Tri Kuntarto, M.Sc
Terbanding/Tergugat III : NEILLY IRALITA ISWARI, S.H., M.Si., M.Kn
Terbanding/Tergugat I : PT GADING MEGA JAYA
Terbanding/Tergugat II : PT MEGA KIRANA UTAMA
Terbanding/Turut Tergugat : PT. ANINDYA MITRA INTERNASIONAL

NEILLY IRALITA ISWARI, SH, MSi, MKn, merupakanNotaris dengan Surat Keputusan Menteri Hukum & HamHalaman 1 dari 29 Hal. Put. No.780/PDT/2018/PT.DKIRI No : AHU72.AH. 02.02TH. 2010, tertanggal 15Oktober 2010, yang dimana berkantor di Gedung NaribaDua, Ruko Mutiara Faza RD2, Jalan Condet Raya Nomor27, Kecamatan Pasar Rebo, Jakarta Timur, selanjutnyadisebut sebagai TERBANDING III semula TERGUGATIII;4. PT.

Pasal 613 ayat (1) dan (2)KUHPerdata yang mengharuskan apabila membuat akta cessie(pengalihan piutang) yang wajib beralih adalah dari Kreditur Lama keKreditur baru, akan tetapi faktanya terhadap akta dan kesepakatanbersama tersebut yang beralin adalah Debitur Lama keDebitur Baru.Menyatakan Batal Demi Hukum serta Tidak Memiliki Kekuatan HukumMengikat Akta Pengalihan Hak Atas Taginan Nomor 13 tertanggal 10 Juni2013 serta Kesepakatan Bersama yang dibuat tanggal 11 Juni 2013yang dibuat dihadapan Neilly Iralita

Menyatakan eksepsi Tergugat Tergugat dan Turut Tergugat tidak dapatditerima.Dalam pokok perkara:1.2.Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;Menyatakan sah Akta Pengalinan Hak Atas Taginan Nomor 13 tertanggal 10Juni 2013 serta Kesepakatan Bersama yang dibuat tanggal 11 Juni 2013yang dibuat dihadapan Neilly Iralita Iswari, SH, MSi, MKn selaku Notaris;. Menyatakan bahwa TERGUGAT II telah melakukan wanprestasi atau ingkarjanji kepada Penggugat.

pertama,oleh karena dalam pertimbangan pertimbangan hukumnya telah memuat danmenguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan serta alasan alasanyang menjadi dasar dalam putusan, dan dianggap telah tercantum pula putusanditingkat banding;Menimbang, bahwa karena dalam pertimbangan hukum PengadilanTingkat Pertama dengan jelas dan tegas menyatakan sah akta perjanjianpengalihan Hak Atas Tagihan Nomor 13 tertanggal 10 Juni 2013 sertaKesepatakatan Bersama tertanggal 11 Juni 2013 yang dibuat dihadapanNeilly Iralita

NOTARIS NEILLY IRALITA ISWARI, SH., MSi., MKn; beralamat diGedung Nariba Dua, JI. TB. Simatupang No. 9, Pasar Rebo, Jakarta Timur13760 yang untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II;4. KEPALA KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG (dahulu KANTORPERTANAHAN/KPN) Jakarta Timur yang beralamat di JI. Dr. Sumarno,Pulo Gebang, Cakung, Jakarta Timur dalam hal ini memberi kuasaFranasisko V.Pereira, SH.Mhum, Surito,SH.

Bahwa PENGGUGAT adalah perusahaan berbadan hukum Indonesiayang didirikan berdasarkan Akita No.17 tanggal 11 Desember 1985,dibuat dihadapan Notaris Samsul Hadi, SH., yang telah diubah denganAkta Perubahan No.16 tanggal 21 September 2012 dibuat dihadapanNotaris Neilly Iralita Iswari, SH., MSi, MKn, Notaris di Jakarta dan telahmendapat pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM dengan No.AHU30478.AH.01.02 Tahun 2013 tanggal 5 Juni 2013tentangPersetujuaan Perubahan Anggaran Dasar Peseroan;2.

Saya selaku komisaris telah menyurati saudari Neilly Iralita,SH., MKn., selaku' notaris untuk sementara tidakmenyerahkan akte PPJB kepada semua pihak sampaiadanya pemberitahuan tertulis dari kami.Bahwa pada tanggal 11 November 2013, Sdri.

Padahal di dalam susunan pemegang saham TERGUGATREKONPENSI (Akta No. 20 tanggal 22 Mei 2013 yang dibuat olehNotaris Neilly Iralita Iswari, SH, MSi, MKn.) sudah sangat jelas tidaktercantum nama PARA PENGGUGAT REKONPENSI selaku pemegangsaham TERGUGAT REKONPENSI .Dengan demikian alasan dan atau dalil dari kuasa TERGUGATREKONPENSI tersebut adalah sangat tidak berdasar dan mengadaada.Disisi lain TERGUGAT REKONPENSI juga tidak dapat menunjukkanbuktibukti kuat atas pemenuhan kewajiban TERGUGAT REKONPENSI

untuk pembayaran tanahseluas 3100, persegi di Jalan Raya Bekasi Km.17, Jakarta Timur,diberi tanda P14;15.Foto Copy Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia Nomor: AHU30478.AH.01.02.Tahun 2013Tentang Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, diberitanda P15;16.Foto Copy Surat Notaris & PPAT Neilly lralita Iswari, SH,Msi,Mknkepada PT.Bangun Indah Pramudita, tanggal 26 Juni 2013, diberitanda P16;17.Foto Copy tanda terima uang dari PT.Bangun Indah Pramuditakepada Neilly Iralita

Tuan Tri Purladianto (Pihak Pemilik) dan selaku PembeliTuan Andre Sanjaya/Tergugat III, setelah Akta Perjanjian Pengikatan JualBeli tersebut (ditandatanganinya) kemudian dibuatkan Akta Jual BellNomor: 143/2015 tanggal 4 Juni 2015 melalui rekan saksi yaitu NotarisPPAT NEILLY IRALITA ISWARI SH, Msi, MKn (Turut Tergugat III) tanpalagi menghadirkan Para Pihak dihadapan Turut Tergugat III, apakah inidibenarkan oleh hukum!

Bahwa kemudian TURUT TERGUGAT Il pada hari yang samamenindaklanjuti jual beli objek perkara dengan menghubungi rekanannotarisnya NELLY IRALITA ISWARI, SH, Msi, M.Kn, Notaris PPAT wilayah kerjaJakarta Timur untuk menindaklanjuti Akta Pengikatan Perjanjian Jual Beli(PPJB) No. 15 tanggal 14 Juni 2015 dengan pembuatan Akta Jual Beli Nomor143/2015 pada tanggal 4 Juni 2015 ;>.

Foto copy Akta Jual Beli Nomor : 143/2015, tanggal. 04 Juni 2015, di PejabatPembuat Akta Tanah ( PPAT ) Neilly Iralita Iswari, SH, Msi, MKn, bukti TT I 2 ;3. Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1590, tanggal. 20111999, pemilik terakhirANDRE SANJAYA, berdasarkan Akte Jual Beli No. 143/2015, dijadikan HakTanggungan kepada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, bukti TT 3 ;4.

2, bukti TT. 4, bukti TT.I 5 ;Menimbang, bahwa bukti TT. 30, berupa Surat Standing Instruction,tanggal 04 Juni 2015, dari Andre Sanjaya kepada rekening Joko Tri PurladiantoMenimbang, bahwa bukti TT. 31, berupa Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 189/2015, yang dibuat oleh Neilly Iralita Iswari, SH.Msi,MKn, PPAT di Ruko Mutiara Faza RD 2, JI.

Bahwa bukti TT.1 1, bukti TT. 2 (Notaris Neilly Iralita Iswari,SH.Msi,Mkn), bukti TT. 4, dan bukti TT. 5 (Notaris Sindian Osaputra,SH.Mkn), dibuat, dilaksanakan dan ditanda tangani pada tanggal yang samatanggal 04 Juni 2015 ;6. Bahwa bukti TT. 9, berupa Surat Kuasa dari Asringah, E.

NOTARIS NEILLY IRALITA ISWARI, SH., MSi., MKn;beralamat di Gedung Nariba Dua, Jalan TB. SimatupangNomor 9, Pasar Rebo, Jakarta Timur;2. KEPALA KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG(dahulu KANTOR PERTANAHAN/KPN) Jakarta TimurHalaman 1 dari 46 hal.Put. Nomor 2690 K/Pdt/2017yang beralamat di Jalan Dr.

;Bahwa sesuai dengan ketentuan Pasal 1 dan Pasal 3 KesepakatanBersama tersebut di atas, telah dilakukan perubahan komposisi kepemilikansaham pada Penggugat sebagaimana termaktub dalam Akta PernyataanKeputusan di Luar Rapat Para Pemegang Saham sebagai Pengganti RapatUmum Pemegang Saham PT Bangun Indah Pramudita Nomor 20 tanggal22 Mei 2013 yang dibuat di hadapan notaris Neilly Iralita Iswari (TergugatIII), sebagaimana berikut:(13.1) Para pemegang saham telah mengambil keputusan untukmenyetujui pengambilan

Tergugat Il menyatakan bahwa belum ada pembayaran secara nyataatas jual beli tanah antara Tergugat II dengan Penggugat yang PPJBnya dibuat oleh Notaris Neilly Iralita Iswari, SH.,Msi, MKN (Tergugat III)untuk tanah seluas 3171 m?

Saya selaku komisaris telah menyurati saudari Neilly Iralita, SH., MKn.,selaku notaris untuk sementara tidak menyerahkan akte PPJB kepadasemua pihak sampai adanya pemberitahuan tertulis dari kami;Bahwa pada tanggal 11 November 2013, Sdri.

NOTARIS NEILLY IRALITA ISWARI, SH., MSi., MKn; beralamat diGedung Nariba Dua, Jl. TB. Simatupang No. 9, PasarRebo, Jakarta Timur 13760, yang untuk selanjutnyadisebut sebagai TURUT TERBANDING I semulaTERGUGAT Ill;4. KEPALA KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG (dahuluKANTOR PERTANAHAN/KPN) Jakarta Timur yangberalamat di Jl. Dr. Sumarno, Pulo Gebang, Cakung,Jakarta Timur dalam hal ini memberi kuasa FranasiskoV.Pereira, SH.Mhum, Surito,SH.

Saya selaku komisaris telah menyurati saudari Neilly Iralita,SH., MKn., selaku notaris untuk sementara tidakmenyerahkan akte PPJB kepada semua pihak sampaiadanya pemberitahuan tertulis dari kami.Halaman 30 dari 46 Hal Putusan No 10/Pdt/2017/PT.DKI11.12.13.14.Bahwa pada tanggal 11 November 2013, Sdri.

Padahal di dalam susunan pemegang saham TERGUGATREKONPENSI (Akta No. 20 tanggal 22 Mei 2013 yang dibuat olehNotaris Neilly Iralita Iswari, SH, MSi, MKn.) sudah sangat jelas tidaktercantum nama PARA PENGGUGAT REKONPENSI selaku pemegangsaham TERGUGAT REKONPENSI .Dengan demikian alasan dan atau dalil dari kuasa TERGUGATREKONPENSI tersebut adalah sangat tidak berdasar dan mengadaada.Disisi lain TERGUGAT REKONPENSI juga tidak dapat menunjukkanbuktibukti kuat atas pemenuhan kewajiban TERGUGAT REKONPENSI

BANK CIMB NIAGA, Tbk, berkedudukan di Jakarta Selatan, yangdibuat dihadapan APHT PPAT NEILLY IRALITA ISWARI, SH,M.Si.,.MKn. Tanggal 04032014 No.30/2014. j Selanjutnya pada tanggal 30 April 2014 dilekatkan Hak TanggunganPeringkat Ketiga No.2265/2014 sebesar Rp.309.784.000, kepada PT. BANKCIMB NIAGA, Tbk, berkedudukan di Jakarta Selatan, yang dibuat dihadapanAPHT PPAT NEILLY IRALITA ISWARI, SH, M.Si..MKn.

Menyatakan sah Akta Pengalihan Hak Atas Taginan Nomor 13 tertanggal 10 Juni 2013 serta Kesepakatan Bersama yang dibuat tanggal 11 Juni 2013 yang dibuat dihadapan Neilly Iralita Iswari, SH, MSi, MKn selaku Notaris;3. Menyatakan bahwa TERGUGAT II telah melakukan wanprestasi atau ingkar janji kepada Penggugat4.

NEILLY IRALITA ISWARI, SH, MSi, MKn, merupakan Notaris dengan SKMenteri Hukum & Ham RI No : AHU72.AH. 02.02TH. 2010 tertanggal 15Oktober 2010, yang dimana berkedudukan di Gedung Nariba Dua, RukoMutiara Faza RD2, Jin. Condet Raya Nomor 27, Pasar Rebo, Jakarta TimurSelanjutnya disebut sebagai TERGUGAT III4. PT. ANINDYA MITRA INTERNASIONAL, suatu Perseoran Terbatas berbentukBadan Usaha Milik Daerah (BUMD) D.I.

No.1558/jgl/1996 tanggal 7121996Bahwa Para Penggugat belum pernah menjual tanah miliknya kepada pihaklain termasuk kepada Tergugat dan Tergugat II.Bahwa sejak tanah tersebut dibeli dan dikuasai oleh Para Penggugat sertaditanami tanaman keras dan selalu dipelihara dan dipantau setiap saat olehPara Penggugat.Bahwa di tanah milik Penggugat II telah dibangun Menara Tower Indosatdan telah dibuatkan Akta Sewa Menyewa antara Penggugat II dengan pihakIndosat sejak tahun 2007 oleh Notaris Neilly Iralita Iswari

strong>BATAL dan Tidak Mempunyai Kekuatan Hukum Akta Jual Beli Nomor 177/2018 tanggal 25 Mei 2018 dan Akta Jual Beli Nomor 176/2018 tanggal 25 Mei 2018 yang diterbitkan Tergugat IV Konvensi;

Iswari, S.H., M.Si., M.Kn/ Tergugat IV Konvensi, Nomor : 385/2018 tanggal 16 November 2018 atas SHM 435/Cipayung, dan Hak Tanggungan Nomor: 02428/2019 Peringkat Pertama APHT PPAT Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn/Tergugat IV Konvensi, Nomor : 385/2018 tanggal 16 November 2018, atas SHM 434/Cipayung;

NEILLY IRALITA ISWARI, S.H., M.Si., M.Kn.,
5.PT. BANK MANDIRI (Persero), Tbk c.q. KEPALA KANTOR CABANG MANDIRI GAMBIR
Turut Tergugat:
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG c.q. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA c.q. KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI DKI JAKARTA c.q. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR,

No.1558/jgl/1996 tanggal 7121996Bahwa Para Penggugat belum pernah menjual tanah miliknya kepada pihaklain termasuk kepada Tergugat dan Tergugat II.Bahwa sejak tanah tersebut dibeli dan dikuasai oleh Para Penggugat sertaditanami tanaman keras dan selalu dipelihara dan dipantau setiap saat olehPara Penggugat.Bahwa di tanah milik Penggugat II telah dibangun Menara Tower Indosatdan telah dibuatkan Akta Sewa Menyewa antara Penggugat II dengan pihakIndosat sejak tahun 2007 oleh Notaris Neilly Iralita Iswari

terletak di Desa SukajayaKecamatan Jonggol Kab.Bogor;Foto copy sesuai dengan asli Surat Pemberitahuan PajakTerhutang Pajak Bumi Dan Bangunan Tahun 2015 atas nama wajibpajak DS.Hardiesanto;: Foto copy sesuai dengan asli Surat tanda Terima Setoran (STTS)Bank BJB Tahun 2015 atas nama wajib pajak D.S.Hardiesanto;Foto copy sesuai dengan asli Salinan Akta Sewa Menyewa Nomor:07 yang dibuat dihadapan Notaris Neilly Iralita Iswari, SH.Msi,Mkntanggal 23 Oktober 2007, antara S.D.Hardie Santo denganHidayat Wijayanto

NEILLY IRALITA ISWARI, S.H., M.Si., M.Kn.,
Turut Terbanding/Tergugat V : PT. BANK MANDIRI (Persero), Tbk c.q. KEPALA KANTOR CABANG MANDIRI GAMBIR