya Binjai dan Sertipikat HakMilik Nomor 218/Desa Tangsi dengan nama pemegang hak Drs.Armyn (Pemohon Kasasi/semula Tergugat W/Pembanding) yangmemperoleh pemilikan atas tanah objek perkara berdasarkan

Drs.ARMYN Alias Doktorandus ARMYN, bertempat tinggal di Jalan ImamBonjol No.16, Kelurahan Petisah Tengah, Kecamatan Medan Petisah, KotaMedan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING Ill semulasebagai TURUT TERGUGAT III;.

kepada Drs.ARMYN namun PT.

ARMYN mengakusebagai pemegang hak selanjutnya mengalihkan haknya kepada ALWIJYAAW, berdasarkan Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No. 12 tanggal 2April 2009 dibuat oleh ROSMIDAR SH, Notaris di Medan, kemudianALWIJAYA AW berdasarkan Surat Kuasa tanggal 2 April 2009 yang dibuatROSMIDAR SH Notaris di Medan, bertindak untuk dan atas nama Drs.ARMYN mengalihkan Sertipikat HGB No. 232 / Medan Estate seluas114,232 M* kepada SALEH SARBAINI yang dalam jabatannya selakuDirektur Utama oleh karena itu untuk

Tanah seluas 50 Ha Medan Estate tersebut hanya diperuntukkan untukPembangunan Perumahan Veteran Purnawirawan ABRI, maka, pemilikanPT.IMOREKSA PERKASA atas tanah HGB No.232 Medan Estate luas 114,232m2 tersebut adalah bertentangan dengan Surat Keputusan Menteri DalamNegeri No.SK.57/HGB/DA/87 tanggal 18 April 1987.Bahwa HGB No.232 /Medan Estate seluas 114,232 m2, oleh PT.IMOREKSAPERKASA dialinkan kepada Drs.ARMYN dengan Akta Jual beli Nomor:125/97/1990 tanggal 06 Desember 1990 dibuat oleh IWA SURYA

Bahwa pada tahun 1990 PT.IMOREKSA PERKASA mengalihkan Sertipikt HGBNo.232/ Medan Estate tersebut kepada Drs.ARMYN dengan Akta Jual BeliNomor: 125/97/1990 tanggal 6 Desember 1990 dibuat oleh IWA SURYA PATIBA, PPAT Kecamatan Percut Sei Tuan dan kemudian Drs.ARMYN selakupemegang hak sertipikat HGB No.232/Medan Estate tersebut dialinkanKepada ALWIJAYA AW dengan Akta Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi No.12tanggal 2 April 2009 dibuat oleh ROSMIDAR SH Notaris di Medan.

Setelah lima tahun kemudian baru diketahui bahwasebelum dibeli oleh Banjender Singh, tanah tersebut telah dijual kepada Drs.Armyn oleh Terdakwa. Sehingga saksi Bajinder Singh membeli kembalitanah tersebut dari Drs. Armyn dengan harga Rp 3.100.000.000,00 (tigamiliar seratus juta rupiah).

Menyatakan sertipikat Hak Guna Bangunan No.378 tertanggal 1 Mei 1987atas nama Drs.Armyn dan sertipikat Hak Milik No.1132 tertanggal 13 Juli2001 atas nama Hapdal Tandil adalah tidak sah dan tidak berharga karenabertentangan hukum yang berlaku.7. Menyatakan demi hukum tidak sah dan tidak berharga segala suratsuratyang telah ada maupun yang akan muncul dikemudian hari yang dibuat olehPara Tergugat ataupun pihak instansi pemerintah dan pihakpihak lainnyayang menyangkut tentang objek terperkara.8.

Bahwa Penggugat Intervensi bermaksud menggabungkan diri dalam perkaraini, dengan menyatakan sebagai pemilik dari 2 (dua) Sertipikat yakniSertipikat Hak Guna Bangnan Nomor : 378/Pekan Binjai atas nama Drs.Armyn cq. Tergugat dan Sertipikat Hak Milik Nomor : 1132/Pekan Binjaiatas nama Hafdal Tandil cq. Tergugat Il, dengan surat:a. Akte Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi No. 13, tanggal 04 Juli 2013,yang dibuat dihadapan Zonarita, SH, Notaris di Binjai untuk SHGB No.378/Pekan Binjai atas nama Armyn;b.

Burhanuddin dkk dan yang ahli warisnya,sedangkan Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi (Drs.Armyn), sampai dengan saat ini tidak pernah menguasai tanah tersebut samasekali;Bahwa, selanjutnya dimohonkan kepada Yth.

Bank TabunganNegara (Khusus LampiranII setebal 235 halaman dengan Nomor Urut 1 s/d 617), danSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 232, tanggal 01 Maret 1989 atas nama : Drs.Armyn Gs.

Drs.Armyn ;Tegasnya : Tanah seluas 44 x 125 meter yang terletak di Jalan SMANegeri 2 Medan adalah milik Turut Tergugat Il Ic. Drs Armyn dan tidakada hubungannya lagi dengan Tergugat ic.